¿Se pueden pagar los préstamos para vivienda comercial con 6 meses de anticipación?
1. El prestatario solo puede proponer pagar parte o la totalidad del préstamo por adelantado por primera vez después de pagar el principal y los intereses del préstamo durante 6 meses de forma mensual normal.
2. Para una gestión seria de los préstamos, las instituciones crediticias han establecido un monto mínimo para el reembolso anticipado de algunos préstamos, que generalmente requiere más de 654,38+0 millones de yuanes;
3. , los prestatarios deben pagar 65.438+00 yuanes por adelantado o 65.438 + 05 días para notificar a la institución crediticia el pago anticipado. Debe presentar una solicitud por escrito a la institución crediticia con el contrato de préstamo original, la tarjeta de ahorro del préstamo bancario, mensualmente. declaración de pago del fondo, tarjeta de identificación personal y otros materiales, que serán revisados por el prestamista. De acuerdo;
4. El prestatario aún debe pagar el capital y los intereses mensuales originales en el mes actual. Al mismo tiempo, deposite el monto del préstamo que debe reembolsarse por adelantado en la tarjeta de ahorro del banco.
2. Procedimientos de amortización anticipada:
Solicitar con antelación en el banco prestamista. El tiempo de aprobación de cada sucursal bancaria será diferente. Algunos tienen entre 3 y 30 días y otros requieren el pago por adelantado durante más de un año.
El banco primero emitirá una lista de pagos y deducirá el pago de acuerdo con la lista o cuenta de pago mensual.
Si todo está pagado, el banco le dará un comprobante; de pago del préstamo y su El certificado de bienes raíces debe darse de baja como hipoteca en la Oficina de Tierras y Recursos.
Datos ampliados
Notas sobre el pago anticipado
1. ¿Existen gastos de gestión por el pago anticipado?
En el contrato de préstamo firmado entre el prestamista y el banco, existe una cláusula de “indemnización por amortización anticipada del préstamo”, por lo que es razonable que el banco cobre una indemnización por amortización anticipada del el préstamo. Sin embargo, debido a factores como la competencia del mercado y la imagen del servicio, los bancos no cobran comisiones a los prestamistas.
El contrato de préstamo tiene las correspondientes disposiciones sobre amortización anticipada. Al prepararse para pagar el dinero por adelantado, se recomienda verificar el contrato para ver si está incumpliendo el contrato en este momento. Si no hay incumplimiento, se pueden preparar los fondos de reembolso correspondientes.
2. Realizar los trámites para la amortización anticipada del préstamo.
Los prestamistas que amortizan sus préstamos anticipadamente deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de antelación y acordar una fecha de pago. Luego, en la fecha de pago acordada, el prestamista trae su tarjeta de identificación y el contrato de préstamo firmado al banco para completar el formulario de solicitud de pago del préstamo y el acuerdo de pago anticipado, depositar el monto del pago en la libreta designada y el banco deducirá automáticamente el dinero.
3. Los prestamistas también deben tener en cuenta que no hay límite en el número de reembolsos anticipados del préstamo. Pueden optar por liquidar todo el préstamo de una sola vez o parcialmente, pero el monto inicial de pago varía de un banco a otro. Al pagar un préstamo anticipadamente, deben solicitarlo claramente con antelación para evitar problemas innecesarios.