¿Qué pasa con el préstamo cuando alguien muere?
En primer lugar, el banco violó el artículo 42, punto 7 de las "Medidas provisionales para la administración de préstamos personales" al no descubrir la violación del contrato de préstamo por parte del prestatario o al no tomar medidas efectivas después descubriéndolo. El abuelo del prestatario murió hace más de 20 años y el banco es responsable del pago de la deuda y debe asumir ciertas consecuencias. En segundo lugar, es necesario saber si los familiares del prestatario u otros terceros firmaron un contrato de responsabilidad conjunta de pago con la institución crediticia al solicitar un préstamo y si existe un préstamo hipotecario. Si el tercero tiene derecho a saber, después del fallecimiento del pariente, que el préstamo será reembolsado por la contraparte o el tercero, si el préstamo está hipotecado, el banco tiene derecho a recuperar el bien hipotecado. Materiales ampliados Artículo 38 El prestamista, de conformidad con las disposiciones legales y reglamentarias y el contrato de préstamo, responsabilizará al prestatario por incumplimiento del contrato si no proporciona información verdadera y completa según lo estipulado en el contrato o no utiliza y paga el préstamo para el fin previsto en el contrato. Artículo 40 El prestamista recuperará el principal y los intereses del préstamo de conformidad con el contrato de préstamo. Para los préstamos que no se reembolsan según el contrato de préstamo, el prestamista debe tomar medidas para cobrar el préstamo o acordar responsabilidades. Artículo 42 En cualquiera de las siguientes circunstancias, además de tomar medidas regulatorias de conformidad con el artículo 41 de estas Medidas, la Comisión Reguladora Bancaria de China también puede adoptar el artículo 46 de la Ley de Supervisión Bancaria de la República Popular China, el artículo 48 impone sanciones. sobre los prestamistas: (1) emitir préstamos personales no calificados; (2) firmar contratos de préstamo que no cumplan con las disposiciones de estas Medidas; (3) violar el Artículo 7 de estas Medidas (4) confía todos los asuntos de investigación de préstamos a un tercero; la parte (5) excede o excede encubiertamente la autoridad crediticia para aprobar préstamos; (6) instruye a los prestatarios a obtener préstamos en circunstancias ficticias (7) viola el contrato de préstamo si se descubre y castiga el comportamiento del prestatario; No se descubre, o se descubre pero; no se han tomado medidas efectivas; (8) Otras circunstancias que violen gravemente las reglas comerciales prudentes estipuladas en estas Medidas. Referencia: Red de información jurídica del gobierno municipal de China: medidas provisionales para la gestión de préstamos personales
En segundo lugar, cómo gestionar el préstamo cuando fallece el prestamista
Hace dos años, el tío pidió prestados 200 una cooperativa de crédito a través de conexiones Diez mil. Usa la casa de tu tío en la ciudad como hipoteca. Durante este período, debido a problemas comerciales, no se pagaron intereses durante 18 meses. Antes del Año Nuevo chino, mi tío también recibió un libro del banco. Solicite que se subaste la casa y trabaje duro para pagar el préstamo. Pronto mi tío murió inesperadamente. Posteriormente, mi primo habló con personas relevantes del banco y la otra parte exigió que se pagaran todos los intereses dentro de un mes antes de la refinanciación. Pero al cabo de un mes, el primo no reunió suficiente dinero para devolverlo al banco. Ahora el banco va a subastar la casa. Mi tío murió inesperadamente, ¿quién debería pagar el préstamo anterior? (La madre de mi tío todavía está viva y tiene tres hijos. Si el préstamo y los intereses no se pueden pagar, ¿habrá que subastar la casa del tío Zhen? Esta es la única casa de mi tío). Mi tío se encargó personalmente de todo lo relacionado con el préstamo. Ni siquiera mi tía sabía quién era el garante. Sólo recuerdo que la primera columna del contrato estaba la firma de mi tío. La segunda columna la firmaba mi tía.
