¿Puede una empresa solicitar una hipoteca al comprar una casa?

¿Puede la empresa conseguir un préstamo para comprar una casa? ¿A qué debe prestar atención al comprar una casa a nombre de su empresa?

Al ver que los precios de la vivienda son cada vez más altos, le costará más si no compra una casa y la compra más tarde. En lugar de hacer esto, es mejor empezar temprano. Muchas pequeñas y medianas empresas están surgiendo como hongos después de la lluvia de primavera, pero sus fondos son insuficientes. Ahora podemos obtener préstamos para comprar casas como individuos. ¿Recibimos préstamos si compramos una casa como empresa? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa a nombre de una empresa?

Al ver que los precios de la vivienda son cada vez más altos, si no compra una casa o la compra más tarde, gastará más dinero en lugar de hacer esto, es mejor comenzar temprano. y las empresas medianas han surgido como hongos después de una lluvia, pero no tenemos fondos suficientes. Ahora podemos obtener un préstamo para comprar una casa como individuo. ¿Pero podemos obtener un préstamo si compramos una casa? una empresa? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa a nombre de una empresa?

¿Puede una empresa obtener un préstamo para comprar una casa?

1. El punto clave de esta pregunta es que en nombre de la "empresa", ¿puede una empresa obtener un préstamo? comprar una casa? De hecho, es posible que los compradores de viviendas aquí puedan ser personas físicas, empresas u otras entidades corporativas, siempre que existan condiciones. Sin embargo, no importa qué casa compre una empresa, se considera una casa comercial. El monto del préstamo es generalmente el 50% del precio de la vivienda, pero la tasa de interés aumenta en un 10%. Sin embargo, las empresas con financiación extranjera sólo pueden comprar una. casa en China.

2. El préstamo corporativo para compra de vivienda es similar al de los compradores de vivienda comunes. Las condiciones son las siguientes:

(1) Traer el sello oficial y el sello de persona jurídica y firmar el contrato. contrato;

(2) Cuando firma el contrato, comienza a solicitar un préstamo. Dado que está a nombre de la empresa, es relativamente problemático. Es posible que deba proporcionar una declaración u otros documentos. para comprobar el estado operativo de la empresa. Puede solicitar este préstamo en un banco que esté más familiarizado con el negocio.

(3) El préstamo se puede liberar aproximadamente entre 20 días y un mes después de firmar el contrato; contrato.

¿A qué debe prestar atención al comprar una casa a nombre de una empresa?

1. Las empresas se dividen en empresas registradas en el país y empresas registradas en el extranjero. las casas compradas por la primera empresa no están sujetas a ninguna restricción: el último tipo de empresa no puede comprar propiedades residenciales si tiene una oficina, puede comprar una propiedad no residencial a nombre de la oficina.

2. Los préstamos comerciales no están disponibles para compras de empresas. Solo puede solicitar una hipoteca certificada después de que se haya emitido el certificado de bienes raíces. El plazo y la tasa de interés son diferentes a los de los préstamos comerciales.

3. La gran cantidad de impuesto que paga la empresa al comprar una casa es el impuesto de escritura, que es del 3%. Los demás gastos de gestión no son elevados, pero es diferente del impuesto sobre bienes inmuebles. compra por parte de un individuo Se basa en el precio de compra × 1,2 % × 0,8 × años.

4. Si desea cambiar una casa propiedad de una empresa a un particular, debe realizar una venta y registrar el cambio de derechos de propiedad en el centro de comercio.

5. Las casas propiedad de la empresa se pueden transferir mediante transferencia de capital sin pasar por el centro de negociación. Sin embargo, esto solo cambia el capital y el controlador real. La transacción más adecuada para este tipo de transacción es una casa. sin una empresa bajo su nombre Otros bienes inmuebles y activos, de lo contrario no es realista.

Lo anterior es si la empresa puede obtener un préstamo para comprar una casa. Todo lo que debe tener en cuenta al comprar una casa a nombre de una empresa. A través de la introducción detallada anterior, creo que todos tienen una cierta comprensión de estos contenidos. Comprar una casa con un préstamo puede reducir la carga financiera. Se debe calcular el costo de una casa a nombre de una empresa o a nombre de un individuo y luego considerar las cuestiones de seguimiento.

¿Puede una empresa obtener un préstamo para comprar una casa?

Una empresa puede solicitar un préstamo para comprar una casa de acuerdo con la ley. Para comprar una casa con un préstamo de la empresa, es necesario tener buen crédito, condiciones operativas estables, un contrato de compra de la casa, la capacidad de pagar un pago inicial de no menos del 50% del valor posterior a la tasación del precio total de compra, y acuerdo para utilizar la casa comprada o los activos reconocidos por el banco prestamista como garantía.

Base Legal

Artículo 17 de las “Reglas Generales para Préstamos”

Cuando un prestatario solicita un préstamo, debe tener un producto comercializable, producción y operación productiva, y sin expropiación o apropiación indebida de los fondos de crédito, cumplir con el crédito y otras condiciones básicas, y debe cumplir con los siguientes requisitos:

1. Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo, y. los intereses del préstamo original a pagar y los préstamos vencidos han sido pagados, si no han sido pagados, han sido Un plan de pago aprobado por el prestamista;

2. deben ser aprobados y registrados por el departamento industrial y comercial, los procedimientos de inspección anual deben ser completados por el departamento industrial y comercial.

