¿Se pueden compensar los fondos de previsión de vivienda con préstamos comerciales?

Hay dos formas de pagar préstamos con fondos de previsión:

1. Método de pago único: se refiere a retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del banco confiado una vez al año. año y pagar el principal del préstamo de una sola vez Después del pago, el monto del pago mensual se volverá a calcular en función del principal restante del préstamo y el período de pago. Después del pago único, el pago mensual debe utilizar los fondos propios del cliente en lugar del dinero de la cuenta del fondo de previsión.

2. Método de pago mensual: se refiere al método de retirar directamente el capital y los intereses del préstamo del mes en curso de la cuenta del fondo de previsión del cliente cada mes. Cuando el monto del fondo de previsión retirado sea insuficiente, el cliente deberá compensar el monto del reembolso de manera oportuna. Este método no sólo puede compensar el principal y los intereses de los préstamos del fondo de previsión, sino también el principal y los intereses de los préstamos comerciales.

Cabe mencionar que los clientes que eligen el método de pago único no pueden elegir el método de pago mensual, y solo pueden elegir uno de ellos. Pero si quieren cambiar el método de pago del préstamo en el futuro, el cliente sólo necesita ir a su banco prestamista para cambiar el método de pago del préstamo.

Datos ampliados:

Condiciones de solicitud de préstamo comercial

Residentes urbanos de Beijing con plena capacidad de conducta civil y residentes no locales con derechos de residencia en Beijing, residentes en el extranjero Cuándo para solicitar un préstamo, los ciudadanos extranjeros deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Tener estatus de residencia legal

2. Tener una carrera e ingresos estables; 3, tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

4 tener activos reconocidos por el banco prestamista que puedan ser hipotecados o pignorados, o (y) tener un garante que cumpla con los requisitos. condiciones prescritas para garantizarlo;

5. Tener un contrato o convenio para la compra de una casa;

6. Al solicitar un préstamo, tener un depósito no menor al 30% del total. los fondos necesarios para la compra de una vivienda en el China Construction Bank. Si el pago de la vivienda se ha realizado por adelantado a la unidad vendedora, se requiere original y copia del recibo de pago;

7.

Procedimientos operativos

1. El prestatario y el promotor pagarán el 30% del precio de compra al mismo tiempo al firmar el contrato de compraventa de la vivienda; . Presentar los materiales pertinentes al abogado. Revisión por parte de la firma;

3. El banco recibe la "Opinión Legal" emitida por la firma de abogados aprobada y firma un contrato de préstamo, contrato de hipoteca y contrato de garantía con el comprador;

4. Gestionar el registro de hipotecas, seguros de vivienda, trámites notariales de contratos basados ​​en información relevante y emitir préstamos.

5. El prestatario reembolsa el préstamo en cuotas iguales. Para el principal pendiente del préstamo, el prestatario puede pagarlo en una sola suma y aún se cobrarán intereses por el pago anticipado en el período actual. No se cobrarán sanciones.

Enciclopedia Baidu - Pago de préstamos del Fondo de Previsión