¿Se puede liquidar un préstamo de vivienda en una sola suma?

1. Verifique los requisitos de amortización anticipada en el contrato de préstamo y preste atención a si se cumplen. Se requieren daños y perjuicios para el reembolso anticipado.

2. Llame al banco prestamista para preguntar sobre el tiempo de solicitud de reembolso anticipado. El monto del reembolso es bajo.

3. Acuda personalmente a los departamentos correspondientes para solicitar el reembolso anticipado según lo requiera el banco.

Cuatro. El prestatario debe presentar los certificados pertinentes al banco prestatario para que se encargue de los procedimientos pertinentes para el reembolso anticipado.

Presentar el formulario de solicitud de prepago y depositar el prepago en ventanilla.

[Información ampliada]

1. Introducción básica a la hipoteca

Hipoteca, también llamada hipoteca de vivienda. Hipoteca se refiere a documentos legales como la solicitud de préstamo hipotecario para vivienda, el documento de identidad, el certificado de ingresos, el contrato de compraventa de la vivienda y la carta de garantía presentada por el comprador de la vivienda al banco. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador y encargarse de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la casa proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato. Los participantes en préstamos hipotecarios, incluidos los bancos comerciales que proporcionan fondos de crédito, los compradores de viviendas que finalmente compran propiedades y los propietarios (incluidos los promotores y propietarios de viviendas de segunda mano), también deben participar en la solicitud de préstamos de empresas de tasación y compañías de garantía hipotecaria.

Las estadísticas publicadas por Beijing Wancai United Investment Management Co., Ltd., una compañía de garantía de bienes raíces, muestran que a finales de 2010, la tasa de utilización de préstamos hipotecarios había alcanzado un alto nivel en los principales primeros- ciudades de primer nivel en todo el país. En términos de préstamos hipotecarios para vivienda, el ratio de préstamos ha alcanzado más del 70%. Y en los últimos años, cada vez más residentes han utilizado propiedades propias o de familiares para solicitar préstamos hipotecarios para revitalizar sus propiedades. La "hipoteca" se ha convertido en una forma de vida estrechamente relacionada con la vida de los residentes.

Dos. Materiales de solicitud

1. DNI vigente y registro de domicilio del prestatario.

2. Comprobante de estado civil. Las personas solteras deben presentar prueba de su estado civil, mientras que las personas divorciadas deben presentar una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique que no se han vuelto a casar después del divorcio).

3. Si está casado, debe proporcionar el documento de identidad válido, el registro familiar y el certificado de matrimonio de su cónyuge.

4. Comprobante de ingresos del acreditado (certificado de ingreso de salario semestral o certificado de pago de impuestos para locales).

5. Certificado de propiedad inmobiliaria.

6. Garante (se requiere DNI, registro de domicilio, etc.).