Solía ​​ser un préstamo de un fondo de previsión. ¿Contará como un segundo préstamo después de liquidarlo?

Antes, comprar una casa después de liquidar el préstamo del fondo de previsión se consideraba una segunda casa.

Las normas detalladas para el “reconocimiento de la vivienda y la aprobación del préstamo” para la segunda vivienda han entrado en la etapa de implementación formal. Para una casa comprada con pago total a nombre del prestatario al comprar una casa, si no se ha vendido, la casa comprada con un refinanciamiento aún será reconocida como una segunda vivienda para un prestatario que previamente compró una casa con un préstamo; , incluso si se trata de una casa comprada con un préstamo, una vez liquidada la venta, seguirá siendo considerada una segunda vivienda a la hora de refinanciar. Según la política de segunda vivienda, si el comprador de la vivienda es reconocido como una segunda vivienda, al refinanciar, el pago inicial será de 50 y la tasa de interés aumentará 1,1 veces. Los requisitos de préstamo más estrictos para segundas viviendas beneficiarán a los inversores especulativos.

¿Qué condiciones deben cumplirse para los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal? Los principales contenidos son los siguientes:

1. El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil; >2. Registro familiar formal o estatus de residencia válido;

3. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. Pagar el fondo de previsión de vivienda de forma normal y continua antes del préstamo. El pago debe realizarse durante más de medio año.

5 Se puede proporcionar un contrato o acuerdo válido para la compra de una casa independiente; /p>

6. El prestatario y el comprador en el contrato de compra de la vivienda deben ser consistentes, y la compra** *Quienes tienen derechos de propiedad (excepto los cónyuges)*** Alguien debe emitir un compromiso por escrito para aceptar la vivienda. hipoteca

7. Tener una propiedad propia por un valor no inferior a 30 yuanes para la compra de una casa propia (más de 40 yuanes para una casa de segunda mano) Tener fondos

8. El prestatario se compromete a gestionar la hipoteca y el seguro de la vivienda;

9. Si compra una vivienda comercial, el desarrollador debe proporcionar una garantía periódica y presentar los materiales crediticios pertinentes; 10. El prestatario acepta abrir una cuenta personal en el banco de la entidad de préstamo y acepta que el banco de la entidad de préstamo transferirá directamente el principal y los intereses del préstamo desde la cuenta todos los meses.