Observando el desarrollo del parque desde la perspectiva del personal de administración de la propiedad

Entre los primeros parques industriales del mundo se encuentran Silicon Valley en Estados Unidos, Hsinchu en la provincia china de Taiwán, Bangalore en India, Cambridge en el Reino Unido, Sophia Antiphiles en Francia, Dade en Corea del Sur, Ramat-Hovo en Israel. El éxito de ocho parques industriales, incluido el Parque Nacional de Ciencias de Irlanda, ha sido ampliamente reconocido en todo el mundo y es reconocido como representante de parques de clase mundial. Se caracterizan por un rápido desarrollo, industrias líderes en el mundo, centradas en la innovación tecnológica y la modernización industrial, y estableciendo un modelo adecuado para el desarrollo del propio parque, como Silicon Valley, que respondió a la recesión económica local a través de la innovación tecnológica y desarrollo de la industria de alta tecnología y, finalmente, se convirtió en Estados Unidos e incluso en el motor del desarrollo económico mundial.

La construcción del China Industrial Park (zona nacional de desarrollo económico y tecnológico) se inició en 1979 en la Zona Industrial Shenzhen Shekou. A finales de 2000, Shekou Industrial Zone Co., Ltd. se había convertido en una empresa con activos totales de 11,1 billones de yuanes, con activos netos que pasaron de 200 millones de yuanes en el momento del desarrollo a 5,63 mil millones de yuanes, ingresos por ventas anuales de 4,7 mil millones. yuanes y beneficios después de impuestos de casi 400 millones de yuanes. Después de más de 20 años de actividad empresarial, Shekou Industrial Zone Co., Ltd. se ha convertido en una empresa moderna que integra finanzas, valores, turismo, cultura y entretenimiento, comercio, puertos, bienes raíces, almacenamiento, transporte y ventas de petroquímicos, suministro de agua. suministro de energía y comunicaciones, electrónica, software, tecnología de la información, etc. Un grupo empresarial moderno e integral que integra industrias de alta tecnología. Shekou Industrial Group promovió el desarrollo económico a través de reformas, creó milagros uno tras otro en la reforma y la construcción económica de China y dio origen al China Merchants Bank, el primer banco corporativo de China. Ping An Insurance Company, la primera compañía de seguros de China, se ha convertido en un "probeto de ensayo" para la reforma de China y una "ventana" para la apertura al mundo exterior, atrayendo la atención mundial con su "modelo Shekou" de construcción económica.

En los últimos 30 años, con la mejora continua de las políticas del Comité Central del Partido y del Consejo de Estado sobre parques industriales, el desarrollo de los parques industriales ha seguido acelerándose y su papel se ha vuelto cada vez más evidente. La construcción de parques industriales promueve directamente el desarrollo de la economía regional de mi país y la mejora de las industrias tradicionales. En la actualidad, China ha establecido 54 zonas de desarrollo económico y tecnológico a nivel nacional (incluido el parque industrial de Suzhou, la zona de procesamiento de exportaciones de Shanghai Jinqiao, la zona de desarrollo de Ningbo Daxie, la zona de inversión taiwanesa de Xiamen Haicang y la zona de desarrollo económico de Hainan Yangpu). Durante mucho tiempo, 54 zonas de desarrollo económico a nivel nacional han mantenido un buen impulso de desarrollo, con importantes indicadores económicos manteniendo una tasa de crecimiento anual promedio de más del 20%, y se han convertido en un importante "impulso" para el desarrollo económico de China. Los datos proporcionados por el Ministerio de Comercio muestran que en 2006, las 54 zonas nacionales de desarrollo económico y tecnológico del país alcanzaron un valor añadido industrial de 741,4 mil millones de yuanes, un valor de producción industrial total de 3.021,9 mil millones de yuanes, ingresos fiscales de 157 mil millones de yuanes, exportaciones de 149.200 millones de dólares y unas importaciones por 133.900 millones de dólares. Como vehículo indispensable para el rápido desarrollo de la industria moderna, los parques industriales son cada vez más importantes.