3. Se ha abierto una cuenta básica o cuenta de depósito general;

4. Salvo lo estipulado por el Consejo de Estado, el monto acumulado de la inversión de capital externo por parte de sociedades de responsabilidad limitada y conjunta. las sociedades anónimas no supera el 50% de los activos netos totales;

5. La relación activo-pasivo del prestatario cumple con los requisitos del prestamista.

6. préstamo a plazo o a largo plazo, la empresa propietaria del nuevo proyecto. La relación entre el capital social y la inversión total requerida para el proyecto no será inferior a la relación de capital para proyectos de inversión estipulada por el estado.

¿Puede una empresa obtener un préstamo para comprar una casa? ¿A qué debo prestar atención al comprar una casa a nombre de una empresa?

Han pasado casi 40 años desde la Las políticas económicas de mi país se han ajustado en gran medida. Muchas pequeñas y medianas empresas han surgido como hongos después de una lluvia primaveral, pero ahora podemos obtener préstamos para que las personas compren casas, pero podemos. ¿Recibimos préstamos para que las empresas compren casas? ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa a nombre de una empresa?

1. ¿Puede una empresa obtener un préstamo para comprar una casa?

1. El punto clave de esta pregunta es que, en nombre de la "empresa", ¿puede una empresa obtenerlo? un prestamo para comprar una casa? De hecho, es posible que los compradores de viviendas aquí puedan ser personas físicas, empresas u otras entidades corporativas, siempre que existan condiciones. Sin embargo, no importa qué tipo de casa compre una empresa, se considera una casa comercial. El monto del préstamo es generalmente el 50% del precio de la vivienda, pero la tasa de interés es un 10% más alta. Sin embargo, las empresas con financiación extranjera sólo pueden comprar. una casa en China.

2. El préstamo corporativo para compra de vivienda es similar al de los compradores de vivienda comunes. Las condiciones son las siguientes:

(1) Traer el sello oficial y el sello de persona jurídica y firmar el contrato. contrato;

(3) El préstamo se puede liberar aproximadamente entre 20 días y 1 mes después de firmar el contrato. contrato.

2. ¿A qué debe prestar atención al comprar una casa a nombre de una empresa?

1. Las empresas se dividen en empresas registradas en el país y empresas registradas en el extranjero. tipo de empresa compra una casa en términos de tipo y número de unidades. Sin restricciones, este último tipo de empresa no puede comprar una propiedad residencial. Si tiene una oficina, puede comprar una propiedad no residencial a nombre de la oficina.

3. La gran cantidad de impuesto que paga la empresa al comprar una casa es el impuesto de escritura, que es 3. Los demás gastos de gestión no son elevados, pero son diferentes del impuesto de compra individual, que es el impuesto sobre bienes inmuebles. Se basa en el precio de compra × 1,2 × 0,8 × años.

4. Si desea cambiar una casa propiedad de una empresa a un particular, debe realizar una venta y registrar el cambio de derechos de propiedad en el centro de comercio.

Conclusión: Lo anterior trata sobre "¿Puede una empresa obtener un préstamo para comprar una casa? ¿A qué debe prestar atención al comprar una casa a nombre de una empresa?" Creo que todo el mundo tiene cierta comprensión de estos contenidos. Préstamo para comprar una casa Puede reducir la carga financiera y vale la pena intentarlo para quienes tienen las condiciones.

¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa a nombre de una empresa?

No, un préstamo hipotecario es un método de préstamo para vivienda personal que actualmente no está disponible para empresas. Si desea comprar una casa a nombre de una empresa, para préstamos nominales, se recomienda consultar directamente al banco.

Pago mensual = (principal del préstamo mes) (principal del préstamo - capital acumulado) × tasa de interés mensual a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - capital acumulado) ) Al principio, debido a que el principal es grande, la proporción de interés es grande. A medida que aumenta el tiempo de pago, la proporción de capital aumenta gradualmente y la proporción de intereses se vuelve cada vez menor. Principal igual: el interés del préstamo disminuye mes a mes y el principal disminuye hasta que se liquida el préstamo. La cantidad de cambios en el dinero de los compradores cada mes es diferente, la cantidad de capital es igual y disminuye a medida que disminuye el capital mensual, y el interés disminuye gradualmente a medida que aumenta el tiempo de pago. Compra de préstamos del fondo de previsión para vivienda y préstamos del fondo de previsión para vivienda: Para los residentes que participan en el pago del fondo de previsión para vivienda, se debe dar prioridad a los préstamos del fondo de previsión para vivienda a bajo interés al comprar préstamos del fondo de previsión para vivienda.

