La última política sobre préstamos comerciales para vivienda

Depende de la situación. Según la última política de préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas, los detalles son los siguientes:

1. Cuando el prestatario compra la primera vivienda, utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprarla después de liquidar el préstamo. , no puede utilizar el préstamo del fondo de previsión al comprar la segunda vivienda. Utilice el préstamo del fondo de previsión para liquidar la hipoteca.

2. La primera casa se compró con un préstamo comercial y existe un préstamo para vivienda, por lo que la segunda casa se puede comprar con un préstamo del fondo de previsión. El pago inicial se calcula de acuerdo con la normativa para la segunda. casa, es decir, el pago inicial es un 50% menor y la tasa de interés es un 10% mayor. Sin embargo, si el préstamo para la primera casa ya ha sido cancelado, ya sea un préstamo comercial o un préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa. Las regulaciones pertinentes, naturalmente, se basarán en el cálculo de. la segunda casa.

Base legal:

Si se da alguna de las siguientes circunstancias en el “Aviso sobre la estandarización de los estándares de identificación para segundas viviendas en préstamos para vivienda personal comercial”, el prestamista hará cumplir la segunda vivienda. contra el prestatario pólizas de crédito de vivienda diferenciadas para más de un conjunto (inclusive): (1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez y su familia ha registrado una propiedad en el sistema de información de registro de vivienda (incluido). el sistema de registro y archivo del contrato de preventa, el mismo a continuación) en el lugar donde se pretende comprar la casa (2) El prestatario ha utilizado un préstamo para comprar una (o más) casas y luego solicita un préstamo. comprar una casa (3) El prestamista verifica los registros de crédito, realiza pruebas cara a cara y entrevistas (si es necesario) Realiza la debida diligencia en forma de visitas domiciliarias) para garantizar que la familia del prestatario ya sea propietaria de una (o más) casas.

Artículo 25 del "Reglamento para la Gestión del Fondo de Previsión" Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;