¿Es necesario abrir una cuenta de préstamo de fondo de previsión para vivienda en un banco?
Proceso de solicitud de un préstamo de fondo de previsión:
Primero, comuníquese bien con el desarrollador y explíquele el fondo de previsión del préstamo (algunos desarrolladores no proporcionan fondos de previsión y los préstamos son demasiado lento)
2. Después de firmar el contrato de compraventa, cuando vaya al banco a firmar la información de la hipoteca en el momento acordado, deberá proporcionar la siguiente información:
1. cédula de identidad original (si está casado, se requiere cédula de identidad del cónyuge);
2. Libro de cuentas original;
3. Certificado de matrimonio (o certificado de prometida);
4. Comprobante de ingresos (más de 2,5 veces el pago mensual);
5. Copia de la libreta de cotizaciones;
6. también aceptable);
7. Libreta con cuentas activas durante más de 6 meses (depende principalmente de Su entrada y salida habitual de fondos requiere una gran cantidad de dinero);
3. Una vez emitida la carta de aprobación del préstamo, preséntela a la Autoridad de Vivienda en el momento acordado con el propietario.
En cuarto lugar, obtenga el formulario de impuestos, pague el impuesto, después de pagarlo, y luego recoja el recibo (si obtuvo una hipoteca, el banco enviará empleados a buscarla porque hay una tarifa). .
5. Presentación - emisión de nuevo certificado de propiedad - envío al banco para hipoteca - hipoteca - préstamo.
Datos ampliados:
El promotor inmobiliario firma un acuerdo de cooperación de préstamo hipotecario para vivienda comercial con el centro de gestión y el banco confiado, y el promotor inmobiliario proporciona una garantía periódica al prestatario. basado en el monto total del préstamo. