¿Qué áreas de inversión inmobiliaria en Londres pueden proporcionar mayores rendimientos?

En los últimos diez años, el sector inmobiliario en el centro de Londres (dentro del primer distrito) no sólo ha crecido de manera constante, sino que también ha obtenido mejores resultados que otros productos financieros y de inversión. El actual mercado inmobiliario londinense ha surgido de la bruma de la crisis económica y mantiene un fuerte impulso alcista.

La tasa de apreciación anual de los bienes raíces puede alcanzar el 7-10%, junto con el rápido crecimiento de los ingresos por alquiler del 4-5% anual, la tasa de retorno anual promedio se mantiene estable en el 10%, superando a la mercado de valores, oro, divisas y fondos de cobertura.

Los datos históricos muestran que las propiedades en el centro de Londres tienen una mayor tasa de retención de valor. Debido a la continua expansión del centro de Londres y la continua reducción de terrenos disponibles en el centro de la ciudad, las propiedades en el centro de Londres tienen una tasa de retención de valor muy alta, y es realmente posible ser propietario si se lo pierde.

2. Vivienda en distritos escolares de Londres. La inversión en educación y en viviendas en distritos escolares no sólo es popular en China, sino también en Londres. En Londres, muchos inversores están comprando casas en distritos escolares. Al igual que las propiedades en el centro de Londres, las propiedades en las zonas escolares de Londres también tienen ventajas en términos de potencial de inversión y estabilidad. ? Tipos de cambio relativamente bajos, rendimientos de alquiler generosos, etc. , incluso si no vive localmente, vale la pena esperar con ansias el precio de alquiler de la propiedad.

La oferta de viviendas para estudiantes en Londres es insuficiente y también hay disponibles casas por valor de 3 millones de yuanes. El alquiler mensual en Beijing puede ser de sólo 3.000 yuanes, pero el alquiler en el Reino Unido equivale a 15.000 yuanes, con un retorno de la inversión de 4,5 a 5, y esto no incluye el constante aumento de los precios de la vivienda en Londres cada año.

Gran parte de la razón por la que innumerables padres consideran emigrar es por la educación de sus hijos. Las casas en distritos escolares también son un tipo de inversión inmobiliaria al que los inversores chinos están prestando más atención.

Entre ellos, las zonas con excelente educación primaria y secundaria son la primera opción. Por ejemplo, las propiedades en el centro de Londres, Hampstead, Richmond, Wimbledon y Harrow son muy populares.

3.Crossrail Se puede decir que Crossrail y las áreas de reurbanización clave del gobierno son los proyectos más vistos en Londres en los últimos años. Este costoso proyecto ferroviario mejorará enormemente la eficiencia de los desplazamientos en Londres. También se renovarán las ya largas líneas del metro de Londres.

En los cinco años aproximadamente desde la construcción del proyecto en 2011, los bienes inmuebles a lo largo de Crossrail han aumentado en más del 50 %. Se espera que cuando el proyecto se abra al tráfico en 2019, todavía haya margen para un aumento de alrededor del 30% en los precios de las viviendas a lo largo de la línea transversal.

No sólo los precios de la vivienda están aumentando rápidamente, sino que los alquileres alrededor de Crossrail también están aumentando debido a la aceleración de las velocidades de desplazamiento, y los ingresos por alquiler son muy considerables. Desde el final de la Segunda Guerra Mundial, el ritmo de desarrollo urbano en Londres nunca se ha detenido. El establecimiento de la nueva ciudad financiera, Canary Wharf, es una manifestación importante de la continua expansión del centro de Londres.

Para ofrecer a más ciudadanos lugares de vida de alta calidad, el gobierno y los promotores han puesto sus miras en algunas áreas con ubicaciones geográficas superiores que antes no eran valoradas, como Canary Wharf y Hackney, Greenwich. , Woolwich, etc. Estas áreas se han desarrollado rápidamente en los últimos años y son áreas clave para la reconstrucción y la reconstrucción por parte del gobierno.