¿En qué circunstancias no se pueden conceder préstamos de fondos de previsión?

La política de la Caja de Previsión es cada vez más favorable a las personas, los procedimientos se simplifican y el importe aumenta constantemente. En general, los precios son cada vez mejores, lo que supone la mayor sorpresa para los compradores anteriores. Pero ¿por qué algunas personas no pueden obtener préstamos del fondo de previsión? ¿No ha cumplido las condiciones del préstamo del fondo de previsión? ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión?

1. En circunstancias normales, sólo quienes hayan participado en el sistema de fondos de previsión para la vivienda pueden disfrutar de la póliza de préstamo del fondo de previsión, y viceversa.

2. El fondo debe pagarse de forma continua durante al menos seis meses, puede solicitar un préstamo de fondo de previsión. Si hay situaciones intermitentes durante el proceso de pago del fondo de previsión, significa que su capacidad de pago debe ser cuestionada y el banco que emite el préstamo debe asumir un gran riesgo;

3. para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el capital y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, el prestatario debe tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el préstamo, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pagar al fondo de previsión de vivienda. préstamo del fondo. Cuando los empleados tienen otras deudas, es muy peligroso conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

¿En qué circunstancias no se pueden obtener préstamos de fondos de previsión? Seis situaciones que no cumplen las condiciones para los préstamos del fondo de previsión

Las seis situaciones que no cumplen las condiciones para los préstamos del fondo de previsión incluyen principalmente las siguientes:

1 El solicitante no tiene. pagó el fondo de previsión para la vivienda localmente, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda del lugar donde se paga el fondo de previsión y el lugar donde se compra la casa actualmente no respalda préstamos del fondo de previsión en otros lugares.

2. En el área local, el fondo de previsión de vivienda no se ha pagado en su totalidad y a tiempo durante seis meses.

3. Al presentar la solicitud, la cuenta del fondo de previsión para vivienda está en un estado sellado (puede presentar la solicitud solo cuando la cuenta está en un estado de pago normal).

4. Hay un préstamo del fondo de previsión a su nombre pero no ha sido liquidado (solo puede solicitar un nuevo préstamo del fondo de previsión después de que el préstamo esté liquidado).

5. He solicitado préstamos del fondo de previsión dos veces (en este caso, no puedo solicitar préstamos del fondo de previsión independientemente de si el préstamo está liquidado o no).

6. El saldo de la cuenta del fondo de previsión es cero. Debe saber que el saldo de la cuenta del fondo de previsión determina en gran medida el importe del préstamo del fondo de previsión. Si el saldo de la cuenta es muy bajo, o incluso cero, es probable que no se apruebe la aprobación del préstamo del fondo de previsión. Lo que todo el mundo debe tener en cuenta es que si el crédito personal del cliente no cumple con los estándares, como un crédito deficiente o una capacidad de pago insuficiente, el préstamo también puede fracasar.

¿Sigue siendo útil si el fondo de previsión no se puede pedir prestado? ¿Para qué sirve el saldo del fondo de previsión?

Los fondos de previsión no se pueden pedir prestados. Los usuarios pueden retirar fondos de previsión siempre que cumplan con las condiciones de retiro. Una vez que llegan los fondos, el dinero básicamente se puede utilizar libremente. Por lo tanto, el saldo del fondo de previsión no se puede pedir prestado, lo cual es muy útil. Además, los usuarios no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión ni retirar fondos de previsión, por lo que los fondos de previsión no se pueden utilizar.

Además, los préstamos del fondo de previsión sólo se pueden utilizar para comprar una casa y los fondos del préstamo no se pueden utilizar para otros fines. Si los usuarios desean utilizar el préstamo para consumo, deberán solicitar el préstamo de consumo correspondiente.

¿Por qué no puedo solicitar un préstamo de caja de previsión? ¡Hay varias razones!

Con la mejora continua de la economía social, muchas personas han ahorrado dinero y planean comprarse una casa propia. Los préstamos del fondo de previsión son una buena opción. Pero ahora los préstamos de los fondos de previsión no son tan fáciles de conseguir y muchas personas han sido rechazados por diversas razones. Entonces, ¿por qué no puedo presentar una solicitud? Éstas son las razones principales.

