¿Es apropiado un préstamo de alquiler para mantener? ¿Qué pasa con esos propietarios ahora?
Para muchos compradores de vivienda, muchos compradores de vivienda pueden utilizar préstamos de alquiler para proporcionar vivienda e invertir en bienes raíces de esta manera. Esto no es algo malo en sí mismo, pero si una persona no puede evaluar correctamente su propiedad, es probable que incumpla el suministro debido a problemas de financiación. Muchos propietarios se ven afectados por problemas en la cadena de financiación.
En primer lugar, el arrendamiento no es adecuado.
La razón por la que digo esto es principalmente porque existen enormes riesgos financieros en forma de préstamos de alquiler. Si una persona no tiene la capacidad suficiente para pagar la hipoteca, cuando hay problemas graves con su casa o negocio, es muy probable que se rompa su cadena de capital. Para aquellos que compran una casa con una inversión apalancada, algunas personas incluso tienen problemas con que la ley les quite sus casas antiguas.
En segundo lugar, muchos propietarios que alquilan para financiar sus préstamos están pasando por momentos difíciles.
Los propietarios que intentan participar en la inversión comprando una casa han solicitado préstamos para alquiler porque no tienen mucho dinero. Al principio, muchos propietarios dependían del alquiler para apenas llegar a fin de mes. Cuando el mercado inmobiliario no es bueno, los alquileres de las tiendas se reducen aún más y algunas incluso están vacías, por lo que la presión mensual es muy alta.
3. ¿Cuál es mi sugerencia personal?
Personalmente, no recomiendo que los compradores de vivienda compren una casa con un préstamo de alquiler para mantener. Esto es muy peligroso. Creo que cada uno debe hacer lo que pueda. Si una persona agrega demasiado apalancamiento, es probable que tenga problemas de flujo de efectivo que no conducirán directamente a pérdidas significativas. Cada uno de nosotros, compradores de vivienda, debemos ser responsables de nuestros propios fondos, así como de nuestra propia inversión o comportamiento comercial, y nunca correr riesgos.