¿Qué procedimientos se requieren para liquidar anticipadamente la totalidad del préstamo del fondo de previsión para vivienda?

1. ¿Qué procedimientos se requieren para liquidar por adelantado todos los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda?

Los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal del Banco de China se refieren a préstamos emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda a empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas por parte de bancos comerciales. Préstamo de cartera del fondo de previsión para vivienda personal significa que el prestatario solicita un préstamo de vivienda personal comercial al banco fiduciario mientras puede pagar el precio de compra. El banco fiduciario solicita al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda del prestatario un préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal y una cartera de préstamos para vivienda individual comercial. Consulte el Centro de Gestión de Fondos de Previsión de la Industria de Préstamos de Fondos de Previsión para obtener detalles sobre las políticas para el manejo de préstamos de fondos de previsión para vivienda personal.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte los últimos cambios comerciales anunciados en el sitio web oficial del Banco de China.

Si tiene alguna pregunta, puede consultar el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China o descargar la aplicación del banco para realizar consultas y servicios relacionados.

2. ¿Qué trámites se requieren para liquidar por adelantado todos los préstamos del fondo de previsión para vivienda?

Puedes amortizar anticipadamente, dividido en dos modalidades: amortización anticipada parcial y amortización anticipada total.

1. El prestamista de vivienda presenta una solicitud de reembolso anticipado al Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, que será revisada y firmada por el personal del departamento de crédito del centro y sellada con el sello comercial del departamento de crédito. . El prestamista lleva el formulario de solicitud de reembolso anticipado al banco para que se encargue de los procedimientos de reembolso.

2. El solicitante de reembolso anticipado liquida el préstamo en el banco fiduciario y presenta la declaración de pago emitida por el banco al departamento de crédito. El personal del departamento de crédito revisará y firmará las opiniones y las sellará. sello comercial del departamento de crédito; el personal del departamento de crédito debe indicar en la columna del talón del formulario de solicitud de reembolso anticipado que el prestamista ha liquidado el préstamo y firmarlo.

3. Para la amortización anticipada acudir a la sociedad de aval para gestionar los trámites pertinentes de cancelación de la hipoteca con la nota de amortización firmada por el departamento de crédito.

3. ¿Cuál es el proceso para el retiro anticipado del fondo de previsión?

Las regulaciones o contratos específicos firmados por los bancos en distintos lugares pueden ser ligeramente diferentes. Por ejemplo, algunos bancos todavía deben pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios al reembolsar un préstamo anticipadamente, mientras que otros no. Puede examinar detenidamente el contrato de préstamo del fondo de previsión firmado con el banco para ver cuál es el acuerdo sobre el reembolso anticipado (es posible que a la mayoría de las personas no le importe mucho al firmar el contrato) y si existe alguna indemnización por daños y perjuicios por el reembolso anticipado. Si no, no es necesario.

Recordamos a todos que no es necesario concertar una cita previa para reembolsar parte del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, pero sí es necesario concertar una cita previa por teléfono con el préstamo del fondo de previsión para la vivienda. banco comprometido a liquidar la totalidad del préstamo. Esto se debe principalmente a que el banco comprometido debe preparar los materiales pertinentes, como el certificado de propiedad de la vivienda y el registro y cancelación de la hipoteca; de lo contrario, es posible que el prestatario tenga que acudir al banco dos veces.

¿Cuáles son las precauciones para el reembolso anticipado del fondo de previsión? 1. Existen límites en cuanto al número y al momento de amortización anticipada de los préstamos del fondo de previsión. Los reembolsos anticipados se realizarán no más de dos veces al año y el importe de cada reembolso no será inferior a 5.000 yuanes.

2. Existe una secuencia de deducción para el reembolso anticipado de préstamos del fondo de previsión, es decir, primero se paga el principal del préstamo vencido, los intereses y los intereses de penalización, y luego el principal, los intereses y el monto restante del préstamo. Los créditos adeudados en el período actual se utilizan para reembolsar el principal del préstamo del fondo de previsión de vivienda.

3. El reembolso anticipado de los préstamos del fondo de previsión requiere una cita previa. Se debe presentar una solicitud por escrito al banco encargado con cinco días hábiles de anticipación y se debe completar el formulario de solicitud de reembolso anticipado. La totalidad o parte del capital y los intereses del préstamo pueden reembolsarse por adelantado sólo después de la aprobación.

4. ¿Cuál es el proceso para la liquidación anticipada del Fondo de Previsión de Xi'an?

1. Materiales para la liquidación anticipada del préstamo del fondo de previsión de Xi'an

1. Tarjeta de identificación de residente;

2. préstamo del fondo.

Dos. Condiciones para la liquidación anticipada de los préstamos del Fondo de Previsión Xi

Prestatarios que solicitan un préstamo en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda durante más de 6 meses y solicitan la liquidación anticipada en su totalidad.

3. Proceso de liquidación anticipada del préstamo del fondo de previsión de Xi'an

1. Solicitud: los solicitantes presentan su solicitud en la ventanilla integral del Centro de Servicios Gubernamentales.

2. Aceptación: El personal de aceptación examinará previamente los materiales recibidos, presentará opiniones de examen previo y tomará una decisión de aceptación dentro de 1 día hábil (sin contar el tiempo límite de aceptación). Si el solicitante cumple con los requisitos de la solicitud y los materiales están completos, estandarizados y en forma legal, se le emitirá un recibo de retiro de aceptación si el solicitante no cumple con los requisitos de la solicitud o los materiales están incompletos y no cumplen con los requisitos legales; formulario, se dará una notificación única en el acto si no se concede la licencia. La licencia se devolverá con los motivos;

3. Revisión: Después de la aceptación, el revisor revisará los materiales dentro de 1 día hábil. Si en el proceso de revisión intervienen procedimientos especiales, se iniciará el enlace de procedimientos especiales. El plazo para los procedimientos especiales es de 1 día hábil y no se incluirá en el plazo de compromiso.

4. Aprobación: El aprobador realizará la aprobación dentro de 1 día hábil.

5. Liquidación: El tomador de decisiones tomará una decisión inmediata basada en las opiniones de aprobación y emitirá los resultados de la aprobación si se cumplen los requisitos; de lo contrario, se notificará al solicitante;

IV. Disposiciones legales para la liquidación anticipada de préstamos del fondo de previsión en Xi

El "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda" (1999) fue promulgado por la Orden nº 262 del Consejo de Estado de República Popular China el 3 de abril de 2002. Revisado de conformidad con la "Decisión del Consejo de Estado sobre la modificación de ciertos reglamentos administrativos" y la "Decisión del Consejo de Estado sobre la modificación de algunos reglamentos administrativos" del 24 de marzo de 2002.

Artículo 11 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda desempeñará las siguientes funciones:

(1) Preparar e implementar el plan de recaudación y uso del fondo de previsión para la vivienda;

(2) ) Responsable de registrar el depósito, retiro y uso de los fondos de previsión para vivienda de los empleados;

(3) Responsable de la contabilidad de los fondos de previsión para vivienda;

(4) Aprobar el retiro y uso de fondos de previsión de vivienda;

(5) Responsable de la preservación y devolución de los fondos de previsión de vivienda

(6) Preparación de la implementación del plan de recaudación y uso de fondos de previsión de vivienda; informes

(7) Realizados Otros asuntos decididos por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

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