¿Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda?
El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: la capacidad de pago, la proporción de los préstamos del fondo de previsión con respecto al precio de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el monto máximo del préstamo. Calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo prestable del prestatario. El método de cálculo es el siguiente:
El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago: (el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual unitario del fondo de previsión de vivienda del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago: el existente del prestatario pago mensual del préstamo Monto total × plazo del préstamo (meses). Si se utiliza la cuota del cónyuge (salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (relación entre el depósito unitario y el depósito individual);
Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda: monto del préstamo = casa precio × ratio de préstamo. El índice de préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y el número de hipotecas;
El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda si es un empleado. solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda cuando el empleado solicita un préstamo (al mismo tiempo, cuando solicita un préstamo del fondo de previsión utilizando la vivienda del cónyuge fondo de previsión, es la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y de su cónyuge; si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000, se calculará como 20.000;
Según el límite de préstamo calculado según el límite máximo de préstamo, si solicito un préstamo del fondo de previsión para vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge; para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es 60.000 yuanes Diez mil yuanes. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente cuando solicito un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo. Solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.
2.1 ¿Cuál es el saldo del Fondo de Previsión de Préstamos Magnum?
1. El fondo de previsión para la vivienda es 1 y el préstamo universal es de entre 10.000 y 200.000. En términos generales, el límite de préstamo del fondo de previsión personal es de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión. Sin embargo, las políticas varían de un lugar a otro, así que consulte con los departamentos locales correspondientes para obtener más detalles. 2. El cálculo del límite del préstamo del fondo de previsión se considerará integralmente en función de la capacidad de reembolso, el porcentaje del precio de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestatario.
3. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes; fondo de previsión para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. Al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el importe máximo del préstamo es 600.000 yuanes.
4. El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. Si un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo del empleado. cuenta del fondo de previsión para vivienda al solicitar un préstamo (al mismo tiempo, el fondo de previsión para vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar el fondo de previsión) Para préstamos, es la suma de los saldos en las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y su cónyuge ).
3. ¿Cuánto se puede pedir prestado con cargo al saldo del fondo de previsión de 3.000 RMB? ¿Cómo se calcula el monto del préstamo?
Con un saldo de 30.000 RMB, puede solicitar un préstamo por un importe de alrededor de 300.000 RMB a 500.000 RMB. Sin embargo, el monto del préstamo del fondo de previsión variará en diferentes ciudades. Por ejemplo, con un saldo de cuenta de fondo de previsión de 30.000 en Changsha, un individuo puede pedir prestado hasta 450.000. El múltiplo del préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda de Changsha es 15, es decir, el límite de préstamo para los empleados que depositan en nuestra ciudad (incluidas las sucursales provinciales) todavía se calcula como 15 veces la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para la vivienda del prestatario y su esposa.
Si tienes cónyuge, puedes solicitar un importe mayor de fondo de previsión. Pero debe determinarse principalmente en función de la capacidad de pago del usuario, el saldo de la cuenta del fondo de previsión y el monto máximo del préstamo local.
1. Si se calcula de acuerdo con la capacidad de pago, la fórmula para el monto del préstamo del fondo de previsión es: (el salario mensual total del prestatario y el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad del prestatario) × reembolso total × plazo del préstamo (meses) .
2. Si se utiliza el límite del cónyuge, la fórmula para el límite del préstamo del fondo de previsión es: (salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago – monto total de ambos cónyuges × plazo del préstamo (meses).
El coeficiente de capacidad de pago es del 40% Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual).
4. ¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda? ¿Cómo calcular?
Ahora que se ha ajustado la política de préstamos del fondo de previsión y se espera que la tasa de interés anual sea baja, la mayoría de la gente utiliza préstamos del fondo de previsión para comprar casas. Entonces, ¿cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda? ¿Cómo calcular?
1. ¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda? 1. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es 400.000 yuanes 2. Si uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo; es 600.000 yuanes 3. Utilizo mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un fondo de previsión para vivienda Para préstamos, si el fondo de previsión para vivienda complementario se paga normalmente al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es 500.000 yuanes; El fondo de previsión de vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, y el fondo de previsión de vivienda complementario lo paga normalmente la persona o el cónyuge al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es 70.000 yuanes Diez mil yuanes. 2. ¿Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión de vivienda? El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el límite máximo de préstamo del prestatario. . El método de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión es el siguiente: 1. La fórmula para calcular el monto del préstamo en función de la capacidad de pago es: [(el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda unitaria del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago - el monto de pago mensual total del prestatario préstamos existentes] × plazo del préstamo (luna). 2. Monto del préstamo calculado por cónyuge [(salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago – monto de pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges] × plazo del préstamo ( meses) . Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40% del salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual). 3. La fórmula para calcular el monto del préstamo en función del precio de la vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.