Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda, préstamo 18W, amortización en 10 años. ¿Cómo calcular el interés de amortización anticipada? ¿Se cobran daños y perjuicios?

Su pregunta debe entenderse de esta manera:

1. La tasa de interés actual del préstamo del fondo de previsión para vivienda es del 4,59% anual.

Si adopta el método de pago igual de capital e intereses, el pago fijo mensual es de 1873,31 yuanes. Si se adopta el método de pago de capital igual, el pago de capital mensual fijo es de 180.000/10 años/12 meses = 1.500 yuanes, y el interés de pago disminuye año tras año. Sin embargo, la presión de pago fue relativamente alta al principio.

2. Los intereses pagados por el reembolso anticipado no se reembolsarán y los intereses no cobrados quedarán exentos. Si se cobrarán indemnizaciones por daños y perjuicios depende del contrato. Si no hay acuerdo, no se cobrarán.

3. Si hay un reembolso anticipado, la tasa de interés es relativamente baja ahora. No se recomienda pagar su préstamo antes de tiempo. Si tienes que pagar anticipadamente, no hay mucha diferencia entre tres años y cinco años.

4. Personalmente, le recomiendo que adopte el método de pago de capital e intereses iguales, de modo que el pago sea fijo todos los meses y pueda realizar un seguimiento del tiempo de pago y el consumo mensual. El método de pago de capital igual es relativamente problemático porque el monto de pago mensual no es fijo. Sin embargo, este método de pago paga relativamente menos intereses que los pagos iguales de capital e intereses. Por favor considérelo usted mismo.