¿Qué es el coeficiente hipotecario y cómo se calcula?

El llamado coeficiente hipotecario se refiere al monto de pago mensual por cada 10.000 yuanes bajo un cierto nivel de tasa de interés y período. Calculado en base al tipo de interés de referencia actual de 7,05 y un plazo de préstamo de 65.438 00 años, el coeficiente hipotecario es:

100007,05/12 (17,05/12) 120/[(17,05/12) 65438

Descripción: 120 es 120 veces.

2. ¿Cuál es la fórmula de la base de préstamos del fondo de previsión?

1. La fórmula para calcular los préstamos del fondo de previsión en función de la capacidad de pago es:

Monto del préstamo = [(salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges, fondo de previsión de vivienda de la unidad). donde trabaja el prestatario o ambos cónyuges) Monto del depósito mensual) × coeficiente de capacidad de pago 40 - monto de pago mensual del préstamo existente del prestatario o de la pareja] × 12 (mes) × plazo del préstamo.

Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión/(índice de contribución unitaria y índice de contribución individual

2. La fórmula de cálculo para los préstamos del fondo de previsión basado en los precios de la vivienda es:< /p >

Monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo. Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 80% del precio de compra; .

3. Según el monto máximo del préstamo:

Si utilizo el fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión y cumplo con las condiciones de la solicitud, el monto máximo es 500.000 yuanes; Al mismo tiempo, si mi cónyuge utiliza el fondo de previsión de vivienda para solicitar un préstamo y cumple con las condiciones de solicitud del préstamo, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

4. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión basada en el saldo de la cuenta del fondo de previsión es:

Monto del préstamo del fondo de previsión = el saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario y del participante × 20

3. ¿Qué es el factor hipotecario? ¿Cómo calcular?

El llamado coeficiente hipotecario se refiere al monto de pago mensual por cada 10.000 yuanes bajo un cierto nivel de tasa de interés y período. Calculado en base al tipo de interés de referencia actual de 7,05 y un plazo de préstamo de 65.438 00 años, el coeficiente hipotecario es:

100007,05/12 (17,05/12) 120/[(17,05/12) 65438

Descripción: 120 es 120 veces.

4. ¿Qué es el coeficiente de préstamo de diez mil yuanes y cómo calcularlo?

Muchos amigos solicitarán préstamos para comprar casas. En cuanto a cuál es el coeficiente de préstamo de 10.000 yuanes, la mayoría de los compradores de viviendas están confundidos. ¿Cuál es el factor de préstamo de 10.000 yuanes y cómo se calcula? El coeficiente de préstamo de 10.000 yuanes es en realidad el coeficiente de pago, que se refiere al pago mensual de un préstamo de 1.000 yuanes. Este número es el coeficiente de pago. Y su objetivo es principalmente hacer un ejemplo de préstamo hipotecario de referencia para compradores de vivienda. El método de cálculo del coeficiente de pago: Monto de pago en cada período = capital del préstamo × tasa de interés mensual anualizada esperada × (65438 tasa de interés mensual anualizada esperada) × número de períodos de pago / (65438 tasa de interés mensual anualizada esperada) × pago Número de cuotas -1.

Como recordatorio, el coeficiente de reembolso anterior es solo una referencia y el monto de reembolso específico debe considerarse en función de la situación real del prestatario.