¿Se puede utilizar el dinero del fondo de previsión de vivienda como pago inicial?
El principio de uso del fondo de previsión es consumir primero y retirar después, y el fondo de previsión solo se puede retirar después de la compra de una casa, y se requiere un pago inicial cuando se firma el contrato de compra, por lo que El saldo de la cuenta del fondo de previsión no se puede utilizar directamente para pagar el pago inicial de la casa. Después de que el prestamista solicita un préstamo para comprar una casa, puede seguir los procedimientos para retirar el fondo de previsión según el contrato de compra de la vivienda y el contrato de préstamo. Cuando solicita un préstamo del fondo de previsión al comprar una casa, el dinero de la cuenta del fondo de previsión no se transferirá a menos que siga los procedimientos. En otras palabras, al comprar una casa, puedes retirarla o solicitar un préstamo del fondo de previsión para pagar el préstamo.
Procedimiento para el préstamo del fondo de previsión:
1. Preparar los siguientes materiales:
(1) Certificado de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge;
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(2) Prueba de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a documentos de residencia válidos como tarjeta de identificación de residente, libreta de residencia permanente) y prueba de estado civil;
(3) Prueba de ingresos familiares estables y otros requisitos para el pago Pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad;
(4) Documentos válidos, como contratos y acuerdos de compra de vivienda;
(5) Hipoteca, lista de prenda, certificado de propiedad y derecho de disposición. Prueba de que la persona está de acuerdo con la hipoteca o prenda, así como el certificado de evaluación de la hipoteca emitido por el departamento correspondiente;
(6) El Centro del Fondo de Previsión requiere que el tercero garante proporcione garantía y pague la tarifa de garantía. El prestatario, el prestamista y la tercera persona garante * * * firman un contrato tripartito;
(7) Otra información requerida por el Providente. Centro de fondos.
2. Preparar los materiales completos del préstamo, solicitar al banco su aceptación y revisión oportunas y enviarlos al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.
3. responsable de aprobar los préstamos y notificar los resultados de la aprobación de manera oportuna. El banco donde se abre la cuenta;
4. El banco notificará al solicitante para manejar los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Fondo de Previsión. Centro. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros materiales al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.
En resumen, el saldo del fondo de previsión se puede utilizar para liquidar el pago mensual de la hipoteca, pero no para pagar el pago inicial. La razón principal es que si solicita un préstamo del fondo de previsión al comprar una casa y no completa los trámites, el dinero de la cuenta del fondo de previsión no se transferirá.
Base legal:
Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda”
En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar fondos del fondo de vivienda para empleados. cuenta de fondo de previsión Saldo de almacenamiento:
(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas independientes
(2) Jubilación
(3); ) Pérdida total de la capacidad laboral y haber terminado la relación laboral con el empleador;
(4) Haber abandonado el país para establecerse;
(5) Pagar el principal e intereses de el préstamo para la compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.