¿Qué tipo de casas se pueden hipotecar?

(1) Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros y cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado. Puede ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca; (2) La antigüedad de la casa (desde la finalización de la casa) (calculada a partir de la fecha) y el período del préstamo no pueden exceder los 40 años;

(3) La casa hipotecada no está incluida en el impuesto local plan de reconstrucción y demolición urbana, y cuenta con un certificado de bienes raíces y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos;

Recordatorio: el propietario de la propiedad hipotecada puede ser el propio prestatario u otra persona . Si una propiedad propiedad de otros se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito para permitir que el prestatario use la propiedad como garantía para solicitar un préstamo, y pedirle al deudor hipotecario y a su cónyuge u otros propietarios que firmen.

Generalmente lo proporcionan las cooperativas de crédito rural locales, el Banco Agrícola de China y el Banco de Desarrollo Agrícola. Puedes consultarlo.

¿A cuánto asciende el interés hipotecario del título inmobiliario?

La hipoteca con certificado inmobiliario tiene la tasa de interés más baja, que generalmente es entre un 10% y un 40% más alta que la tasa de interés base, y cada banco es diferente. Pueden postularse el ICBC, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de China, etc. Otra cosa a tener en cuenta son las tarifas de préstamo y tasación. Infórmese sobre las tasas de interés y otros cargos, y luego decida a qué banco acudir.

Condiciones del prestamista:

En primer lugar, la edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años;

En segundo lugar, tener una residencia permanente en Beijing y una residencia fija; tener una ocupación legal y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

En tercer lugar, estar dispuesto y ser capaz de proporcionar una hipoteca inmobiliaria reconocida por el prestamista;

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En cuarto lugar, alguien en el sector inmobiliario * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir los gastos legales pertinentes. responsabilidades.

El proceso de solicitud de un préstamo:

1. Solicite un préstamo hipotecario para vivienda existente: primero, el prestatario debe encontrar una agencia de tasación para evaluar el valor de la propiedad y obtener un informe de tasación del inmueble emitido por la agencia de tasación. En segundo lugar, tanto el marido como la mujer deben estar presentes para presentar la información anterior y firmar un contrato de hipoteca inmobiliaria. En tercer lugar, el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco. Cuarto, el banco emite el préstamo después de su aprobación. Al final, el prestatario paga el préstamo en cuotas o en un solo pago, cancela la hipoteca de la propiedad y recupera el certificado de propiedad.

2. Solicitar una hipoteca sobre vivienda sobre plano: El prestatario firma un contrato de préstamo para compra de vivienda en el banco con el contrato de preventa, el original y copia del recibo de anticipo de la vivienda y el original. y copia del acta de matrimonio de la pareja. Una vez que el banco apruebe el préstamo, se emitirá el préstamo y se entregará el certificado de propiedad al banco. Después del pago, el prestatario acude al banco para cancelar el préstamo y recuperar el certificado de propiedad.

Materiales de referencia:

10 Varios tipos de casas rurales en China PUFA Network no se pueden hipotecar.