¿Qué es la política comercial de descuento de intereses para préstamos personales garantizados para vivienda?

Negocio de descuento de intereses basado en pólizas para préstamos personales garantizados para vivienda El negocio de descuento de intereses basado en pólizas para préstamos personales garantizados para vivienda (en lo sucesivo, "préstamos con descuento") es un negocio de descuento de intereses basado en pólizas para préstamos personales préstamos garantizados para vivienda (en adelante, "préstamos con descuento") que utiliza sus propios fondos para proporcionar servicios de conformidad con la "Gestión del Fondo de Vivienda de Beijing" Los prestatarios que cumplan las condiciones especificadas en las "Medidas de prueba para el Préstamo de Garantía de Vivienda Personal del Centro "Descuento de intereses" se proporcionan con préstamos para vivienda completos, y el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda de Beijing (en lo sucesivo, el "Centro de Financiamiento") utiliza fondos para vivienda para proporcionar una cierta proporción de descuentos en los intereses de los préstamos a los prestatarios. Préstamos para Vivienda de Beijing El Centro de Garantía ( En lo sucesivo denominado "Centro de Garantía") tiene las ventajas de descuentos de intereses basados ​​en políticas para préstamos personales garantizados para vivienda. Este préstamo combina las ventajas de los préstamos para vivienda comercial y los préstamos de fondos de previsión, y simplifica los procedimientos intermedios y los vínculos de pago repetidos a través de la cooperación tripartita. Los compradores de viviendas que utilizan préstamos del fondo de previsión primero obtienen un préstamo completo del Banco de China a la tasa de interés del préstamo comercial, y luego el Centro del Fondo de Previsión proporcionará una cierta proporción de descuentos en los intereses del préstamo a los depositantes del fondo de previsión. Sus ventajas son: 1. El centro de garantía de proceso completo proporciona a los prestatarios una responsabilidad de garantía de pago de proceso completo. Esto permite a los prestatarios disfrutar de una protección de pago más confiable y reducir el riesgo de una mayor presión de pago del préstamo causada por algunos eventos inesperados. 1. Durante el período de garantía, si la propiedad del prestatario sufre daños por motivos específicos como incendio, inundación, tormenta, rayo, caída de objetos, etc., el centro de garantía asumirá la obligación de reembolsar el principal y los intereses restantes del préstamo del prestatario. y no buscará el pago por parte del prestatario. 2. Durante el período de pago, si el prestatario pierde la capacidad de pagar por algún motivo (como muerte, discapacidad, etc.), el centro de garantía es responsable de pagar el capital restante del préstamo y los intereses del prestatario y no perseguirá reembolso por parte del prestatario. 2. Los depositantes de fondos de previsión garantizados por el Centro de Garantía de Subsidio de Intereses pueden disfrutar de un tratamiento de descuento de intereses de acuerdo con la política de descuento de intereses cuando solicitan préstamos comerciales del Banco de China. El monto máximo de descuento es de 400.000 yuanes y el plazo es el mismo que el del préstamo. En tercer lugar, el prestatario sólo debe pagar los honorarios de los abogados y los honorarios del servicio de garantía. Cuarto, el procedimiento es sencillo. El prestatario sólo necesita firmar un contrato y los procedimientos de solicitud de préstamo y garantía se procesan al mismo tiempo. 5. No es necesario acudir a la sucursal y al centro de garantía del Banco de China en Beijing. * * * Confíe a un bufete de abogados que se encargue de los procedimientos de solicitud de préstamos y garantías personales. El personal de esta agencia será responsable de la entrega y aprobación del préstamo y. Materiales de garantía No es necesario que el prestatario vaya al banco, al centro de capital o al centro de garantía. Instrucciones para préstamos con intereses descontados basados ​​en pólizas para préstamos personales garantizados para vivienda 1. Las condiciones del solicitante son 1. El pago del fondo de previsión para vivienda debe cumplir una de las dos condiciones siguientes (excepto disposiciones especiales): (1) El solicitante prestatario debe tener una cuenta del fondo de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y pagar completo al mismo tiempo Fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive). Para las unidades que han sido aprobadas por el centro y están en estado de pago diferido, sus empleados pueden solicitar préstamos con la condición de que hayan establecido cuentas de fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y hayan pagado en su totalidad los fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive). (2) El solicitante del préstamo es un empleado jubilado que pagó al fondo de previsión de vivienda durante su empleo. 