En primer lugar, los parques industriales son el motor que impulsa el desarrollo económico regional y la locomotora que impulsa el crecimiento del PIB y de los ingresos fiscales locales. Tomemos como ejemplo el Parque Industrial Jurong de Singapur, una de las primeras zonas de desarrollo de Asia. Después de la Segunda Guerra Mundial, Singapur era un lugar pequeño con recursos escasos, una base industrial atrasada y un desempleo extremadamente alto. Para cambiar esta situación, Singapur estableció zonas de desarrollo y eligió un camino de desarrollo centrado en atraer inversiones de empresas multinacionales. Jurong se encuentra en la zona costera suroeste de la isla de Singapur, a unos 10 kilómetros del área urbana, con una superficie de 60 kilómetros cuadrados. Esta zona solía ser una tierra árida, con la mayoría de sus accidentes geográficos formados por pantanos y colinas, pero tiene buenas condiciones naturales y geográficas para la construcción de una zona industrial moderna. En 1961, el gobierno planeó demarcar 6.480 hectáreas de tierra en Jurong para desarrollar un parque industrial y asignó 100 millones de dólares singapurenses para la construcción de infraestructura. Durante 1968, se completó básicamente la construcción de diversas instalaciones de infraestructura como fábricas, puertos, muelles, ferrocarriles, carreteras, electricidad y suministro de agua en el parque.

En junio del mismo año, el gobierno de Singapur estableció el Gobierno de la ciudad de Jurong (JTC) para gestionar la zona industrial de Jurong y otras zonas industriales en China. A finales de 2003, se habían establecido más de 30 parques industriales en la isla de Singapur, con una superficie de 8.025 hectáreas, y se habían desarrollado 5.069 kilómetros cuadrados, incluidas más de 7.000 empresas multinacionales y empresas manufactureras locales de alta tecnología. , contribuyendo directamente con el 25% del PIB de Singapur y empleando a 5.000 personas en todo el país. El exitoso establecimiento del Parque Industrial Jurong permitió a Singapur lograr una rápida industrialización y aún hoy mantiene su vitalidad de desarrollo. Su modelo de desarrollo siempre ha sido objeto de referencia e imitación por parte de otros países en desarrollo de Asia.

Otro ejemplo, el Parque Industrial de Suzhou en la provincia de Jiangsu es un importante proyecto de cooperación entre los gobiernos de China y Nueva Zelanda. Fue aprobado por el Consejo de Estado en febrero de 1994 y la construcción comenzó en mayo del mismo año. Durante los últimos 13 años, el desarrollo y la construcción del parque han mantenido una tendencia de desarrollo sostenido, rápido y saludable. Los principales indicadores económicos han aumentado a una tasa anual promedio de alrededor del 40% y se han pagado un total de 46 mil millones de yuanes. a los impuestos centrales, provinciales y municipales. En 2006, el PIB de la región alcanzó los 68 mil millones de yuanes, un aumento del 19%, superando el PIB de la provincia de Qinghai. los ingresos del presupuesto general local fueron de 5,25 mil millones de yuanes, un aumento del 26%; la inversión en activos fijos fue de 39,5 mil millones de yuanes, un aumento del 11%, el volumen total de importaciones y exportaciones fue de 50 mil millones de dólares, de los cuales las exportaciones fueron de 25,1 mil millones de dólares; 23% y 31% respectivamente. El capital extranjero recién registrado ascendió a 3.800 millones de dólares y el capital extranjero realmente utilizado ascendió a 160 millones de dólares, con lo que siguió creciendo de manera constante sobre una plataforma relativamente alta. En la actualidad, el parque representa el 4% del territorio y la población de Suzhou, el 7% del consumo de electricidad industrial, el 15% del PIB de la ciudad, los ingresos del presupuesto general local, la inversión en activos fijos, el 26% de la inversión extranjera registrada, el 30% de la inversión extranjera contabilizada. inversión y el 15% de las importaciones y exportaciones totales 30.

