¿Qué significa la otra orden judicial?
Otras garantías también se denominan garantías alternativas de vivienda. En los préstamos hipotecarios para vivienda, además de los tres certificados, el banco también exigirá al prestatario que proporcione otras garantías. Los llamados otros warrants se refieren a un derecho accesorio fijado por el propietario de la casa sobre la base de los derechos del acreedor sobre los derechos de propiedad de la casa. Después de que se registren otros derechos y la Autoridad de Vivienda emita el certificado de derechos, si el propietario de la casa (o el comprador de la casa) solicita un préstamo a un banco, deberá hipotecar los otros certificados al banco.
El otro título de propiedad de la casa generalmente se refiere al certificado de derechos en el que el deudor hipotecario (el dueño de la casa incluido el propietario de la casa) hipoteca la casa al acreedor hipotecario, el cual es emitido por el departamento de gestión de la vivienda y en poder del acreedor hipotecario. Al tramitar la solicitud, tanto el deudor hipotecario como el acreedor hipotecario deberán presentar el original y fotocopia de sus cédulas de identidad (licencia comercial de la unidad, sello oficial, carta de presentación y cédula de identidad del responsable), y el original y fotocopia del certificado de propiedad inmobiliaria (***con certificado). No se ha registrado el antiguo certificado de propiedad inmobiliaria anterior a la versión 2008 (si hay alguien más, debe traer el certificado de matrimonio), contrato de préstamo, contrato de hipoteca, informe de evaluación de propiedad inmobiliaria o confirmación del valor inmobiliario, diligenciar el formulario de solicitud de registro de hipoteca inmobiliaria ante la autoridad jurisdiccional de vivienda y solicitar los trámites de Registro de hipoteca. Una vez completados la aprobación y el procesamiento, la autoridad de vivienda emitirá otras garantías al acreedor hipotecario. Se cobrará una tarifa de registro de hipoteca al procesar la solicitud, que se cobrará de acuerdo con las diferencias entre edificios comerciales y propiedades residenciales y los estándares de tarifas de registro de hipoteca en varios lugares. Los estándares de implementación varían de un lugar a otro. Para conocer el monto exacto, consulte a la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa. Las otras garantías las conserva el banco. Una vez sellado el sello de la hipoteca, la casa se devolverá al comprador y las demás garantías las conserva el banco. Depende del banco si el comprador de la vivienda debe realizar el proceso por sí mismo. Algunos bancos le permiten hacerlo usted mismo, y usted puede hacerlo usted mismo después de proporcionarle los materiales de la hipoteca. Sin embargo, parece que los bancos rara vez están de acuerdo. y básicamente es la persona que ellos designen o la agencia se encargará contigo. Además, al tomar otras órdenes, tendrán a alguien presente y retirarán otras órdenes directamente.
El certificado de otros derechos inmobiliarios se refiere al certificado de derecho emitido por el departamento de administración de vivienda y en poder del acreedor hipotecario después de que se registran los demás derechos. El llamado certificado de otros derechos es un término relacionado con los derechos de propiedad de la tierra. Otros derechos se refieren a los derechos de otros grupos o individuos distintos del propietario y el propietario de la propiedad sobre la propiedad.
Base jurídica:
Artículo 394 de la “República Popular China y Código Civil”: Para garantizar el cumplimiento de las deudas, el deudor o un tercero no transfiere bienes Si el inmueble está hipotecado a favor de un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o se dan las circunstancias convenidas por las partes para realizar los derechos hipotecarios, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.