2. Solicitantes de proyectos de compra de negocios con descuento de intereses designados por el centro, o el monto del préstamo excede los 400.000 yuanes (inclusive) o el monto del préstamo está dentro de los 400.000 yuanes y el límite del préstamo del fondo de previsión no puede satisfacer las necesidades del préstamo. 3. Las parejas solo pueden presentar su solicitud; para descuentos de intereses o préstamos para fondos de previsión de vivienda, puede solicitar nuevamente una vez cancelado el préstamo. 4. Se ha firmado el “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” o contrato de compraventa de vivienda. 5. Comprobante de pago inicial no menor al 20% del precio total de compra. 6. Otros documentos o información requerida por el Banco de China. dos. Proporción del préstamo, plazo, tasa de interés y método de pago Proporción del préstamo: hasta el 80% del precio total de compra Plazo del préstamo: hasta 30 años Tasa de interés del préstamo: el Centro del Fondo de Previsión subsidia periódicamente la diferencia entre los préstamos comerciales; e intereses del préstamo del fondo de previsión; método de pago: método de pago mensual (pago mensual), pago del principal del préstamo y los intereses mensualmente. tres. Proceso 1. Firme un contrato de venta de vivienda comercial con el desarrollador, pague el pago inicial y acepte utilizar préstamos subsidiados. 2. Consulte con la firma de abogados designada sobre asuntos específicos para comprender las regulaciones de préstamos bancarios y diversos estándares de cobro. 3. El solicitante y su cónyuge deben presentar los materiales requeridos para el préstamo al bufete de abogados, pagar los honorarios correspondientes y firmar los documentos legales relacionados con el préstamo. 4. El abogado realizará una revisión preliminar de la solvencia crediticia del solicitante y de la autenticidad de los materiales presentados, y emitirá una opinión legal. 5. El monto del descuento de intereses otorgado al prestatario después de la aprobación por parte del centro de gestión; el centro de garantía decide si otorga la garantía o no, el banco emite el préstamo después de la aprobación basándose en los dictámenes de aprobación. 6. El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo dentro del plazo acordado en este contrato (el interés se calcula sobre la base de las tasas de interés de los préstamos comerciales). 7. El Centro del Fondo otorgará un descuento cada seis meses según el pago real del prestatario, y el monto del descuento es la diferencia entre los pagos mensuales.

2. ¿Qué es la póliza de negocio de descuento de intereses para préstamos personales garantizados para vivienda?

Negocio de descuento de intereses basado en pólizas para préstamos personales garantizados para vivienda El negocio de descuento de intereses basado en pólizas para préstamos personales garantizados para vivienda (en lo sucesivo, "préstamos con descuento") es un negocio de descuento de intereses basado en pólizas para préstamos personales Préstamos garantizados para vivienda (en adelante, "préstamos con descuento") que utiliza sus propios fondos para proporcionar servicios de conformidad con la "Gestión del Fondo de Vivienda de Beijing" Prestatarios que cumplen con las condiciones especificadas en las Medidas de prueba del Centro para descuentos de intereses en préstamos personales garantizados para vivienda reciben préstamos completos para vivienda, y el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda de Beijing (en adelante, el "Centro de Financiamiento") utiliza fondos para vivienda para proporcionar a los prestatarios una cierta proporción de descuentos en los intereses de los préstamos. El Centro de Garantía de Préstamos para Vivienda de Beijing (en adelante, denominado). como "Centro de Garantía") tiene las ventajas de descuentos de intereses basados ​​en políticas para préstamos personales garantizados para vivienda. Este préstamo combina las ventajas de los préstamos para vivienda comercial y los préstamos del fondo de previsión, y simplifica los procedimientos intermedios y los vínculos de pago repetidos a través de la cooperación tripartita. utilizar préstamos del fondo de previsión, primero obtenga un préstamo completo del Banco de China a la tasa de interés del préstamo comercial, y luego el Centro del Fondo de Previsión proporcionará una cierta proporción de descuentos en los intereses de los préstamos a los depositantes del fondo de previsión. Sus ventajas son: 1. El centro de garantía de proceso completo proporciona a los prestatarios una responsabilidad de garantía de pago de proceso completo. Esto permite a los prestatarios disfrutar de una protección de pago más confiable y reducir el riesgo de una mayor presión de pago del préstamo causada por algunos eventos inesperados. 1. Durante el período de garantía, si la propiedad del prestatario sufre daños por motivos específicos como incendio, inundación, tormenta, rayo, caída de objetos, etc., el centro de garantía asumirá la obligación de reembolsar el principal y los intereses restantes del préstamo del prestatario. y no buscará el pago por parte del prestatario. 