En segundo lugar, los parques industriales desempeñan un papel cada vez más importante en el desarrollo de los clusters industriales. Los conglomerados industriales son una tendencia importante en el desarrollo industrial del siglo XXI, y el desarrollo profesional y la construcción de parques industriales son la fuerza más importante para promover el desarrollo de los conglomerados industriales. Según ciertas condiciones regionales y dotaciones de recursos, cuanto mayor sea la capacidad del parque industrial para reunir diversas industrias bajo la cadena industrial, más fuerte será su competitividad central y más fácil será formar sus propias características y marca, atrayendo así a más inversores. para reunirse en él. El Bangalore Software Park de la India, conocido como el Silicon Valley de Asia, es un ejemplo destacado. Después de 20 años de desarrollo, el parque se ha convertido en un centro de la industria de TI de fama mundial. Gigantes de TI como Intel, Microsoft y HP han establecido aquí centros de investigación y desarrollo y bases de producción. Otro ejemplo, el desarrollo profesional de parques industriales en el delta del río Perla de mi país ha formado un grupo industrial centrado en computadoras y electrodomésticos. Se pueden comprar piezas de ordenadores por valor de más de 90 yuanes, piezas de teléfonos móviles por valor de más de 80 yuanes y piezas de televisores en color por valor de 100 yuanes en un radio de 100 kilómetros. Promover el desarrollo de conglomerados industriales en parques industriales no sólo puede formar una montaña de recursos, tecnología y talentos, sino también mejorar en gran medida el grado de colaboración profesional y la eficiencia de la producción de las industrias auxiliares.

En tercer lugar, los parques industriales se han convertido en incubadoras de modernización industrial y desarrollo armonioso. El desarrollo de la economía del parque inevitablemente impulsará las áreas circundantes hacia la urbanización hasta cierto punto. El parque industrial se desarrollará gradualmente desde una única área funcional económica industrializada hasta una nueva área urbana multifuncional. parques industriales. En los últimos años, la situación actual de algunos parques industriales destacados ha confirmado este cambio. El parque industrial Kunshan se ha integrado con la ciudad de Kunshan, el parque industrial de alta tecnología de Wuxi se ha integrado con el nuevo distrito de Wuxi y la base industrial costera de Yingkou incluso ha planificado directamente el gobierno municipal, el distrito comercial, la zona residencial y otras instituciones del centro administrativo en el núcleo. de la primera fase del distrito del parque industrial.

En cuarto lugar, el desarrollo de parques industriales tiene un gran efecto irradiador e impulsor del desarrollo económico y social de las zonas circundantes. En 1955, el economista francés del desarrollo del Perú propuso la teoría del "polo de crecimiento". Su punto central es que en el crecimiento económico, algunos sectores líderes o empresas o industrias innovadoras se reúnen en algunas regiones o grandes ciudades, formando una alta concentración de capital y tecnología. Los "polos de crecimiento" que tienen economías de escala, crecimiento rápido y fuertes efectos radiantes en las áreas circundantes pueden ser impulsados ​​por el crecimiento prioritario de regiones con "polos de crecimiento". Por ejemplo, en los primeros días de la reforma y la apertura, China estableció un Una serie de modelos de desarrollo impulsados ​​por el gobierno han cambiado las características de distribución geográfica de las industrias tradicionales de China y han establecido un polo de crecimiento dinámico con las ciudades emergentes como centro y los límites de las cadenas industriales emergentes como radio.

Dado que la formación de este polo de crecimiento es obviamente accidental, el modelo de construcción de zonas de desarrollo liderado por el gobierno en áreas de desarrollo tardío puede proporcionar flujos de bajo costo en la oferta de capital, tierra, mano de obra y otros factores, acelerando así el polo de crecimiento en esta zona. región. Los polos de crecimiento a menudo traen enormes efectos de contagio tecnológicos, cambiando así la estructura industrial regional y estableciendo ventajas competitivas regionales.

Obviamente, el desarrollo de parques industriales no es solo para lograr la conversión de recursos, el reciclaje, aumentar el PIB, aumentar los ingresos fiscales y resolver los problemas de empleo. Más importante aún, los parques industriales pueden mejorar la economía de la provincia mediante la introducción y el desarrollo. Se mejorará el nivel de ciencia, tecnología y equipos, cultivando un grupo de talentos científicos, tecnológicos y de gestión de alta calidad, y convirtiéndose en una importante base industrial para el desarrollo sostenible de Qinghai en el futuro.