El préstamo para comprar casa este año es de 20W, con un plazo de 10 años. Se espera que se pague en una sola suma después de dos años. ¿Es mejor elegir capital e intereses iguales o capital promedio?

Igual capital e intereses: el pago mensual de capital aumenta mes a mes y el pago de intereses disminuye mes a mes. Los pagos mensuales son fijos, lo que facilita los arreglos de pago personales. El monto del reembolso inicial es menor que el capital promedio y la presión del reembolso anticipado es relativamente pequeña.

Capital promedio: el pago mensual del capital es fijo, los intereses pagados cada mes disminuyen y existe una gran presión para pagar anticipadamente. Sin embargo, dado que el reembolso del principal en la etapa inicial es relativamente grande, el interés total es mucho menor que el capital y los intereses iguales, lo que también favorece el reembolso anticipado.

Si el pago anticipado es asequible, se recomienda elegir el método de pago de igual importe principal.

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