2. Durante el período de pago, si el prestatario pierde la capacidad de pagar por algún motivo (como muerte, discapacidad, etc.), el centro de garantía es responsable de pagar el capital restante del préstamo y los intereses del prestatario y no perseguirá reembolso por parte del prestatario. 2. Los depositantes de fondos de previsión garantizados por el Centro de Garantía de Subsidio de Intereses pueden disfrutar de un tratamiento de descuento de intereses de acuerdo con la política de descuento de intereses cuando solicitan préstamos comerciales del Banco de China. El monto máximo de descuento es de 400.000 yuanes y el plazo es el mismo que el del préstamo. En tercer lugar, el prestatario sólo debe pagar los honorarios de los abogados y los honorarios del servicio de garantía. Cuarto, el procedimiento es sencillo. El prestatario sólo necesita firmar un contrato y los procedimientos de solicitud de préstamo y garantía se procesan al mismo tiempo. 5. No es necesario acudir a la sucursal y al centro de garantía del Banco de China en Beijing. * * * Confíe a un bufete de abogados la gestión de los procedimientos de solicitud de préstamos y garantías personales. El personal de esta agencia será responsable de la entrega y aprobación del préstamo y la garantía. Materiales No es necesario que el prestatario vaya al banco, al centro de capital o al centro de garantía. Ir y venir entre centros. Instrucciones para préstamos con intereses descontados basados ​​en pólizas para préstamos personales garantizados para vivienda 1. Las condiciones del solicitante son 1. El pago del fondo de previsión para vivienda debe cumplir una de las dos condiciones siguientes (excepto disposiciones especiales): (1) El solicitante prestatario debe tener una cuenta del fondo de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y pagar completo al mismo tiempo Fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive). Para las unidades que han sido aprobadas por el centro y están en estado de pago diferido, sus empleados pueden solicitar préstamos con la condición de que hayan establecido cuentas de fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y hayan pagado en su totalidad los fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive). (2) El solicitante del préstamo es un empleado jubilado que pagó al fondo de previsión de vivienda durante su empleo. 2. Solicitantes de proyectos de compra de negocios con descuento de intereses designados por el centro, o el monto del préstamo excede los 400.000 yuanes (inclusive) o el monto del préstamo está dentro de los 400.000 yuanes y el límite del préstamo del fondo de previsión no puede satisfacer las necesidades del préstamo. 3. Las parejas solo pueden presentar su solicitud; para descuentos de intereses o préstamos para fondos de previsión de vivienda, puede solicitar nuevamente una vez cancelado el préstamo. 4. Se ha firmado el “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” o contrato de compraventa de vivienda. 5. Comprobante de pago inicial no menor al 20% del precio total de compra. 6. Otros documentos o información requerida por el Banco de China. dos. Proporción del préstamo, plazo, tasa de interés y método de pago Proporción del préstamo: hasta el 80% del precio total de compra Plazo del préstamo: hasta 30 años Tasa de interés del préstamo: el Centro del Fondo de Previsión subsidia periódicamente la diferencia entre los préstamos comerciales; e intereses del préstamo del fondo de previsión; método de pago: método de pago mensual (pago mensual), pago del principal del préstamo y los intereses mensualmente. tres. Proceso 1. Firme un contrato de venta de vivienda comercial con el desarrollador, pague el pago inicial y acepte utilizar préstamos subsidiados. 2. Consulte con la firma de abogados designada sobre asuntos específicos para comprender las regulaciones de préstamos bancarios y diversos estándares de cobro. 3. El solicitante y su cónyuge deben presentar los materiales requeridos para el préstamo al bufete de abogados, pagar los honorarios correspondientes y firmar los documentos legales relacionados con el préstamo. 4. El abogado realizará una revisión preliminar de la situación crediticia del solicitante y de la autenticidad de los materiales presentados, y emitirá una opinión legal. 5. El monto del descuento de interés otorgado al prestatario después de la aprobación por el centro de gestión; el centro de garantía decide si otorga la garantía el banco después de la aprobación en base a las opiniones de aprobación; 6. El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo dentro del plazo acordado en este contrato (los intereses se calculan sobre la base de las tasas de interés de los préstamos comerciales). 7. El Centro del Fondo otorgará un descuento cada seis meses según el monto de pago real del prestatario, y el monto del descuento es la diferencia entre los pagos mensuales.