3. Si muero en el préstamo, ¿qué debo hacer con el préstamo?
El préstamo lo reembolsan los herederos o el cónyuge del prestatario en caso de su muerte. Según las disposiciones legales pertinentes, si uno de los cónyuges fallece, el cónyuge supérstite será solidariamente responsable de las deudas solidarias derivadas del matrimonio. Si el prestamista tiene una herencia, entonces, en principio, después de la muerte del prestatario, estas herencias deberían utilizarse para pagar la deuda. El sucesor paga la cuenta. 1. Cabe señalar que la ley de sucesiones no exige que los hijos paguen la herencia. Artículo 33: La herencia se limitará al valor real de la herencia, y se liquidarán los impuestos y deudas que conforme a la ley deba pagar el causante. Los propios herederos no reembolsarán ninguna parte que exceda el valor real de la herencia. 2. Si el heredero se niega a heredar, no será responsable de los impuestos y deudas que conforme a la ley deba pagar el causante. Artículo 34 La ejecución de la herencia no impedirá a los herederos pagar impuestos y saldar deudas conforme a la ley. Se puede ver que el préstamo bancario del difunto fue reembolsado con su propiedad y la garantía puede ser reembolsada por el garante. La muerte del deudor no extingue la deuda. Esto está claramente estipulado en la ley de herencia de mi país y las leyes relacionadas. Si un acreedor quiere recuperar una deuda, primero debe comprobar si el deudor posee bienes y, en segundo lugar, si existe un garante de la deuda. 4. Después de la muerte de un ciudadano común, si hay bienes, sus herederos soportarán las deudas; si no hay bienes o los herederos se niegan a heredar, los herederos no soportarán las deudas del difunto; El artículo 6 de la "Ley de Garantías" estipula: "El término "garantía" utilizado en esta Ley se refiere al acuerdo entre el garante y el acreedor de que cuando el deudor incumpla la deuda, el garante cumplirá la deuda o asumirá la responsabilidad. 5. Además, el artículo 19 de la "Ley de Garantía" estipula: “Si las partes no han llegado a un acuerdo o el acuerdo no es claro, asumirán la responsabilidad de la garantía en concepto de responsabilidad solidaria.
"El artículo 18 estipula: "Si el garante solidariamente no cumple la deuda al vencimiento del plazo de ejecución estipulado en el contrato principal, el acreedor podrá exigir al deudor que cumpla la deuda, o podrá exigir al garante que asuma la garantía. responsabilidad dentro del alcance de su garantía. 6. Independientemente de que el deudor quede incapacitado o fallezca, sus deudas quedan liberadas de su patrimonio. ¿Cómo deberían los acreedores pagar sus deudas? Cuando el deudor muere, el acreedor puede recibir el pago de los bienes del deudor. El artículo 33 de la "Ley de Sucesiones" estipula que el patrimonio heredado debe saldar los impuestos y deudas que el causante debe pagar según la ley. Salvo el reembolso voluntario por parte de los herederos, el monto de los impuestos y los reembolsos de la deuda se limitará al valor real de la herencia y excederá el valor real de la herencia. Si los bienes del deudor se dividen, el acreedor puede exigir a los herederos del deudor que paguen la deuda en proporción a los bienes heredados. Si el deudor pierde su capacidad de conducta civil, el acreedor puede solicitar al tutor que se haga cargo de los bienes de la deuda confiados por el tutor (es decir, el deudor). Entonces, el entendimiento más sencillo es que el acreedor puede solicitar al tutor del deudor que pague la deuda, y el tutor pagará la deuda con la propiedad del tutor, pero en realidad es el dinero del deudor. Si el tutor se niega a pagar, el acreedor puede demandar al deudor y el tutor se convierte en el representante legal del deudor. En segundo lugar, ¿qué pasa si el acreedor fallece? 1. Recuperar la indemnización del cónyuge del causante. Artículo 26 Si uno de los cónyuges fallece, el cónyuge supérstite responderá solidariamente de las deudas contraídas durante el matrimonio. Si no conoce el acuerdo entre el difunto y su cónyuge de quedarse solo con los bienes durante el matrimonio, puede exigir el pago al cónyuge del difunto. 2. En principio, las deudas contraídas por el causante serán saldadas con su patrimonio. Los herederos también tienen la obligación de pagar las deudas al heredar la herencia. A menos que el heredero renuncie a la herencia, las deudas del causante son pagadas por los demás herederos. Por lo tanto, también se puede exigir a los herederos y familiares del fallecido que paguen las deudas del fallecido en el ámbito de la herencia. 3. Otros están dispuestos a devolver el dinero.
4. ¿Cómo afrontar el préstamo hipotecario cuando fallece el prestamista?
Cuando el prestatario fallece, los herederos elegirán si continúan pagando la hipoteca. Si el heredero acepta seguir amortizando el préstamo, el resto de la hipoteca quedará saldado íntegramente hasta su liquidación. Si los herederos se niegan a continuar con el pago, se considerarán terminadas las cuotas de la hipoteca, pero los herederos también perderán la casa adquirida con el préstamo.