¿Quién no puede obtener un préstamo para comprar una casa?
Aunque es muy conveniente obtener un préstamo ahora, a menudo todos los procesos se pueden completar en un teléfono móvil y el préstamo también es muy rápido. Pero también hay muchas personas que siempre son rechazadas a la hora de solicitar préstamos, por muchas plataformas de préstamos que cambien. ¿Por qué? ¿En qué circunstancias una persona no puede obtener un préstamo? Conozcámonos.
¿En qué circunstancias un particular no puede pedir dinero prestado?
1. La edad no cumple con los requisitos.
Los diferentes productos crediticios tienen diferentes requisitos de edad. Generalmente, para solicitar un préstamo online es necesario ser mayor de 18 años. Los menores no pueden solicitar préstamos en línea. Algunos productos de préstamo requieren que los solicitantes de préstamos tengan al menos 20 años.
Teniendo en cuenta la capacidad de pago, generalmente es más difícil para las personas mayores de 55 años solicitar un préstamo. Algunos préstamos en línea requerirán que los prestatarios tengan menos de 50 años.
2. Una persona con mal crédito o una persona sujeta a ejecución por deshonestidad.
Si quieres solicitar un préstamo, básicamente necesitas comprobar tu informe crediticio. Si tiene un informe crediticio malo, se le negará una solicitud de préstamo o tarjeta de crédito. Si es una persona deshonesta, no podrá solicitar ningún producto de crédito e incluso se le prohibirá viajar en avión y en tren de alta velocidad.
3. Sin capacidad de pago.
Aunque muchos productos crediticios no exigen explícitamente que los solicitantes de préstamos tengan un trabajo, las instituciones crediticias seguirán considerando si el solicitante tiene la capacidad de pagar a tiempo. Si el prestatario es un estudiante, aparte de los préstamos específicamente dirigidos a estudiantes, como los préstamos para estudiantes, no se pueden solicitar muchos préstamos.
4. No ser residente de China continental.
Muchos productos crediticios no ofrecen préstamos a extranjeros o compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán. Si no son residentes de China continental, a menudo no pueden solicitar préstamos.
Lo anterior es un análisis de situaciones en las que las personas no pueden obtener préstamos. Además de las situaciones anteriores, algunos productos crediticios también tendrán regulaciones especiales, que dependen de los requisitos específicos.
¿Quién no puede conseguir un préstamo para comprar una casa?
1. Personas que no cumplen con la edad del préstamo: En términos generales, si los jubilados quieren comprar una casa a través de un préstamo, generalmente no aprobarán la revisión porque son mayores y no tienen ingresos estables.
2. Personas con mal crédito: El crédito es muy importante para nosotros en nuestra vida diaria, especialmente a la hora de solicitar un préstamo para comprar una casa. Debido a que lo primero que miran los bancos es su informe crediticio, las personas con malos informes crediticios o infracciones graves no pueden obtener un préstamo para comprar una casa.
3. Personas con ingresos inestables: el banco primero considerará su flujo salarial para medir su capacidad de pago posterior del préstamo y verificará sus ingresos mensuales y su estabilidad de ingresos, respectivamente. Entonces, si pides un préstamo para comprar una casa y liquidas el salario de un mes, el préstamo se convertirá en un problema y el banco definitivamente rechazará tu solicitud de hipoteca.
4. Grupos ocupacionales de alto riesgo: los funcionarios públicos, los empleados de las empresas Fortune 500 y los empleados de las grandes empresas estatales a las que a menudo nos referimos son todos clientes de alta calidad de los bancos y son muy populares entre ellos. bancos. Naturalmente, no leí el resto. Ocupaciones como ventas, HEKTV de hoteles y otro personal de servicio, agentes especiales de policía, bomberos, etc. no son muy populares entre los bancos y la tasa de éxito del préstamo será mucho menor. Algunos bancos incluso se niegan por completo a aceptar solicitudes.
Un préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo al préstamo hipotecario proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, normalmente utilizando la vivienda comprada como garantía. Según el origen de los fondos del préstamo, se divide en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital. La tasa de interés de los préstamos para vivienda se basa en la tasa de interés de referencia del banco para el mismo período, y las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos han aumentado ligeramente.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo para comprar una casa?
