¿Cuánto tiempo lleva enviar los materiales de solicitud de préstamo de vivienda al banco?
1. Después de enviar los materiales de solicitud de préstamo hipotecario al banco, el plazo específico del préstamo está determinado por una variedad de factores.
2. Tiempo Si una persona solicita un préstamo de un fondo de previsión, la aprobación del préstamo tardará 10 días hábiles. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestatario debe presentar una solicitud por escrito al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda, completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar información relevante con sinceridad.
3. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda es responsable de acordar las calificaciones del prestatario, las calificaciones del garante, el monto del préstamo y el período del préstamo. El prestatario firma los contratos o acuerdos pertinentes con el centro y maneja los seguros de acuerdo con el banco. regulaciones. Una vez completados los procedimientos del préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitirá un aviso de aprobación del préstamo al banco, y el banco se encargará de los procedimientos de desembolso del préstamo después de recibir el aviso del préstamo. En comparación con los préstamos comerciales ordinarios, los procedimientos de préstamo del fondo de previsión son relativamente complicados. En primer lugar, el solicitante debe cumplir con las condiciones para solicitar un préstamo y la unidad emitirá la información relevante. El momento para realizar las consultas pertinentes y solicitar un préstamo depende principalmente del prestamista.
4. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para una casa nueva, el promotor debe pasar por los procedimientos de registro de las propiedades de préstamo correspondientes en la Oficina de Bienes Raíces y el Centro del Fondo de Previsión. Sólo después de que el registro sea exitoso podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión. Las propiedades que no hayan sido registradas no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Se necesitan 15 días hábiles para que una persona solicite un préstamo del fondo de previsión y 10 para la aprobación de un préstamo y un préstamo para vivienda.
En segundo lugar, ¿cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo hipotecario?
Generalmente, un préstamo hipotecario tarda unos 15 días en ser aprobado por el banco. En caso de cambios de política, el tiempo podrá ampliarse a un mes. Para la aprobación de un préstamo bancario, los bancos primero deben revisar previamente la información crediticia. Si no hay ningún problema con tu informe crediticio, puedes acudir al banco para enviar tu información personal. Por supuesto, ir al banco para enviar información significa que el banco buscará toda la información de los datos de back-end, incluida información vencida, deudas de tarjetas de crédito, préstamos y otra información. Si no hay problemas con los datos y la información, el banco puede enviarlos al siguiente nivel superior para su aprobación. Si hay un problema, entonces es necesario solucionar los problemas relacionados. Por supuesto, básicamente, a excepción de los préstamos o tarjetas de crédito que se pueden reembolsar por adelantado para aumentar la tasa de aprobación, no se puede superar otra mala información. Por lo general, existe un promotor o intermediario responsable de gestionar la hipoteca o coordinarla, y solo es necesario presentar los materiales a tiempo dentro del plazo. Al mismo tiempo, las casas de segunda mano también requieren la cooperación del vendedor, porque también implica la firma del contrato cara a cara. Una vez que se aprueba el préstamo, es un préstamo. Si es una casa nueva, el trámite no será demasiado. Simplemente firme el contrato de préstamo y espere el préstamo, generalmente dentro de un mes. Debido a que los promotores también estarán ansiosos por devolver el dinero, especialmente aquellos préstamos hipotecarios que se manejan centralmente, los promotores también instarán a los bancos a coordinar los desembolsos anticipados de los préstamos. Si vas a comprar una casa de segunda mano, ambas partes firmarán un contrato de compraventa y se aprobará la tasación bancaria. Debe completar los trámites de transferencia lo antes posible. Después de adquirir la propiedad, el comprador debe acudir al banco para solicitar una hipoteca con el certificado inmobiliario lo antes posible. Después de que el solicitante proporcione el formulario de solicitud de préstamo y los materiales del préstamo al administrador de la cuenta bancaria, el administrador de la cuenta bancaria debe realizar una revisión preliminar de sus materiales para ver si los materiales que ha preparado están completos. De lo contrario, debe prepararse antes de presentar la solicitud. Al mismo tiempo, determine el método de pago y la tasa de interés del préstamo y firme una carta de autorización de crédito. Luego, verifique su estado crediticio a través de su informe crediticio personal. Por lo general, si el informe de crédito personal es muy malo, el préstamo se rechazará directamente, mientras que si el préstamo está ligeramente atrasado, la aprobación se determinará en función de las diversas condiciones del préstamo del banco.
3. ¿Cuánto tiempo lleva procesar los materiales de solicitud de préstamo de vivienda después de enviarlos al banco?
Si los materiales de solicitud que envía están completos, nuestro banco tardará aproximadamente 15 días hábiles en aprobar el préstamo. Debido a que implica evaluación, registro de hipoteca y otros enlaces, la situación de cada cliente será diferente; comuníquese directamente con el centro de procesamiento o el administrador de la cuenta del préstamo puede confirmar el tiempo específico del préstamo, el estado de la revisión, el progreso del procesamiento, la cancelación del préstamo, etc.