¿Quién perderá mucho después de pagar el pago inicial pero no solicitar un préstamo?

En circunstancias normales, retrasar el préstamo después de pagar el pago inicial es un incumplimiento de contrato, y usted debe asumir la indemnización por daños y perjuicios y continuar ejecutando el contrato. En este momento, el comprador de la vivienda debe supervisar el centro de ventas y preguntar claramente el motivo, luego preparar la información requerida para el préstamo, enviarla y esperar la aprobación del banco. Por supuesto, la moratoria de préstamos está dirigida a los compradores de viviendas y estos también deben asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Si las circunstancias son graves, la otra parte tiene derecho.

¿Qué debo hacer si pago un anticipo y firmo un contrato para comprar una casa, pero el banco no me presta?

Existen principalmente las siguientes soluciones:

1. En este momento, el contrato general ha sido registrado ante la Autoridad de Vivienda.

Porque pagaste el anticipo, también significa que firmaste el contrato de compra de la casa. A juzgar por el proceso normal de compra de una casa, en este momento su contrato de compra de casa ha sido registrado ante la Autoridad de Vivienda y luego solicita una hipoteca. Sería vergonzoso que no se aprobara el préstamo posterior. Si se trata de pagar el total, creo que mucha gente no tiene la capacidad para hacerlo.

Pero si elige realizar el pago en este momento, depende de los motivos que provocaron que no se aprobara el préstamo hipotecario. Si el préstamo no se aprueba por su propia culpa, se enfrentará a una indemnización por daños y perjuicios relativamente elevada, lo que no es rentable. Por lo tanto, es difícil para ambas partes, pero también puedes optar por cambiar de banco y volver a presentar la solicitud.

En segundo lugar, a la hora de comprar una casa, debes comprender tu situación de antemano.

Este es un recordatorio que mucha gente le dice a quienes no han solicitado una hipoteca y necesitan comprender su situación de antemano. Si estamos obteniendo un préstamo hipotecario, generalmente hay varias cosas a las que debemos prestar atención: historial de transacciones, informe crediticio, pasivos pasados, etc. El agua corriente es lo primero a considerar. Generalmente depende de tu salario. Si no es suficiente, será más difícil comprar una casa.

Informe de crédito, en circunstancias normales, puede que no haya ningún problema con su informe de crédito, pero es mejor verificarlo con anticipación; Pasivos, si ha tenido un préstamo antes, entonces necesita más liquidez. por lo que tienes que comprobar con antelación si cumples con este estándar.

En tercer lugar, fue rechazado por culpa del desarrollador.

Por ejemplo, si un desarrollador no logra obtener una licencia de preventa, esta situación debería ser rara en la vida real. Si el promotor rechaza el préstamo por algún motivo, podrá solicitar la devolución del pago inicial y la compensación de las pérdidas correspondientes.

Cuarto, cambiar de banco

Si realmente no quieres pagar después de que te rechacen tu préstamo hipotecario, también puedes cambiar de banco, porque la aprobación de cada banco es diferente. Algunos bancos son más estrictos y otros no. Los desarrolladores también tienen bancos cooperativos. Puede pedirle al desarrollador que le ayude a cambiar a otro banco para su aprobación.

Procesamiento de cambio de nombre de verbo (abreviatura de verbo)

Algunas personas pueden optar por pagar, y el pago puede implicar una gran cantidad de daños y perjuicios. Se recomienda negociar con el desarrollador para cambiar el nombre. El proceso específico se comparte aquí. Primero acuda a la autoridad de vivienda para cancelar el contrato registrado y luego cambie el nombre, como el nombre de sus familiares, hermanos, hermanas, etc. Si las condiciones de TA son mejores, eso también es posible.

No. 6, inspección completa

Este es el peor resultado. Incluso cambiar su nombre no puede ayudarlo, entonces solo puede soportar una multa más alta por esto.

Se ha pagado el anticipo y se ha firmado el contrato. ¿Qué debe hacer el banco?

Los préstamos de cartera deben emitirse de acuerdo con los requisitos del banco. Los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda son préstamos emitidos y gestionados por bancos a los que se les ha confiado la oficina del Fondo de Previsión para la Vivienda. En pocas palabras, al igual que un préstamo encomendado, el riesgo lo asume la Oficina del Fondo de Previsión para la Vivienda y el banco es responsable de los materiales. Siempre que la oficina del Fondo de Previsión para la Vivienda acepte prestar, el banco puede pedir prestado tanto como quiera. La "falta de liquidez en el banco" no es la razón. Puedes solicitar un préstamo sin tarjeta ni cuenta. Al presentar la solicitud, solo necesita solicitar uno nuevo. Creo que puede ser que el banco al que solicitaste no tenga límite de hipoteca y te cueste encontrar el motivo. Puede considerar probar con otro préstamo bancario.