El tipo de interés hipotecario se ha reducido este año. ¿Puedo volver a solicitar una hipoteca bancaria?

Muchas personas se alegraron mucho cuando vieron la noticia sobre la reducción de las tasas de interés hipotecarias este año. Sin embargo, después de interpretar cuidadosamente las políticas relevantes, descubrieron que esto es solo un descuento para los compradores de viviendas nuevas, y aquellos. Los compradores de viviendas que ya hayan solicitado un préstamo ya no podrán volver a solicitar hipotecas bancarias.

En primer lugar, al comprar una casa con un préstamo, el tipo de interés firmado es mayoritariamente un tipo de interés fijo. En otras palabras, cuando todos firman un contrato de préstamo para comprar una casa, hay una tasa de interés en el contrato y esa tasa de interés es fija. En otras palabras, la tasa de interés especificada en el contrato es la misma que la posterior. tasa de interés. El pago mensual del préstamo no cambiará con el aumento o disminución de la tasa de interés del mercado hipotecario. Porque este es el espíritu de un contrato. Para los compradores de vivienda, cuando ven que la tasa de interés hipotecaria disminuye, esperan poder participar en ella. Su préstamo hipotecario se puede reducir, pero si la tasa de interés hipotecaria aumenta, ¿todavía están dispuestos? para participar? Paño de lana. Por lo tanto, cuando solicites una hipoteca, habrá un contrato, y ese contrato estipulará claramente la tasa de interés de tu préstamo.

En segundo lugar, si se reduce el tipo de interés hipotecario, quienes ya hayan obtenido un préstamo no participarán en la reducción y mucho menos volverán a solicitar un préstamo. Habrá fluctuaciones en las tasas de interés hipotecarias cada año, pero aquellos que ya han obtenido préstamos no participan en los ajustes al alza o a la baja de las tasas de interés hipotecarias. Porque cuando se emiten muchos préstamos hipotecarios, se acuerda que la tasa de interés permanecerá sin cambios durante el período fijo del préstamo y se utiliza la tasa de interés estándar nacional. A menos que se reduzca la tasa de interés de referencia del banco central, las tasas de interés hipotecarias se reducirán. En circunstancias normales, la tasa de interés de referencia del banco central no cambiará. Además, la reducción de los tipos de interés hipotecarios esta vez sólo está dirigida a quienes compran por primera vez. Por lo tanto, muchos propietarios que han adquirido una segunda o incluso una tercera vivienda ni siquiera deberían volver a pensar en ello. No hay forma de participar siquiera en la reducción de los tipos de interés hipotecarios, y mucho menos de volver a solicitar una hipoteca bancaria.

En tercer lugar, una hipoteca es un contrato firmado entre un particular y un banco. Solicitar un nuevo préstamo bancario equivale a romper el contrato anterior. La razón por la que se firma un contrato es para evitar los riesgos correspondientes. Si usted rompe subjetivamente el contrato entre usted y el banco, entonces el banco definitivamente no le prestará un segundo préstamo. En otras palabras, le resultará simplemente imposible solicitar una refinanciación. Al solicitar un préstamo bancario, el contrato no sólo es vinculante para el banco, sino también para el prestamista. Por lo tanto, ninguna política alentará a nadie a romper un contrato firmado, y los bancos no aceptarán tal enfoque.

Pero pase lo que pase, las tasas de interés de los préstamos bancarios se pueden reducir, lo cual es una buena noticia para la mayoría de los compradores de vivienda. Sin embargo, esta política sólo es válida para compradores de vivienda nueva, y aquellos que ya hayan adquirido una vivienda no podrán disfrutar del ajuste de tipos de interés correspondiente.