¿Qué es un préstamo de cartera de vivienda personal? ¿Cuáles son los términos del préstamo y el plazo del préstamo?
Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos específicos formados cuando China Construction Bank emite simultáneamente préstamos de vivienda personal de fondos de previsión y préstamos de vivienda por cuenta propia cuando los empleados que han pagado los fondos de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo compran y revisan varios tipos de vivienda.
Préstamo de cartera de vivienda personal significa que los prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales de vivienda personal pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda personal mientras solicitan préstamos comerciales de vivienda personal mientras pagan fondos de previsión de vivienda. casa (u otro método de garantía aprobado por el banco) como garantía, y solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal del banco. Con la profundización de la reforma del sistema de vivienda, la comprensión de los bancos sobre los préstamos personales para vivienda también está aumentando. Los préstamos personales garantizados para vivienda combinados, compuestos por préstamos de fondos de previsión para vivienda y préstamos comerciales, se han convertido en la necesidad de establecer un buen sistema financiero de vivienda y lograr el desarrollo de una financiación de vivienda de China que preste igual atención a la política y la comercialidad.
Condiciones para los préstamos de cartera de vivienda personal
La solicitud de un préstamo de cartera de vivienda personal debe cumplir con la normativa sobre préstamos de fondos de previsión del departamento de gestión de fondos de previsión de vivienda y la normativa sobre préstamos de vivienda personales del Banco de Construcción de China. Las condiciones básicas deben ser:
(1) Tener estatus legal
(2) Empleados que hayan pagado los fondos de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo;
(3) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
(4) Tener contratos, acuerdos y otros documentos de respaldo legales y válidos para la compra y revisión de la vivienda requeridos por el banco prestamista;
(5) Tener fondos propios con un precio total de más de 20 RMB para comprar (renovar) la casa y garantizar el pago inicial de la casa comprada (renovar);
(6) Tener bienes reconocidos por el banco prestamista Hipotecario o prendario, y/y una persona jurídica, otra organización económica o persona natural con suficiente capacidad de compensación como garante;
(7 ) Cumplir con las condiciones de préstamo estipuladas por el departamento de administración de fondos de previsión local;
(8) Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.
Período de préstamo de la cartera de viviendas personales
Dentro del período de préstamo a largo plazo estipulado por el Banco Popular de China (actualmente 30 años), el departamento de gestión de fondos de previsión y el banco prestamista decidirán de acuerdo con la situación real del prestatario. Determinar el plazo del préstamo.
Tasa de interés del préstamo de cartera de vivienda personal
El préstamo de vivienda personal comercial en el préstamo está sujeto a la tasa de interés del préstamo de vivienda personal. La parte del préstamo del fondo de previsión se basa en la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda individual.