¿Cómo retirar el fondo de previsión de vivienda al alquilar una casa?

1. Emitir una factura de alquiler

(1) Los inquilinos que hayan llegado a un acuerdo con el propietario pueden emitirla a través del oficina subdistrito del distrito donde se encuentran ubicados deberán presentar Original y copia del certificado de propiedad de la casa alquilada, copia del DNI del arrendador, contrato de alquiler, etc.

(2) Los inquilinos que realizan transacciones a través de un intermediario pueden confiar directamente al intermediario la emisión de una factura de alquiler, que generalmente la proporciona una gran empresa de corretaje. Tenga en cuenta que al emitir una factura de alquiler, esta no puede exceder el alquiler total durante el período del contrato de arrendamiento. Además, las facturas de alquiler están sujetas a una tasa impositiva del 5%.

2. Los materiales pertinentes deben entregarse a los departamentos correspondientes de cada unidad. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión no acepta retiros de particulares. Los empleados que necesiten retirar su fondo de previsión alquilando una casa deben presentar la factura de alquiler original y el contrato de alquiler al departamento correspondiente de su unidad y completar el formulario de retiro del fondo de previsión. El retiro sólo se puede organizar después de la aprobación.

Nota: En la actualidad, el centro de gestión de fondos de previsión puede realizar retiros mensualmente, pero la mayoría de las empresas no pueden cumplir con este estándar y algunas empresas deben seguir la fecha de retiro prescrita. Se recomienda que los inquilinos consulten con su unidad antes de realizar pagos mensuales, trimestrales o semestrales.

El retiro del fondo de previsión es el siguiente:

1. Para retirar el fondo de previsión de vivienda para empleados, primero envíe una solicitud a la unidad. Después de que la unidad verifique la verdad, complete el formulario. "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda" (por duplicado) y "Formulario detallado de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda" (por duplicado), sellados con sello oficial y sello financiero

2. o los empleados individuales pueden retirar el fondo de previsión para vivienda con el original y la copia de sus documentos de identidad. El formulario de solicitud, la lista de detalles de retiro del fondo de previsión para vivienda y el original y las fotocopias de los materiales de respaldo pertinentes se pueden recoger en el centro del fondo de previsión. p>

3. El personal de manejo o los empleados individuales devolverán el cheque de transferencia al departamento financiero de la unidad, y el departamento financiero realizará la solicitud de acuerdo con los requisitos. Enumere el monto a pagar a los empleados en efectivo.

El fondo de previsión para vivienda tiene varios usos:

1. Préstamo para comprar una casa.

Para comprar viviendas asequibles o viviendas comerciales, puede utilizar préstamos del fondo de previsión y el interés será más bajo que el de los préstamos comerciales ordinarios. En el caso de los préstamos comerciales, se pueden retirar fondos de previsión para el pago inicial o el reembolso del principal y los intereses. Generalmente, se puede comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión después de pagarlo durante más de 6 meses.

2. Alquilar una casa.

El fondo de previsión puede pagar el alquiler de una casa de alquiler.

3. Los padres compran una casa para sus hijos o tratan enfermedades graves.

Utilice un préstamo comercial para comprar su propia casa y podrá retirar el fondo de previsión de sus padres después de pagar el pago inicial. Utilice un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal para comprar su propia casa y podrá retirar la suya. caja de previsión de los padres después del pago del anticipo. O los familiares retiran fondos de previsión para pagar los gastos de hospitalización.

4. El fondo de previsión se puede retirar de una sola vez.

Puedes realizar un retiro único antes de cerrar la cuenta. Como jubilación, servicio militar e instalación en el extranjero.

La ventaja de utilizar préstamos del fondo de previsión es que el fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión pagado por la unidad pertenecen a los empleados. , el interés se puede renovar. Disfrute de la exención de impuestos. Se reducen los tipos de interés de los préstamos para la compra de vivienda. Por ejemplo, un préstamo de 6,5438+0,2 millones de yuanes con un plazo de 30 años y un reembolso igual puede ahorrar todos los intereses.

5. El préstamo se puede reembolsar por adelantado.

En resumen, los inquilinos del fondo de previsión de vivienda deben emitir facturas de alquiler y entregar los materiales pertinentes a los departamentos correspondientes de cada unidad. El Centro de Gestión de Fondos de Previsión no acepta retiros de particulares. Los empleados que necesiten retirar su fondo de previsión alquilando una casa deben presentar la factura de alquiler original y el contrato de alquiler al departamento correspondiente de su unidad y completar el formulario de retiro del fondo de previsión. El retiro sólo se puede organizar después de la aprobación.

Base legal:

Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda”

En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar fondos del fondo de vivienda para empleados. cuenta de fondo de previsión Saldo de almacenamiento:

(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas independientes

(2) Jubilación

(3); ) Pérdida total de la capacidad laboral y haber terminado la relación laboral con el empleador;

(4) Haber abandonado el país para establecerse;

(5) Pagar el principal e intereses de el préstamo para la compra de vivienda;

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.