1. El período del fondo de previsión no es suficiente.

Las personas que acaban de trabajar 1 año y las personas que han trabajado 10 años tienen diferentes años de pago del fondo de previsión. Si los años de pago del fondo de previsión no son suficientes, también se rechazará la solicitud de préstamo del fondo de previsión.

Muchas áreas estipulan que los prestatarios deben pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses consecutivos (al menos 2 meses antes de solicitar un préstamo, los vencidos no se cuentan), y no hay cancelación del acuerdo de retiro y reembolso del fondo de previsión de vivienda.

2. El saldo del fondo de previsión es insuficiente.

Por supuesto, tener más años de pago no es necesariamente mejor que tener menos años de pago, porque también existe un problema de saldo. Por un lado, algunas unidades pagan el fondo de previsión según los estándares mínimos. Debido a que la cantidad es demasiado pequeña, el saldo del fondo de previsión será mucho menor en Beverly.

Por ejemplo, el fondo de previsión mensual de Xiao Wang es de sólo 320 yuanes, mientras que el fondo de previsión mensual de Xiao Li es de 1.000 yuanes. Entonces Xiao Wang solo puede trabajar por 3.840 yuanes en un año, mientras que Xiao Li puede trabajar por 6.000 yuanes en medio año. es una gran diferencia. El límite de préstamo del fondo de previsión está directamente vinculado al saldo de la cuenta del fondo de previsión. Si el monto no es suficiente, es posible que no pueda obtener un préstamo.

3. El primer apartamento aún no está decidido.

Si compra una segunda vivienda, la primera también se compró con un préstamo del fondo de previsión. Si el préstamo del fondo de previsión no ha sido cancelado, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar la segunda vivienda. .

4. Mal crédito

Los préstamos hipotecarios tienen requisitos muy altos en materia de crédito personal. Debido a que el período de pago de la hipoteca es largo y el monto alto, las personas con crédito defectuoso son fácilmente rechazadas. Si desea solicitar con éxito un préstamo de un fondo de previsión, debe mantener su historial crediticio personal.

Si utiliza fondos de previsión para comprar una casa, ¿bajo qué circunstancias no puede obtener un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa?

El fondo de previsión puede resolver muchas cosas para un gran número de personas que compran casas, pero debes tener problemas cuando haces esta pregunta. Entonces, ¿bajo qué circunstancias no se pueden utilizar los fondos de previsión para comprar una casa?

Si la mayoría de las personas utilizan los fondos de previsión para comprar una casa por primera vez, no habrá ningún problema. Sin embargo, hay tres situaciones en las que no pueden utilizar los fondos de previsión para comprar una casa.

1. Préstamo del Fondo de Previsión no liquidado

El préstamo del Fondo de Previsión no es un préstamo que desee pedir prestado. Distingue entre el primer préstamo y el segundo préstamo.

La primera hipoteca se refiere a la primera vez que un comprador de vivienda utiliza un préstamo de un fondo de previsión para pagar un préstamo hipotecario. Según la nueva política, el pago inicial mínimo es del 20%.

El segundo préstamo significa que el comprador de la vivienda ha utilizado el préstamo del fondo de previsión para reembolsar el préstamo de vivienda y ha liquidado el préstamo. Si lo vuelves a utilizar, después del New Deal 330, el pago inicial mínimo es del 30%.

Para el primer préstamo pendiente del Fondo de Previsión, muchas ciudades no apoyan el uso del Fondo de Previsión, lo que significa que no se puede pedir prestado. Sin embargo, también hay ciudades que lo apoyan, con un pago inicial mínimo del 40%, como Kunming, Yunnan y otras ciudades.

2. Residencias no ordinarias

Los estándares para residencias ordinarias y residencias no ordinarias se han reiterado muchas veces en Rong360. Aunque cada ciudad es diferente, básicamente se miden por superficie y precio unitario. En términos generales, una casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados puede considerarse una residencia ordinaria.

Los préstamos de los fondos de previsión en algunas ciudades solo respaldan viviendas ordinarias, y los préstamos de los fondos de previsión no se pueden utilizar para viviendas no ordinarias. Sin embargo, algunas ciudades reconocen que los préstamos del fondo de previsión pueden utilizarse para la primera vivienda ocupada por su propietario.

3. Tercera casa

La mayoría de las ciudades del país solo apoyan a las familias para comprar dos casas, y los compradores de viviendas no pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una tercera casa.