1. Personas físicas de 18 a 60 años.
2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no podrá exceder los 70 años.
4. Contar con contratos y convenios legales y válidos para la compra, construcción y remodelación de viviendas, así como otros documentos justificativos requeridos por el banco prestamista.
5. Fondos autorecaudados por más del 30% del precio total de la casa comprada (para casas autorecaudadas con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados, los fondos autorecaudados La proporción es del 20%) y se garantiza que se utilizará para pagar el pago inicial de una vivienda.
6. Tener como garante una hipoteca o prenda sobre bienes aprobada por el banco prestamista, y/o una persona jurídica, otra organización económica o una persona natural con suficiente capacidad de compensación.
¿Quién no puede solicitar un préstamo en un banco?
El prestatario deberá ofrecer garantía al solicitar un préstamo de un banco comercial.
Los bancos comerciales deben examinar estrictamente la capacidad de pago del garante, la propiedad y el valor de la hipoteca y la prenda, y la viabilidad de realizar la hipoteca y la prenda. Sin embargo, si el banco comercial confirma que el prestatario tiene buen crédito y puede pagar el préstamo, no necesita ofrecer garantía. Generalmente, los siguientes grupos de personas no pueden solicitar préstamos: 1. Personas que se dediquen a ocupaciones de alto riesgo o trabajen en empresas; 2. Personas menores de 18 años o mayores de 65 años; 3. Personas de bajos ingresos; 4. Personas con malos antecedentes crediticios; Artículo 36 de la "Ley de Bancos Comerciales": Para los préstamos de bancos comerciales, el prestatario deberá proporcionar garantía. Los bancos comerciales deben examinar estrictamente la capacidad de pago del garante, la propiedad y el valor de la hipoteca y la prenda, y la viabilidad de realizar la hipoteca y la prenda. Después de la revisión y evaluación por parte de un banco comercial, si se confirma que el prestatario tiene buen crédito y puede pagar el préstamo, no se requiere garantía. Artículo 37 Al conceder préstamos, el banco comercial firmará un contrato escrito con el prestatario. El contrato debe estipular el tipo de préstamo, el propósito del préstamo, el monto, la tasa de interés, el período de pago, el método de pago, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y otros asuntos que ambas partes consideren necesario acordar.
¿Qué clase de persona no puede conseguir un préstamo? ¡Presta atención a estas categorías!
Hoy en día, todo el mundo pensará en utilizar un préstamo para solucionar sus necesidades, pero no todo el mundo está apto para pedir prestado. Hoy te contaré brevemente qué tipo de personas no pueden pedir dinero prestado. Puedes comprobar si pertenecen a este tipo de personas. Si es así, deberíamos mejorar la situación rápidamente.
¿Qué clase de persona no puede conseguir un préstamo?
1. Personas con características de identidad inconsistentes: en términos de edad, como personas menores de 18 años o mayores de 60 años, a menudo se dice que los hogares negros y los hogares blancos (algunos con buenas calificaciones pueden hacerlo); Si no cumple con los requisitos básicos para obtener préstamos, es muy probable que lo rechacen tan pronto como presente la solicitud.
2. Personas con cualificación media: Para las instituciones, si los usuarios tienen capacidad de pago es un factor que valoran especialmente. Por lo tanto, si el solicitante no tiene un trabajo estable, está desempleado o tiene bajos ingresos y no puede hacer frente a los pagos mensuales, entonces dichas personas no podrán obtener un préstamo y podrán intentar encontrar un aval.
3. Personas con mala situación crediticia: además de la capacidad de pago, también es fundamental si el usuario tiene la conciencia de pagar y si está dispuesto a pagar a tiempo. Por lo tanto, la plataforma no quiere ni se atreve a prestar dinero a usuarios cuyos informes crediticios están vencidos o cuyos big data no son buenos. Al fin y al cabo, los riesgos que hay que correr son elevados.
Lo anterior es la respuesta a "¿Qué tipo de personas no pueden pedir dinero prestado?" Espero que pueda ayudar a todos. En términos generales, si los usuarios quieren solicitar un préstamo, primero deben cumplir con los requisitos básicos del producto, de lo contrario ni siquiera pasarán la revisión inicial. Buenas calificaciones integrales, suficiente capacidad de pago y una gran conciencia de pago son las condiciones clave para aprobar con éxito la revisión.
