¿En qué circunstancias puedo devolver la casa?
De acuerdo con las regulaciones pertinentes, las personas que compren viviendas comerciales después del 1 de junio de 1998 pueden disfrutar de deducciones del impuesto sobre la renta personal. Dado que el objeto de la deducción es únicamente el propietario nombrado en el certificado de propiedad, cada familia debe determinar cuidadosamente el propietario (comprador de la vivienda) de la casa que compran. No proponga agregar propietarios (compradores de vivienda) después de completar los procedimientos de préstamo y registro de hipoteca porque no consideró completamente el reembolso de impuestos para los miembros de la familia al comprar una casa. En este momento, la operación se vuelve más difícil.
Los procedimientos específicos de devolución de impuestos son los siguientes:
1. Si se firma un contrato de compraventa de vivienda y el pago de la misma se realiza a plazos, el agente inmobiliario está obligado a emitir facturas. con los importes correspondientes en cuotas para determinar la fecha de compra (las casas de segunda mano están sujetas al impuesto emitido por la agencia).
2. Con el contrato de compra de la vivienda y la factura del pago inicial, solicitar al departamento financiero de la unidad que emita un certificado de pago del impuesto sobre la renta personal, conservar el original y la copia en buen estado y registrarse después de obtener el certificado de propiedad de la propiedad. Si el certificado de propiedad está hipotecado en un banco, vaya al banco para emitir los certificados pertinentes y proporcione una copia del certificado de propiedad con un sello oficial rojo en la página de fecha de emisión y en la página de ocupación.
3. El registro deberá realizarse seis meses después de la fecha de emisión del certificado de propiedad de la propiedad (si hay devolución de impuestos en abril, se pospondrá un mes). se considerará automáticamente abandonado.
4. Se requieren los siguientes materiales para el registro: * Contrato de compra de vivienda (todos los contratos de preventa y contratos de compraventa firmados) * Factura de compra de vivienda (incluido el recibo original y una copia de la orden de pago sellada por agente inmobiliario) * Certificado de propiedad original (o certificado del banco prestamista y copia con sello oficial) * Contrato de hipoteca (proporcionado por el prestamista) * DNI (proporcionado por dos o más propietarios) * Carta apoderada (proporcionada por por dos o más propietarios).
5. El monto de la deducción se calcula en función de la parte del pago de la vivienda que cumpla con las condiciones de devolución de impuestos. Los intereses del préstamo se deducirán después del 31 de mayo de 2003.