¿Qué es una hipoteca inmobiliaria?

Análisis legal: La hipoteca inmobiliaria se refiere a una forma que tienen los solicitantes de préstamos de obtener préstamos de bancos y otras instituciones utilizando sus propias propiedades como garantía. Cuando un prestatario solicita un préstamo hipotecario a un banco u otra institución financiera, debe proporcionar una fuente estable de ingresos y debe tener un propósito claro para el préstamo, que no puede usarse para cosas expresamente prohibidas por la ley.

Base jurídica: “Medidas para la Administración de las Hipotecas Inmobiliarias Urbanas”

Artículo 5 Las hipotecas inmobiliarias seguirán los principios de voluntariedad, beneficio mutuo, equidad y buena fe. Las hipotecas sobre bienes inmuebles constituidas de conformidad con la ley están protegidas por las leyes nacionales.

Artículo 26 El contrato de hipoteca sobre bienes inmuebles expresará el siguiente contenido principal: el nombre del deudor hipotecario y del acreedor hipotecario o el nombre personal y la residencia, la clase y cuantía del crédito principal, el lugar, el nombre y el domicilio; ubicación del inmueble hipotecado, la condición, área de construcción, área del terreno y otros factores; el valor del inmueble hipotecado, el método de gestión de la ocupación, la responsabilidad de la gestión de la ocupación y la responsabilidad por daños accidentales y pérdida del inmueble hipotecado; el plazo para que el deudor cumpla su deuda; las condiciones de pérdida del derecho hipotecario; la responsabilidad por incumplimiento del contrato; (10) el momento y lugar de celebración del contrato hipotecario; por ambas partes.