¿Cuántos años se puede tener sin préstamo?
Análisis legal: Existen límites de edad mínima y límites de edad máxima para los préstamos. La edad mínima es 18 años y el límite superior es 60 años para hombres y 55 años para mujeres. Además, la suma del período del préstamo y la edad real en el momento del préstamo no puede exceder los 70 años. Los préstamos bancarios tienen restricciones de edad. Con carácter general, el prestatario debe tener 18 años y gozar de plena capacidad civil. El límite de edad superior para los préstamos es de 60 años para los hombres y 55 años para las mujeres. El prestatario solicita un préstamo hipotecario. O un préstamo hipotecario, la edad actual del período del préstamo no debe exceder el límite de edad del préstamo bancario, es decir, hombre. 60 años, mujer 55 años.
Condiciones de préstamos bancarios personales: 1. Personas físicas de entre 18 y 60 años.
2. Tener una carrera estable, ingresos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. de acuerdo con la ley;
3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no puede exceder los 70 años. Información requerida por el prestatario:
1. DNI de la pareja, libro de registro del hogar/certificado de residencia temporal, libro de registro del hogar extranjero
2 Copia del certificado de matrimonio/certificado de divorcio o sentencia; /certificado único Dos copias;
3. Comprobante de ingresos (en el formato especificado por el banco);
4. Copia de la licencia comercial de la unidad (con sello oficial);
5. Certificado de crédito: incluye certificados académicos, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.
Base legal: el artículo 680 del "Código Civil de la República Popular China" prohíbe los préstamos con intereses elevados, y la tasa de interés de los préstamos no debe violar las regulaciones nacionales pertinentes. Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses. Si el contrato de préstamo no especifica el método de pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo complementario, los intereses se determinarán en función de los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos comerciales, las tasas de interés del mercado y otros factores. se considerará libre de intereses.
Quienes no pueden obtener un préstamo
1. Menores de edad
2 Personas con exceso de edad (período de préstamo más edad mayor de 65 años (hombre) o 60 años (. Mujer))
3. Personas con mal crédito
4. Personas con demasiadas deudas
5. Personas dedicadas a ocupaciones de alto riesgo
Con carácter general, para solicitar un préstamo personal se requiere cumplir las siguientes condiciones:
1 Tener residencia fija, residencia permanente o permiso de residencia vigente en la ubicación del banco prestamista, ser menor de 65 años. (inclusive), y tener ciudadanos chinos de pleno derecho con capacidad de conducta civil;
2 Tener una ocupación legítima e ingresos estables, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; p>
3. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar, sin malos antecedentes crediticios;
4. Ser capaz de proporcionar una garantía legal, efectiva y confiable reconocida por el banco;
5. Tener un propósito de préstamo claro y el propósito del préstamo cumple con las regulaciones pertinentes;
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6.
Datos ampliados
Cosas a tener en cuenta
1 La información proporcionada al banco debe ser verdadera, la dirección y la información de contacto proporcionadas deben ser precisas y cualquier. los cambios deben informarse al banco con prontitud;
2. El propósito del préstamo debe ser legal y conforme, y los antecedentes de la transacción deben ser verdaderos
3. usted según su capacidad de pago y sus expectativas de ingresos futuros;
4. Solicite un monto de préstamo según su capacidad y, por lo general, el pago mensual no excede el 50% del ingreso total del hogar; /p>
5. Lea atentamente los términos del contrato y comprenda sus propios derechos y obligaciones;
6. Pague a tiempo para evitar malos antecedentes crediticios;
7. No pierda el contrato de préstamo ni el pagaré. Para los préstamos hipotecarios, no olvide cancelar el registro de la hipoteca después de liquidar el préstamo;
8. La amortización anticipada deberá comunicarse al banco con un mes de antelación.
9. Cuando los extranjeros solicitan préstamos comerciales, los bancos generalmente exigen que el prestatario tenga ingresos estables en el área local y que abra un certificado de registro de hogar en el lugar de residencia (algunos bancos también exigen prueba de empleo). ); y la empresa de garantía de vivienda exige un permiso de residencia temporal externo. El requisito de la población local es que, además de los ingresos locales, también deben solicitar un permiso de residencia temporal.