¿Qué proporción del salario debe pagarse al fondo de previsión de vivienda?

La proporción de las deducciones del fondo de previsión de vivienda de los salarios es del 5% al ​​12%. El fondo de previsión para la vivienda se calcula multiplicando el salario mensual medio de los empleados del año anterior por el coeficiente de contribución al fondo de previsión. La tasa de contribución de las unidades y empleados en las ciudades distritales (principalmente ciudades a nivel de prefectura) es al menos del 5% y, en principio, no superior al 12% (la tasa de pago total es del 10% al 24%). Cada localidad determina estándares específicos en función de las condiciones reales.

Objetividad jurídica:

En respuesta a la pregunta planteada por algunos compradores de vivienda: "Si el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión es cero, entonces si el límite de préstamo del fondo de previsión es ¿cero?" Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing El monto no se calcula en función del saldo en la cuenta del fondo de previsión del prestamista. En la actualidad, el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para vivienda es de 400.000 yuanes; el monto del préstamo para los solicitantes con una calificación crediticia de AAA evaluada en el informe de evaluación de crédito personal puede aumentarse en un 30% hasta 520.000 yuanes; La categoría AA se puede aumentar en un 15% y alcanzar los 460.000 yuanes. La fórmula de cálculo para el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda para compradores de vivienda en esta ciudad es: el ingreso mensual de la familia del prestatario (ingreso mensual = el monto del pago y depósito mensual del fondo de previsión para vivienda personal del empleado ÷ la proporción de pago y depósito del fondo de previsión de vivienda del empleado), el saldo después de deducir al menos 400 yuanes de gastos de manutención mensuales, dividido por el monto de pago mensual del préstamo por cada 10.000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo, es el monto máximo del préstamo. Al mismo tiempo, el monto y el plazo específicos del préstamo deben cumplir con los requisitos del monto máximo del préstamo único, el monto máximo prestable y el pago inicial mínimo. Por ejemplo, si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el individuo paga 200 yuanes al fondo de previsión para la vivienda cada mes y la proporción de depósito es del 8%. El cónyuge paga al fondo de previsión para la vivienda todos los meses y la proporción de depósito es del 8%. El período de solicitud del préstamo es de 65.438+00 años. La casa comprada. Para viviendas asequibles, si el precio total de la casa es de 400.000 yuanes, puede pedir prestado hasta 330.000 yuanes. Además, en el actual contrato de préstamo del fondo de previsión se estipula que el reembolso anticipado es en realidad un incumplimiento unilateral del contrato, por lo que la parte incumplidora debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato según el contrato, como el pago de daños y perjuicios. Sin embargo, actualmente no existe tal disposición en el contrato de préstamo del fondo de previsión y sólo estipula el reembolso anticipado. La estipulación específica es que después de liquidar el capital y los intereses del mes, podrá reembolsar parte o la totalidad del préstamo por adelantado. No se cobrarán intereses sobre la totalidad o parte del capital del préstamo que se reembolse anticipadamente después del reembolso. Si no paga el préstamo en su totalidad por adelantado, el monto del préstamo parcial pagado por adelantado debe ser un múltiplo integral de 10.000 yuanes, que es al menos 10.000 yuanes. Para el monto restante del préstamo, puede optar por volver a calcular el pago mensual manteniendo el plazo del préstamo sin cambios, o acortar el plazo del préstamo adecuadamente manteniendo el pago mensual sin cambios. Se entiende que quienes compran una casa independiente pueden retirar fondos de previsión, pero el monto acumulado del retiro no puede ser mayor que el precio total de compra. Si compra una casa con un préstamo, también puede retirar su fondo de previsión trimestral o anualmente después de comprar la casa. Pero una cosa que debe recordarle es que cuando retire su fondo de previsión, debe mantener el depósito en su cuenta del fondo de previsión durante al menos un mes.