1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen el carácter de subvenciones para políticas. Préstamos comerciales para vivienda personal: los métodos de préstamo anteriores se limitan a los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda y existen muchas restricciones. Por lo tanto, las personas que no han pagado su fondo de previsión para la vivienda no son elegibles para solicitar préstamos, pero pueden solicitar préstamos personales garantizados para la vivienda de los bancos comerciales, es decir, préstamos hipotecarios bancarios. Préstamo de cartera de vivienda personal: Préstamo del fondo de previsión que puede ser emitido por el núcleo gestor del fondo de previsión de la vivienda. El límite máximo suele ser de 100.000 a 290.000 yuanes. Si el precio de compra excede el límite, debe solicitar un préstamo para vivienda comercial al banco. Juntos, estos dos préstamos se denominan préstamos de cartera. Este negocio puede ser manejado de manera uniforme por el departamento de crédito inmobiliario del banco.

2. El método de pago de la hipoteca de reaseguro significa que el nuevo banco de préstamo ayuda al cliente a encontrar la compañía de garantía, reembolsa los fondos del banco de préstamo original y luego vuelve a solicitar el nuevo banco de préstamo. Si su banco actual no puede ofrecerle un descuento del 70% en la tasa de interés hipotecario, puede cambiar de trabajo y encontrar el banco más asequible. Ajuste mensual de la tasa de interés El método de pago del ajuste mensual de la tasa de interés es un canal para que las tasas de interés aumenten cuando se introducen las tasas fijas, por lo que las tasas de interés son ligeramente más altas que las tasas flotantes durante el mismo período. Tan pronto como el banco central sube los tipos de interés una vez, su ventaja aparece inmediatamente. Pero una vez que se reduzcan las tasas de interés, los compradores que elijan las tasas de interés sufrirán pérdidas. Por lo tanto, en caso de un recorte de tipos de interés, el tipo de interés fijo del préstamo hipotecario que seleccionamos anteriormente debería convertirse rápidamente en un tipo de interés flotante.

¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa a nombre de mi empresa?

Sí. Puede obtener un préstamo para comprar una casa a nombre de una empresa, y el comprador puede ser un particular o una empresa.

Sin embargo, las casas compradas por empresas generalmente se consideran casas comerciales. El límite del préstamo es generalmente de 50 y la tasa de interés aumenta en 10, y las empresas con financiación extranjera solo pueden comprar una casa en el país. país.

El préstamo es una forma de actividad crediticia en la que los bancos u otras instituciones financieras prestan fondos monetarios de acuerdo con ciertas tasas de interés y deben ser devueltos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren al término general para prestar fondos, como préstamos, descuentos y sobregiros.

Los bancos invierten su moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad de fondos complementarios para expandir la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos. la propia acumulación del banco.

Préstamos tradicionales (también llamados préstamos fuera de línea, se refiere a la presentación de solicitudes de préstamo en la vida real para préstamos en RMB a través de bancos, etc.)

Préstamos en línea (también llamados préstamos en línea, se refiere a préstamos en línea préstamos Solicitud de presentación de préstamo) es un préstamo financiero P2P.

P2P se estableció con el fin de financiar entre recaudadores de fondos e inversores. En comparación con los préstamos tradicionales, las finanzas por Internet pueden evitar riesgos como la recaudación ilegal de fondos, las deudas incobrables y las fugas. Las finanzas por Internet no tienen un grupo de inversión fijo, lo que puede resolver eficazmente la seguridad de las operaciones de la plataforma y proteger los intereses de los inversores.

Préstamo móvil (se refiere a la presentación de solicitudes de préstamo a través de la aplicación de préstamo móvil, flexible y conveniente en cualquier momento y en cualquier lugar)

Regulaciones básicas de préstamos: los préstamos son para personas entre 18 y 60 años Ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil.

Límite de préstamo: después de que el prestatario proporcione una prenda, hipoteca, garantía de terceros aprobada por China Construction Bank o tenga ciertas calificaciones crediticias, el banco determinará el límite de prenda, el límite de hipoteca, el límite de garantía o el límite de garantía correspondiente del prestatario. límite de crédito.

El monto de la prenda no excederá el 90% del valor nominal del certificado de derechos de prenda proporcionado por el prestatario; el monto de la hipoteca no excederá el 70% del valor tasado de la garantía real; El límite se determinará en función de la calificación crediticia del prestatario. Modalidad de garantía: En forma de hipoteca, prenda, garantía de terceros o crédito aprobado por China Construction Bank.

Periodo del préstamo: El período de vigencia de la línea hipotecaria es de hasta 5 años. La fecha de vencimiento de la línea de prenda no podrá exceder la fecha de vencimiento de los derechos de prenda, y el período máximo no excederá de 5 años. El período de vigencia de la línea de crédito y de la línea de garantía es de 2 años. El período de validez del límite de crédito se calcula a partir de la fecha de entrada en vigor del contrato de préstamo.

Si el prestatario solicita más de dos tipos de líneas de prenda, líneas hipotecarias, líneas de garantía o líneas de crédito al mismo tiempo, China Construction Bank determinará el período de validez del préstamo de la línea de consumo personal del prestatario en función de la línea con el período más corto. Una vez que expire el período de validez de la cuota, no se permitirá el uso de la cuota restante.

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