¿Cuánto puede pedir prestado del fondo de previsión de vivienda?

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En comparación con los préstamos del fondo de previsión y los prestamistas comerciales, no sé cuánta casa puedo comprar con un préstamo del fondo de previsión, ni tampoco lo sé. Conozca algunas de las restricciones sobre los préstamos de fondos de previsión. Entonces, ¿cuánto puede ser un préstamo del fondo de previsión para la vivienda? ¿Cuánto dinero puedo ahorrar para comprar una casa con el fondo de previsión de vivienda? Echemos un vistazo con el editor.

1. ¿Cuánto puedes pedir prestado del fondo de previsión de vivienda?

1. Monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda = (monto del depósito individual en el fondo de previsión ÷ ratio de depósito individual - 400) ÷ coeficiente de reembolso por 10.000 yuanes.

2. El límite máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda es el 80% del valor imponible.

3. Los préstamos para vivienda pública alcanzarán los 800.000. Si su calificación crediticia alcanza AA, puede obtener un préstamo de hasta 920 000 RMB; si su calificación crediticia alcanza AAA, puede obtener un préstamo de hasta 10 400 RMB.

Estos tres artículos también limitaban el monto máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. En ese momento, estos tres artículos se basaban en el monto mínimo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. ¿Cuánto dinero se puede ahorrar utilizando el fondo de previsión de vivienda para comprar una casa?

1. Para el mismo monto de préstamo y el mismo período de préstamo, el uso de préstamos del fondo de previsión puede ahorrar decenas de miles de yuanes en intereses en comparación con los préstamos comerciales. Por ejemplo, actualmente tenemos un préstamo de 280.000 yuanes. Si el plazo del préstamo comercial es de 25 años, el reembolso mensual promedio es de 1.721 yuanes y el interés a pagar es de 236.300 yuanes. Si el mismo préstamo del fondo de previsión tiene un plazo de 25 años, el interés total que hay que pagar es sólo de 18.440 yuanes y la diferencia es de 51.900 yuanes.

2. Para el mismo monto del préstamo, el monto del reembolso es el mismo. El plazo de amortización de los préstamos del fondo de previsión es más corto que el de los préstamos comerciales, y el interés de amortización también es mucho menor. Si el mismo préstamo es de 280.000 yuanes y el reembolso mensual promedio es de 1.721 yuanes al mes, entonces el interés total requerido para el préstamo comercial es de 232.300 yuanes y se necesitarán 25 años para reembolsar la totalidad del capital y los intereses del préstamo. Será hasta el 251 de febrero que se haya pagado todo el principal e intereses del préstamo.

3. El método de pago de los préstamos del fondo de previsión y el monto de pago mensual del prestatario solo se pueden determinar a voluntad, lo cual es muy conveniente para el prestamista.

Lo anterior trata sobre cuánto dinero se puede pedir prestado del fondo de previsión de vivienda y cuánto dinero se puede ahorrar utilizando el fondo de previsión de vivienda para comprar una casa. Antes de utilizar los fondos de previsión para la vivienda para comprar una casa, es necesario comprender las tarifas de planificación de los préstamos del fondo de previsión.

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En segundo lugar, ¿cuánto se puede pedir prestado en un préstamo de un fondo de previsión?

El pago inicial para los empleados que solicitan por primera vez un préstamo del fondo de previsión para la vivienda es del 20% del precio total de la vivienda. El límite del préstamo se ajusta a: 300.000 yuanes para el gobierno municipal (incluido el distrito de Meijiang), 400.000 yuanes para la pareja; 200.000 yuanes para el condado de un solo Mei, 300.000 yuanes para la pareja, 6.543,88+5.000 yuanes para otros condados ( ciudades) y 250.000 yuanes para la pareja.

En tercer lugar, ¿cuánto se puede pedir prestado del fondo de previsión de vivienda?

1. ¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda?

1. El precio total de la vivienda adquirida. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, los solicitantes deben preparar al menos el 30% del pago inicial, pero en algunas áreas sólo se puede preparar el 20% del pago inicial. Cuanto menor sea el pago inicial, mayor será el monto del préstamo que deberá solicitar. Porque el 70% u 80% restante del precio de la vivienda debe solicitarse a un préstamo del fondo de previsión.

2. Saldo de la cuenta del fondo de previsión. Cuanto mayor sea el saldo de la cuenta del fondo de previsión personal, mayor será el importe del préstamo del fondo de previsión que se puede solicitar. En términos generales, el límite de préstamo del fondo de previsión personal es de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión.

3. Limitaciones de las políticas de fondos de previsión locales. El monto máximo del fondo de previsión varía en diferentes regiones.

En la actualidad, algunas ciudades de segundo nivel utilizan sus propios fondos de previsión para vivienda para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda, y el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. Si un marido y una mujer combinan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión es de 30 años.

2. Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión

1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco y completar el formulario. formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcione verazmente la siguiente información: certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda del solicitante y su cónyuge, certificado de identidad del solicitante y su cónyuge (que hace referencia al documento de identidad de residente, libreta de residencia permanente y otros documentos de residencia válidos) y certificado de estado civil;

2. Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago, documentos válidos como contratos y acuerdos de compra de vivienda, listas de prenda, certificados de propiedad; el consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca, comprobante de prenda y certificados de valoración de la hipoteca emitidos por los departamentos pertinentes. Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.

4. ¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

La respuesta es: el límite de préstamos del fondo de previsión para vivienda no excede el límite de préstamos del fondo de previsión local. Debido a que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda adopta una estrategia de préstamo de "una ciudad, una política", el límite superior de los montos de los préstamos del fondo de previsión en diferentes ciudades y regiones es diferente. El monto específico del préstamo debe cumplir con los siguientes estándares límite:

1. No debe exceder el índice de préstamo local.

2. No exceder el monto máximo del préstamo para una sola persona, una pareja o una familia.

3. No más de 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario al solicitar un préstamo.