3. ¿Qué es la póliza de negocio de descuento de intereses para préstamos personales garantizados para vivienda?

Negocio de descuento de intereses basado en pólizas para préstamos personales garantizados para vivienda El negocio de descuento de intereses basado en pólizas para préstamos personales garantizados para vivienda (en lo sucesivo, "préstamos con descuento") es un negocio de descuento de intereses basado en pólizas para préstamos personales Préstamos garantizados para vivienda (en adelante, "préstamos con descuento") que utiliza sus propios fondos para proporcionar préstamos para vivienda individuales que cumplan con los requisitos del "Centro de Gestión del Fondo de Vivienda de Beijing". Las condiciones del "Préstamo garantizado para vivienda" brindan al prestatario un préstamo para vivienda completo , el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda de Beijing (en lo sucesivo, el "Centro de Financiamiento") utiliza los fondos de vivienda para descontar los intereses sobre el monto del préstamo, y el Centro de Garantía de Vivienda de Beijing garantiza el préstamo comercial. Las ventajas de los descuentos de intereses basados ​​en políticas para préstamos personales garantizados para vivienda. Este tipo de préstamo combina las ventajas de los préstamos para vivienda comercial y los préstamos de fondos de previsión. A través de la cooperación tripartita, se simplifican los procedimientos intermedios y los vínculos de pago repetidos. El Banco de China, que utiliza préstamos de fondos de previsión, ofrece préstamos completos, pero ofrece a los depositantes un cierto porcentaje de descuentos en los préstamos. La ventaja es que una sola persona asume toda la responsabilidad de la garantía de reembolso. Esto ofrece a los prestatarios una garantía de pago más fiable. Durante el período de garantía de presión de pago exitoso, si la propiedad del prestatario sufre daños debido a razones específicas como incendio, caída de objetos, etc., el centro de garantía asumirá la obligación de intereses y no exigirá el reembolso al prestatario. 2. Durante el plazo de amortización, el prestatario pierde la capacidad de amortización por alguna incapacidad especial. El Centro de Garantía es responsable de pagar el principal y los intereses restantes del préstamo del prestatario y no exigirá el pago al prestatario. 2. Los depositantes de fondos de previsión garantizados por el Centro de Garantía de Subsidio de Intereses pueden disfrutar de un tratamiento de descuento de intereses de acuerdo con la política de descuento de intereses cuando solicitan préstamos comerciales del Banco de China. El monto máximo de descuento es de 400.000 yuanes y el plazo es el mismo que el del préstamo. En tercer lugar, el prestatario sólo debe pagar los honorarios de los abogados y los honorarios del servicio de garantía. 4. Los trámites son sencillos, y los trámites de solicitud de préstamo y garantía se realizan al mismo tiempo. 5. No es necesario apresurarse con un bufete de abogados de confianza para aceptar los procedimientos de solicitud de préstamos y garantías personales. El personal encargado será responsable de la entrega y aprobación de los materiales de préstamo y garantía. El prestatario no necesita apresurarse de un lado a otro. entre el banco, el centro de capital y el centro de garantía. Instrucciones para préstamos con descuento de intereses basados ​​en pólizas para préstamos personales garantizados para vivienda 1. Las condiciones del solicitante son 1. El pago del fondo de previsión para vivienda debe cumplir una de las dos condiciones siguientes: (1) El solicitante del préstamo debe incluir lo anterior), y el fondo de previsión para vivienda debe pagarse en su totalidad y normalmente durante más de 12 meses. (incluidos pagos mensuales continuos). Depósito, depósito anticipado, situación del fondo de previsión de vivienda complementaria). Con la aprobación del centro, los empleados de unidades cuyo pago esté en espera, que hayan establecido una cuenta de fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y hayan pagado y depositado su fondo de previsión de vivienda en su totalidad y con normalidad, podrán solicitar una préstamo. (2) El solicitante del préstamo es un empleado jubilado que pagó al fondo de previsión de vivienda durante su empleo. 