¿Según qué estándares paga la compañía del fondo de previsión de vivienda?

La unidad depositante puede determinar de forma independiente el índice de depósito dentro del rango del 5% al ​​12%. El centro de administración del fondo de previsión calculará la base de depósito del fondo de previsión en función de los salarios de los empleados locales (generalmente, el máximo no excederá 3 veces el salario mensual promedio de los empleados en el año anterior, y el mínimo no será inferior a el salario mínimo de los empleados locales en el año en curso). Sobre la base de esta base, la unidad puede decidir que la unidad y el individuo puedan pagar respectivamente entre el 5% y el 12% de la base de pago cada mes. En otras palabras, puedes aportar del 10% al 24% de la base de pago del fondo de previsión cada mes.

La empresa necesita preparar los siguientes materiales para que los empleados paguen el fondo de previsión de vivienda:

1. Copia de la tarjeta de identificación del empleado para configurar la cuenta del fondo de previsión de vivienda;

2. Fondo de previsión de vivienda personal Formulario de registro de cuenta detallado;

3. Otros materiales requeridos por el centro gestor.

Las funciones del fondo de previsión de vivienda:

1. Utilizar el fondo de previsión de vivienda para comprar una casa: el uso del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa no solo se puede retirar directamente, sino que también se puede retirar. Se puede utilizar para pagar el pago inicial de la compra de una casa y también se puede utilizar para pagar pagos posteriores de un préstamo hipotecario. Después de jubilarse y renunciar, también puede retirar el monto total en una sola suma. Además, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa es más baja que la de los préstamos comerciales, lo que ahorra mucho dinero a los compradores de viviendas;

2. Utilice el fondo de previsión para la vivienda para alquilar una casa: El fondo de previsión para la vivienda también se puede utilizar para alquilar una casa y se puede retirar para pagar el alquiler y reducir el estrés vital. No hay límite para los tipos de alquileres. Se puede utilizar para pagar alquileres de mercado o viviendas asequibles asignadas o alquiladas por el gobierno.

3. Decoración con fondos de previsión de vivienda: al renovar una casa, vivienda. Los fondos de previsión no solo se pueden utilizar para pagar el retiro, también puede utilizar el fondo de previsión para renovar su casa;

4. Utilice el fondo de previsión de vivienda para construir una casa renovada: si tiene una casa antigua. en una casa que necesita ser renovada, también puede utilizar el fondo de previsión para retirar efectivo o pedir un préstamo;

5. Utilice los fondos de previsión para la vivienda para pagar enfermedades graves: los fondos de previsión para la vivienda se pueden utilizar para pagar para enfermedades graves, lo que reduce la carga para las familias de los pacientes;

6. Retiro y uso por parte de familias de bajos ingresos.

Notas sobre los préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa:

1. El fondo de previsión de vivienda no se puede utilizar directamente para pagar el pago inicial de la compra de una casa. Mucha gente piensa que el fondo de previsión puede pagar el pago inicial de la compra de una casa. De hecho, no es así. En términos generales, utilice primero el fondo de previsión y luego retírelo. En pocas palabras, si desea utilizar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa, primero debe pagar un pago inicial y luego ir al departamento local de administración del fondo de previsión para la vivienda con su tarjeta de identificación o la tarjeta de identificación de la pareja, hogar. libro de registro y otros materiales para retirar el saldo del fondo de previsión.

2. El monto del retiro del fondo de previsión no puede exceder el pago total de la vivienda. Algunas personas pagan una cantidad mayor del fondo de previsión de la vivienda. Algunas personas pueden tener 500.000 en su cuenta, pero el monto total de la compra es 300.000. Todos quieren retirar el saldo del fondo de previsión y todavía les quedan 200.000 después de pagar la cuota de la casa, pero ese no es el caso. Incluso si hay 500.000 en la cuenta del fondo de previsión, no se puede retirar el importe total de la compra de la vivienda.

3. Una vez que el fondo de previsión haya liquidado el préstamo, podrá utilizarlo para comprar una casa. Si ha solicitado un préstamo del fondo de previsión, quedará registrado en el sistema del fondo de previsión. Si el préstamo no se ha cancelado, o si su cónyuge no puede volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión, pero usted ha cancelado el préstamo anterior, entonces puede solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa y no está sujeto a la póliza de segunda vivienda.

En resumen, el índice de contribución al fondo de previsión de vivienda de los empleados y unidades en las ciudades divididas en distritos (principalmente ciudades a nivel de prefectura) no deberá ser inferior al 5% del salario mensual promedio de los empleados en el año anterior. año, en principio, no será superior al 12% (el índice de depósito total es del 10% al 24%). La base de pago mensual del fondo de previsión de vivienda para hogares industriales y comerciales individuales y trabajadores autónomos urbanos se calcula sobre la base del ingreso fiscal mensual promedio del depositante en el año anterior. En circunstancias normales, las personas no pueden pagar fondos de previsión para vivienda y, por supuesto, no pueden solicitar fondos de previsión para vivienda, pero deben ser establecidos y pagados por la unidad, y si paga el fondo de previsión, debe tener el sello financiero oficial de la unidad. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad del empleado para el empleado pertenecen al empleado individual.

Base legal:

Artículo 16 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

El monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda de los empleados será el promedio del empleado salario mensual del año anterior Multiplicar el ratio de contribución al fondo de previsión de vivienda de los empleados.

El monto de las contribuciones mensuales al fondo de previsión de vivienda pagadas por la unidad para los empleados es el salario mensual promedio de los empleados en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad.

Artículo 17

Los nuevos empleados comenzarán a contribuir al fondo de previsión de vivienda a partir del segundo mes de inicio de trabajo. El monto del depósito mensual es el salario del empleado multiplicado por el fondo de previsión de vivienda del empleado. relación de contribución.

Los empleados recién transferidos de la unidad deberán pagar el fondo de previsión de vivienda a partir de la fecha en que los empleados transferidos reciban sus salarios. El monto del depósito de pago mensual es el salario mensual del empleado multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda del empleado.

Artículo 18

La tasa de contribución de los empleados y unidades al fondo de previsión de vivienda no será inferior al 5% del salario mensual promedio de los empleados en las ciudades con condiciones; Podrá aumentar la aportación proporcionalmente. El índice de pago específico será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y se presentará al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación después de la revisión por parte del gobierno popular del mismo nivel.

Artículo 19

El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales será retenido y pagado por el empleador de sus salarios cada mes.

La unidad deberá remitir el fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad y pagado en nombre de los empleados a la cuenta del fondo de previsión para vivienda dentro de los 5 días siguientes a la fecha del pago mensual de los salarios de los empleados, y el banco encargado deberá transferirlo a la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados.

Artículo 20

La unidad deberá pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo, y no realizará pagos atrasados ​​ni pagos insuficientes.

Para unidades que realmente tienen dificultades para pagar el fondo de previsión de vivienda, después de la discusión y aprobación por parte del congreso de empleados o sindicato de trabajadores de la unidad, y después de la revisión por parte del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y la aprobación de la Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Comité, el índice de pago se puede reducir o el pago se puede posponer; una vez que mejore el desempeño económico de la unidad, se aumentará el índice de pago o se diferirá el pago.