¿Qué es un préstamo de un fondo de previsión para vivienda? Los pros y los contras de los préstamos de un fondo de previsión

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se refieren a los centros locales de administración de fondos de previsión para vivienda que utilizan los fondos de previsión para vivienda pagados por los empleados y sus unidades, y encomiendan a los bancos comerciales que proporcionen fondos de previsión para vivienda a los empleados actuales que han pagado fondos de previsión para vivienda y a los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda durante su empleo. Préstamos hipotecarios emitidos a empleados jubilados. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad de empleado para los empleados son ahorros personales depositados por los empleados de conformidad con las reglamentaciones y utilizados específicamente para gastos de consumo de vivienda, y pertenecen a cada empleado. Cuando un empleado se jubila, el saldo del capital y los intereses se pagará en una sola suma y se devolverá al propio empleado.

1. Categorías de préstamos del fondo de previsión para la vivienda

Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se dividen en préstamos para viviendas nuevas, préstamos para viviendas de segunda mano, préstamos para viviendas de construcción propia, préstamos para decoración de viviendas y comerciales. préstamos para vivienda convertidos en préstamos de fondos de previsión, etc.

2. Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda

Las condiciones básicas para solicitar un préstamo para la compra de una vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda incluyen principalmente tres aspectos: objeto del préstamo, finalidad del préstamo y condiciones básicas del préstamo para la vivienda. .

3. Objetos de Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda

1.

2. Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges podrá obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda nuevamente antes de que el cónyuge pague el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son un apoyo financiero que se proporciona para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados y son un tipo de apoyo financiero para la "seguridad de la vivienda".

Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda deben tener fondos propios equivalentes al 20 o más del precio de compra de la casa (las regulaciones varían de un lugar a otro; los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda deben aceptar solicitar el préstamo); garantías, etcétera. Estos son necesarios para reducir el riesgo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

IV. Finalidad de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda

La finalidad de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda se limita a la adquisición de vivienda independiente en propiedad, debiendo la vivienda adquirida cumplir con las Normas de diseño arquitectónico estipuladas por el Centro de Gestión de la Caja de Previsión Municipal. Los empleados que compran viviendas con derechos de uso no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para viviendas.

5. Ventajas y desventajas de los préstamos del fondo de previsión

(1) Ventajas de los préstamos del fondo de previsión:

1 La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es alta. inferior al de los préstamos comerciales en el mismo período.

2. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen una amplia gama de propiedades disponibles y las propiedades de segunda mano tienen menos restricciones de edad; no están restringidas por la cuenta bancaria del desarrollador, lo que permite a los prestatarios elegir libremente el banco de pago. /p>

3. Si paga por adelantado después del préstamo, puede elegir parte o la totalidad, no se requiere cita después del pago parcial, puede optar por acortar el período de pago y mantener el monto del pago sin cambios; mantenga el período de pago sin cambios y reduzca el monto del reembolso. Los métodos de pago incluyen extender el período de pago, aumentar el monto del reembolso, etc., también puede optar por utilizar el fondo de previsión de vivienda para reembolsar el préstamo mensualmente o utilizar el fondo de previsión de vivienda para compensar. el préstamo al pagarlo todo de una vez.

(2) Desventajas de los préstamos del fondo de previsión:

1. Debe pagar un cierto período del fondo de previsión de acuerdo con las políticas locales antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión.

2. El monto del préstamo del fondo de previsión es Restricciones

Lo anterior es el conocimiento relevante sobre los préstamos del fondo de previsión, espero que pueda ser útil para todos.

(La respuesta anterior se publicó el 1 de febrero de 2016; consulte las políticas de compra de vivienda relevantes y actuales)

Sohu Focus Network le proporciona información sobre bienes raíces, detalles, compra de casa Información completa sobre procesos, foros de propietarios, decoración del hogar, etc.