¿En qué circunstancias el pago inicial de una hipoteca debe ser del 20%?
El pago inicial es sólo el 20% del precio total, y el 80% restante del precio se puede pedir prestado. Suponiendo que el precio de la vivienda sea de 1 millón, solo se pueden pagar 200.000 y pedir prestados otros 800.000.
Para préstamos comerciales, el pago inicial para la primera casa comercial no debe ser inferior a 30 RMB, y para préstamos de fondos de previsión, el pago inicial no debe ser inferior a 20 RMB.
El 30 de marzo de 2015, el "Aviso sobre cuestiones relativas a las políticas de préstamos personales para vivienda" emitido por el Banco Popular de China, la Comisión Reguladora Bancaria de China y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural mencionaba que para aquellos que poseen una casa y el correspondiente préstamo para compra de vivienda no se ha liquidado. Para los hogares que desean mejorar sus condiciones de vida y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una vivienda ordinaria, el índice mínimo de pago inicial se ajustará a no menos del 40%. El índice de pago inicial específico y la tasa de interés serán determinados por la institución financiera bancaria en función del estado crediticio del prestatario y la capacidad de pago, etc., que se determinen razonablemente.
El porcentaje de pago inicial para préstamos para segundas viviendas se ha reducido del mínimo original del 60% a un mínimo del 40%, lo que reduce considerablemente el umbral de compra de viviendas para necesidades de mejora.
Al mismo tiempo, el umbral para los préstamos de vivienda de los fondos de previsión también se ha reducido aún más. Las familias de empleados que pagan depósitos utilizan préstamos confiados al fondo de previsión de vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria, y el porcentaje mínimo de pago inicial es de 20 para las familias de empleados que pagan depósitos que poseen una casa y han pagado el préstamo correspondiente para la compra de vivienda; pueden solicitar nuevamente la asignación del fondo de previsión de vivienda para mejorar sus condiciones de vida. Para comprar una casa propia ordinaria con un préstamo, el índice mínimo de pago inicial es 30.