¿Cuánto cuesta liquidar una casa con un préstamo del Postal Savings Bank en 5 años, 230.000 yuanes, con pagos mensuales de 1.474 yuanes en 20 años?

Primero, calcule la tasa de interés del préstamo

Fórmula monto del préstamo = monto de pago mensual * [1-(1 tasa de interés mensual)-número de pago meses]/ Tasa de interés mensual.

230000 = 1474 *[1-(tasa de interés de 1 mes)-240]/tasa de interés mensual

Tasa de interés mensual=0,38765

Tasa de interés anual= 4.65174

Calcule el principal restante después de 2,60 períodos.

Fórmula principal restante = importe de amortización mensual * [1-(1 tipo de interés mensual)-(número de meses restantes-1)]/tipo de interés mensual.

Principal restante = 1474 *[1-(1 0.38765)-179]/0.38765.

Principal restante = 190.007,438 0 yuanes.

Tres. Calcule el monto del reembolso único después de 60 períodos.

Fórmula monto de pago único = {monto del préstamo-monto de pago mensual*[1-(1 tasa de interés mensual)-número de meses pagados]/tasa de interés mensual} *(número de meses pagados 1)

Monto de reembolso único = { 230000-1474 *[1-(1 0.38765)-60]/0.38765 } *(1 0.38765).

Monto del reembolso único = 191.481,51 yuanes.

Resultado:

El capital restante después del período 60 es 65.438 090.007,438 0 yuanes; después del período 60, el reembolso único es de 191.481,51 yuanes y se puede liquidar el préstamo.

Pagar el préstamo anticipadamente puede ahorrar 73.838,49 yuanes en intereses.