Orden de restricción de compra de Foshan

Pasos de operación de la orden de restricción de compra

1. El comprador de la vivienda debe cumplir las siguientes condiciones

El comprador de la vivienda debe ser un residente registrado de la ciudad de Foshan o haber pagado la tasa de registro del hogar en la ciudad de Foshan durante dos años consecutivos. No residentes con seguridad social o impuesto sobre la renta personal. Para los compradores de vivienda por primera vez, el área de compra no excederá los 90 metros cuadrados; para los compradores de vivienda que no son por primera vez, el área de compra no excederá los 70 metros cuadrados. Los compradores de viviendas deben proporcionar los documentos justificativos pertinentes.

2. Los desarrolladores deben cumplir con las siguientes regulaciones

Los desarrolladores deben publicar información sobre la vivienda en la plataforma de comercio de bienes raíces en línea e informar de acuerdo con las regulaciones. Los promotores deben vender casas en estricta conformidad con la orden de restricción de compras y no se les permite aumentar los precios de forma encubierta ni eludir la política de restricción de compras de otras maneras. Al mismo tiempo, los promotores deben cooperar con los departamentos gubernamentales en la supervisión de precios.

3. Los departamentos pertinentes reforzarán la supervisión.

El departamento de bienes raíces de la ciudad de Foshan supervisará integralmente el mercado inmobiliario, enfocándose en el comportamiento de los intermediarios de transacciones inmobiliarias, desarrolladores, corredores y otros profesionales de la industria. Las violaciones a la política de restricción de compras serán severamente sancionadas de acuerdo con la ley.

El impacto de las restricciones de compra en el mercado inmobiliario

La introducción de las restricciones de compra de Foshan es sin duda una medida de control importante para el mercado inmobiliario. Desde la perspectiva de los compradores de viviendas, la política de restricción de compras elevará el umbral para la compra de viviendas, reducirá la competencia entre los compradores y, por lo tanto, reducirá los precios de las viviendas. Desde la perspectiva del promotor, la política de restricción de compras limitará las ventas de viviendas, reduciendo así la presión de inventario. Desde la perspectiva del gobierno, la política de restricción de compras estabilizará el mercado inmobiliario y evitará fluctuaciones excesivas.