¿Qué es el seguro hipotecario?

¿Cuáles son los pasos a seguir para comprar una casa con un préstamo bancario?

1. Pregunte sobre las calificaciones del préstamo: No todo el mundo puede solicitar un préstamo bancario. Hoy en día, a la hora de solicitar un préstamo bancario para comprar una casa, los bancos tienen requisitos cada vez más estrictos. Para solicitar un préstamo bancario es necesario ser una persona física con plena capacidad civil, carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. La mayoría de los bancos también requerirán que los solicitantes soliciten una tarjeta de crédito bancaria o un préstamo de un banco con un buen historial crediticio, y el banco también requerirá la aprobación del banco.

2. Presentar una solicitud de préstamo: Una vez que el comprador determina que cumple con las condiciones del préstamo del banco, puede comenzar a solicitar un préstamo bancario. Si se compra una casa nueva, normalmente habrá un banco cooperativo en la oficina de ventas del proyecto, de modo que el comprador se ahorrará la necesidad de buscar un banco. Por lo tanto, después de confirmar la propiedad, consulte al banco correspondiente para conocer las regulaciones pertinentes del préstamo hipotecario, prepare los documentos requeridos por el banco, complete el formulario de solicitud de préstamo hipotecario y envíelo al banco para su revisión.

3. Revisión del banco: una vez que el comprador de la vivienda envía la solicitud de préstamo y los materiales relacionados, puede esperar los resultados de la revisión del banco. La secuencia correcta debería ser primero "solicitar un préstamo hipotecario" a través del banco y luego firmar un contrato de compra de vivienda con el promotor. Porque una vez que el comprador envía la solicitud, el banco revisará el estado crediticio del comprador y su capacidad de pago. Si la revisión falla y el banco se niega a conceder el préstamo, el comprador de la vivienda tendrá que buscar otra manera. Es probable que la mayoría de las personas no puedan encontrar una fuente de fondos y eventualmente tengan que renunciar a comprar una casa.

4. Firmar un contrato de préstamo hipotecario: Si desea conseguir un préstamo bancario para comprar una casa, el comprador también necesita firmar un contrato de préstamo hipotecario con el banco. Tras firmar el contrato de compraventa de la vivienda, todo el proceso se encuentra en la mitad del proceso. A continuación, el comprador de la vivienda debe tener el contrato de compra, el certificado de pago inicial y los documentos legales pertinentes para firmar un contrato de préstamo hipotecario con el promotor y el banco. El contrato estipulará claramente el monto del préstamo, el período del préstamo, el método de pago y los derechos y obligaciones relacionados.

5. Abrir una cuenta de pago especial e iniciar el pago: Normalmente, si se aprueba la solicitud de préstamo presentada por el comprador de la vivienda y se firma un contrato de hipoteca, el banco prestamista volverá a abrir una tarjeta bancaria para el pago. Los compradores de viviendas pagan. Además, los compradores de vivienda también deben tener en cuenta que una vez que la autoridad de vivienda registre exitosamente el caso, el banco designará una institución financiera para el comprador de vivienda de acuerdo con el contrato y autorizará la apertura de una cuenta de pago especial. La agencia autorizada debitará el pago mensual de la cuenta bancaria del comprador todos los meses.