¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda?

Normalmente alrededor de 1 mes. Proceso de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión:

1. Los prestamistas que soliciten préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda deben presentar una solicitud por escrito al banco, completar el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda y proporcionar verazmente la siguiente información:

(1) Solicitud Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda para la persona y su cónyuge;

(2) Certificado de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a la tarjeta de identificación de residente, libreta de residencia permanente y otros documentos de residencia válidos) y certificado de estado civil

(3) Prueba de ingresos económicos estables de la familia y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago;

(4) Documentos de respaldo válidos, como contratos y acuerdos para la compra de una casa;

(5) Garantía utilizada como garantía, lista de prendas, certificado de propiedad, prueba del consentimiento de la persona con derechos de disposición para hipoteca y prenda, y certificado de valoración de garantía emitido por el departamento correspondiente;

(6) Fondo de previsión El centro requiere que un tercero garante proporcione una garantía y pague la tarifa de garantía, y el prestatario, prestamista y El tercero garante debe firmar un contrato tripartito.

(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.

2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, los bancos las aceptarán y revisarán de inmediato y las enviarán al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna.

4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firmarán un contrato de préstamo y los contratos o acuerdos relacionados con el banco. y presentar el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión, el centro del fondo de previsión asignará el fondo del préstamo confiado después de la aprobación y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

5. Si la garantía es en forma de hipoteca de vivienda, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión de derechos de propiedad de la vivienda de la zona donde se encuentra la casa para tramitar los trámites de registro de la hipoteca inmobiliaria. el contrato o acuerdo de hipoteca es firmado por el marido y la mujer, y la hipoteca está pignorada con valores. El prestatario entregará los valores al departamento de gestión o al centro de alianza para su custodia.

Información ampliada:

Notas sobre préstamos de caja de previsión para comprar casa:

1. comprar una casa, no importa si es antes del matrimonio o siempre que uno de los miembros de la pareja haya solicitado un préstamo del fondo de previsión después del matrimonio, habrá un registro correspondiente en el sistema básico del fondo de previsión antes de que se pague el último préstamo. , la pareja no puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa.

2. Préstamo del Fondo de Previsión para la Segunda Casa: Si el prestatario utiliza el préstamo del Fondo de Previsión para comprar una casa, lo ha utilizado para comprar la primera casa. No se puede solicitar el préstamo del Fondo de Previsión. nuevamente para comprar la segunda casa antes de que se haya reembolsado el préstamo del Fondo de Previsión. Los préstamos del fondo de previsión sólo se pueden utilizar después de que se haya liquidado el préstamo de vivienda anterior. Al mismo tiempo, no se considerará una segunda vivienda y seguirá siendo tratada como una primera vivienda según sus políticas.

3. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión antes de que el préstamo se utilice para pagar la casa, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no podrá poder solicitar un préstamo del fondo de previsión.

4. No reembolsar por adelantado dentro del primer año del préstamo. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse después de un año de reembolso del préstamo, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso de seis meses.

5. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Cuando su capacidad de pago disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlo, no se aferre a usted mismo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Si se determina que es cierto después de la investigación del banco y el principal y los intereses del préstamo no están atrasados, ICBC aceptará su solicitud para extender el período del préstamo.

6. No olvides notificar tu obligación al alquilar una casa después de contratar un préstamo. Cuando alquiles una propiedad hipotecada durante el período del préstamo, deberás notificar por escrito al inquilino que se encuentra hipotecada.

7. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede acudir al centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios del propiedad hipotecada.

8. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe mantener su contrato y su pagaré correctamente.

Materiales de referencia:

Red del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai: información requerida para préstamos del fondo de previsión puro