¿Qué temas se incluyen en la unidad contable de arrendamiento de terrenos?
En primer lugar, puedo darte dos sugerencias. Bajo los requisitos de las "Nuevas Normas Contables" y combinado con las características propias de la empresa, se puede confirmar así dependiendo de la situación. (Si no es una empresa de desarrollo inmobiliario)
1. La proporción del período de arrendamiento con respecto al período de arrendamiento es relativamente grande (si el período de arrendamiento es de 50 años y el período de arrendamiento es de 50 años), en este caso, de acuerdo con los principios de contabilidad Sustancia sobre forma, se puede reconocer como un activo intangible - derecho de uso del suelo, y amortizarlo durante el período de uso.
Cuando se obtiene (obtener factura después de completar los trámites):
Débito: activos intangibles - derechos de uso de suelo
Crédito: otras cuentas por cobrar
A la hora de amortizar:
Débito: gastos de gestión - amortización de activos intangibles
Crédito: amortización acumulada
2. El terreno arrendado se ocupa por el número de años lo arriendas Si la proporción del período de los derechos de uso es relativamente pequeña (si el período de arrendamiento es de 50 años y el período de arrendamiento es de 20 años), no puedes reconocer los derechos de uso de la tierra como activos intangibles de acuerdo con las disposiciones de la ". Enterprise Accounting System", sólo los derechos de uso de la tierra adquiridos y los derechos de uso de la tierra obtenidos mediante el pago de tarifas de transferencia de tierras se contabilizan como activos intangibles: derechos de uso de la tierra. Los gastos diferidos a largo plazo deben incluirse en el cálculo
Cuando se obtienen:
Débito: gastos diferidos a largo plazo
Crédito: otras cuentas por cobrar
Al amortizar:
Débito: gastos administrativos (cuentas de costos como gastos de fabricación, asignados según beneficiarios)
Crédito: gastos diferidos a largo plazo
En segundo lugar, para aclarar, si usted es una empresa de desarrollo inmobiliario, no puede crear ningún activo intangible: derechos de uso de la tierra, que deben incluirse en la contabilidad de costos de las casas y edificios que construye para la venta.
Finalmente, me gustaría comentar lo que usted preguntó: "¿En qué temas se incluyen los arrendamientos de terrenos por unidades contables?" Siento que no debería preguntar esto. Ya que mencionaste qué temas se registraron, debe ser el procesamiento contable por parte del contador. Deberías preguntar sobre "el procesamiento contable al alquilar un terreno". de nuevo cuando tenga la oportunidad. Sí, estoy en el trabajo.