¿Qué es un préstamo de corazón a corazón? ¿Cuáles son las características del préstamo Lianxin?

Si el marido y la mujer o los miembros de la familia pagan el mismo, entonces olvídelo, pero el producto involucra amigos y amigas solteros, y las discusiones han comenzado gradualmente.

¿Qué es el "Préstamo Lianxin"?

Según la explicación del Banco Agrícola de China, "Préstamo Lianxin" significa que ambas partes o una de las partes, como novio y novia solteros, proporcionan préstamos para mejorar su capacidad de pago Al solicitar un préstamo para vivienda, los ingresos de ambas partes pueden incluirse en el cálculo del préstamo.

En pocas palabras, tanto los hombres como las mujeres en la relación pueden comprar una casa juntos sin obtener un certificado, y * * * pueden utilizar el préstamo para pagar la hipoteca. Es posible si la pareja o los miembros de la familia pagan el mismo, pero este producto involucra el concepto de novios y novias solteros, por lo que ha atraído más atención en el mercado.

Yan Yuejin, director de investigación del Instituto de Investigación Yiju, dijo que los préstamos de Lianxin en realidad utilizan a novios y novias solteros como coprestatarios, y su propósito es aumentar el monto del préstamo de los compradores de vivienda y reducir el riesgo del préstamo. por defecto.

Pero este incidente al menos muestra que los bancos comerciales locales han implementado políticas crediticias laxas en respuesta a las transacciones actuales del mercado inmobiliario.

Recientemente, los bancos comerciales han introducido algunos métodos de préstamo nuevos, como el "préstamo a 100 años" que extiende la edad del préstamo para los compradores de vivienda. De hecho, su punto de partida es bueno.

Desde la perspectiva de un banco, los bancos comerciales actualmente tienen cuotas de préstamos suficientes, y tanto las tasas de interés como las condiciones de los préstamos son relativamente flexibles. Un mayor apoyo a las transacciones del mercado inmobiliario ayudará a promover el desarrollo estable del mercado inmobiliario.

Desde la perspectiva de algunos compradores de vivienda, es comprensible que los jóvenes quieran pedir prestado más dinero cuando compran una casa juntos.

Pero el meollo del problema es que algunos préstamos son demasiado grandes y se desvían de la comprensión tradicional de las hipotecas, por lo que fácilmente atraen la atención de todos.

“Especialmente para los novios y novias solteros, como * * * prestatarios, si sus parejas se separan o hay problemas en la relación, habrá ciertos problemas con dichos pagos”, dijo Yan Yuejin. prevenir problemas en el medio Las disputas contractuales y los incumplimientos de contrato conducen en última instancia a impagos de préstamos.

Wang Xiaoyu, analista jefe del Centro de Investigación de Datos de Vivienda de Zhuge, también dijo que debido a que los novios y las novias valoran las emociones más que las relaciones legales, si hay disputas emocionales posteriores, existe una mayor probabilidad de incumplimiento del préstamo.

Para los compradores de Xiongan

Se informa que el "Préstamo Lianxin" es un producto especial del Banco Agrícola de China y no acaba de lanzarse ahora.

Ya en 2018, el Banco Agrícola de Suzhou de China lanzó este producto (Préstamo Lianxin: aquellos que firman una declaración de relación amorosa y tienen la intención de casarse pueden elegir una de las partes para solicitar un préstamo para vivienda y el otra parte para participar en el reembolso).

Sin embargo, el contexto del mercado inmobiliario en aquella época era diferente. Las tasas de interés hipotecarias continuaron aumentando en 2018 y ahora han alcanzado mínimos históricos.

Además, los proyectos y clientes involucrados en "Lianxin Loan" son limitados.

Este producto está dirigido a la ciudad de Huawang, el primer proyecto de viviendas comerciales en la nueva área de Xiongan.

Fuente de la imagen de la oficina de ventas de Kao City: Economic Observer

Según un informe anterior del Economic Observer, el personal de ventas de Kao City dijo que actualmente solo tres categorías de personas pueden comprar casas en Xiongan. La primera categoría es el primer grupo de sedes centrales de empresas, universidades y hospitales que se han trasladado de Beijing a la Nueva Área de Xiongan; la segunda categoría son los empleados de las filiales secundarias de las empresas centrales que se han trasladado a otras empresas y personal de reubicación; Las empresas de servicios en la Nueva Área de Xiongan son la tercera categoría.

Para ser elegible para comprar una casa en Xiongan, además de las condiciones anteriores, también debe cumplir cualquiera de las siguientes cinco condiciones: registro de hogar en Beijing, liquidación de puntos en la Nueva Área de Xiongan, Tarjeta de Talento de Xiongan, y certificado de talento emitido por la unidad, seguridad social de cinco años en la nueva zona.

De acuerdo con las restricciones de compra en la Nueva Área de Xiongan, todos los compradores de viviendas elegibles solo pueden poseer una casa en la Nueva Área de Xiongan. Antes de comprar una casa, deben emitir un certificado de no vivienda en la nueva zona. El pago inicial mínimo para todas las propiedades comerciales es del 20%. Durante el proceso real de compra de una vivienda, el banco hipotecario realizará una revisión y una decisión basada en el estado crediticio del comprador de la vivienda.

En este caso, el Banco Agrícola de China lanzó "Préstamos de Retransmisión" y "Préstamos Vinculados" para préstamos comerciales para compradores de viviendas en Xiongan.

Sin embargo, Wang Xiaoyu recordó que para el propio prestamista, si hay una disputa emocional posterior, será difícil dividir las obligaciones respectivas y también le traerá más problemas. Se recomienda que hombres y mujeres utilicen los préstamos vinculados con precaución.

Yan Yuejin dijo con franqueza que en la práctica, sin mencionar las relaciones falsas entre hombres y mujeres, incluso existen matrimonios falsos. En cuanto a cómo demostrar que existe una relación entre un hombre y una mujer, la mejor forma de demostrarlo es redactar una carta de compromiso durante la revisión del crédito de vivienda. Sin embargo, a juzgar por el estado civil actual de los compradores de vivienda en nuestro país, sólo existen varios certificados como soltero, casado, divorciado, etc., y parece no existir un canal de consulta para la identificación de parejas masculinas y femeninas.