2. Proyectos fijos, o el monto del préstamo excede los 400.000 yuanes (incluido menos de RMB) y el límite del préstamo del fondo de previsión no puede satisfacer la demanda del préstamo. 3. Ambos cónyuges solo pueden solicitar subsidios de intereses o préstamos del fondo de previsión para vivienda, y pueden hacerlo; Aplicar nuevamente después de liquidar el préstamo. 4. Ya firmar el certificado de pago inicial del 20% del precio de compra de la propiedad comercial. 6. Otros documentos o información requeridos por el Banco de China. 2. Proporción del préstamo, plazo y tasa de interés. y método de pago. Relación del préstamo: hasta el 80% del precio total de compra; plazo del préstamo: máximo 30 años. Tipo de interés del préstamo: método de pago para la diferencia de intereses entre préstamos comerciales y préstamos del fondo de previsión: método de pago mensual. del capital y los intereses del préstamo. Proceso 1. Firmar un contrato de venta de vivienda comercial con el desarrollador y pagar el pago inicial, aceptar utilizar un préstamo subsidiado. 2. Consultar con el bufete de abogados designado para conocer las normas de préstamos bancarios y. varios estándares de cobro 3. El solicitante y su cónyuge deben presentar los materiales requeridos para el préstamo a la firma de abogados, pagar los honorarios correspondientes y firmar los documentos legales relacionados con el préstamo. situación crediticia y la autenticidad de los materiales presentados, y emitir una opinión legal 5. El importe del descuento de interés otorgado al prestatario después de la aprobación por el centro de gestión decidirá si solicitar el préstamo; el banco emitirá el préstamo después de la aprobación basándose en la opinión de aprobación 6. El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo dentro del período estipulado en este contrato (el interés se calculará sobre la base de la tasa de interés del préstamo comercial 7). El centro de capital calculará el préstamo en función del monto de pago real del prestatario. Se otorga un descuento cada seis meses y el monto del descuento es la diferencia entre los pagos mensuales. ¿Quieres decir?

El descuento es un préstamo a plazo. El acto de convertir dinero en efectivo. Por ejemplo, si tienes una factura de aceptación o un certificado de depósito que vence en tres meses y necesitas efectivo ahora, puedes convertirlo. Sin embargo, si la persona que lo recibe pierde, si paga intereses durante tres meses, la pérdida de intereses se deducirá del efectivo que se le entregue. Entonces, el interés negativo del depósito que paga es el interés negativo que necesita. asumir el descuento (equivalente a "intereses de préstamo", pero entre personas. No hay "intereses de préstamo" en los intercambios.

Los préstamos de subsidio son descuentos de intereses basados ​​en políticas para préstamos personales garantizados para vivienda (en lo sucesivo denominados descuentos) se refieren a préstamos comerciales para vivienda personal emitidos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en cooperación con los bancos comerciales pertinentes. El centro proporcionará descuentos de intereses a los prestatarios que cumplan con las condiciones de descuento de intereses del centro en función de la cantidad de descuentos de intereses que los prestatarios puedan solicitar. Todos los procedimientos relacionados con el negocio de descuento de intereses se encomiendan a los bancos comerciales o a sus bufetes de abogados, y los prestatarios no necesitan presentar una solicitud al centro de préstamos por su cuenta.