¿Se puede pedir prestado el dinero para la renovación del fondo de previsión de vivienda? ? ¿Cómo aplicar?
1. ¿Se puede pedir prestado el dinero para la decoración del fondo de previsión de vivienda?
¡Por supuesto! Recomendamos dos tipos de préstamos a los propietarios: préstamos de fondos de previsión y préstamos para mejoras del hogar.
Los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal son préstamos especiales para el consumo de vivienda financiados por el fondo de previsión de vivienda y concedidos a empleados que han pagado al fondo de previsión de vivienda para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas propias. . Las viviendas propias adquiridas por los empleados incluyen viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas privadas, viviendas para recaudación de fondos, viviendas de reasentamiento en ruinas y viviendas públicas.
Monto del préstamo:
La fórmula para calcular el límite superior del monto del préstamo del fondo de previsión es:? El monto del pago mensual y el depósito del fondo de previsión de vivienda para empleados para el préstamo ÷ el índice de pago del fondo de previsión de vivienda para empleados para el préstamo × 0,45 × 12 × el período de préstamo real.
Por lo general, se requiere que el límite de préstamo del fondo de previsión no exceda el 70% del precio total de la vivienda, y generalmente existe un límite superior.
Plazo del préstamo: hasta 30 años.
Tasas de interés de los préstamos:
(1). A partir del 23 de febrero de 2008, la tasa de interés de los préstamos para viviendas personales del fondo de previsión para la vivienda aumentará la tasa de interés anual de los préstamos con un. el plazo inferior a cinco años (inclusive) pasará del actual 3,51 al 3,33; el actual tipo de interés anual para préstamos con plazo superior a cinco años se ajusta del 4,05 al 3,87;
(2) La tasa de interés antes del ajuste para préstamos aceptados y firmados antes del 22 de febrero de 2008 (inclusive) se aceptará después del 22 de febrero de 2008 Y el préstamo firmado lleva la tasa de interés ajustada. Los préstamos pendientes de pago emitidos antes del 23 de junio de 2008 y el 23 de febrero de 2009, se ejecutarán de conformidad con lo dispuesto en el aviso anterior desde el 65 de junio de 2008 al 65 de octubre de 2009.
2. Cómo solicitar
Al solicitar un préstamo, el prestatario debe preparar los siguientes materiales:
Certificados de identidad del prestatario y su cónyuge (. DNI, registro del hogar Este documento, certificado de matrimonio o divorcio, sentencia judicial, sentencia, certificado de soltero o divorcio emitido por el empleador, etc.);
2. del empleador, etc.);
3. Certificado de pago del fondo de previsión de vivienda;
4. Contrato de compra de vivienda y acuerdo firmado con la unidad vendedora (aprobado por el departamento de tierras y planificación). para vivienda de autoconstrucción);
5, Mi cónyuge y yo llenamos el formulario de aprobación de solicitud de préstamo;
6 Recibos del pago de la casa (pago inicial) de no menos de 20% del precio total de la vivienda (se debe proporcionar no menos del 20% del precio total de la vivienda para la compra de una casa privada, construcción o renovación de una casa ocupada por uno mismo) Prueba de fondos propios del 30% de el pago total de la vivienda);
7. Una lista de derechos de prenda y prueba de propiedad emitida por el prestatario (o un compromiso escrito emitido por el garante que se compromete a prestar garantía). ? 4. Plazo, tipo de interés y límite de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda
El plazo de los préstamos individuales del Fondo de Previsión para la Vivienda oscila entre 1 y 20 años. Sin embargo, en principio, no excederá el período comprendido entre la fecha de desembolso del préstamo y la edad de jubilación legal nacional (60 años para los hombres y 55 años para las mujeres).
La fórmula de cálculo es: plazo del préstamo ≤ edad legal de jubilación del prestatario – edad actual del prestatario (un año).
El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal sigue el tipo de interés preferencial estipulado por el Estado, que es, en promedio, 1 punto porcentual más bajo que los tipos de interés de las hipotecas bancarias. Entre ellos, la tasa de interés del préstamo por 1 a 5 años es: tasa de interés mensual 3,0‰, tasa de interés anual 3,6; tasa de interés del préstamo por más de 5 años: tasa de interés mensual 3,375‰, tasa de interés anual 4,05; Si se modifica el tipo de interés legal, a principios del próximo año se aplicará el grado de interés correspondiente.
El importe máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda individual generalmente no supera los 200.000 yuanes. Los que excedan los 200.000 yuanes serán aprobados por el comité central de revisión de préstamos. El monto del préstamo generalmente se determina basándose en el monto de pago mensual del prestatario que no excede el 50% de sus ingresos familiares (pero las condiciones pueden flexibilizarse adecuadamente para aquellos con una gran capacidad de pago).
Los ejemplos anteriores tratan de las condiciones que deben cumplirse para conceder préstamos del fondo de previsión para la renovación, así como de cuestiones relacionadas que requieren atención. Se puede ver que, como proyecto que beneficia a la gente, los préstamos del fondo de previsión pueden efectivamente retirarse para pagar algunos desastres y enfermedades importantes, o actividades de renovación similares a las anteriores. Sin embargo, en este proceso se deben cumplir las condiciones necesarias. Prepare materiales relevantes, encuentre personal profesional y confiable, formule un plan de solicitud razonable y obtenga fondos de fondos de previsión razonables y apropiados de acuerdo con la ley.
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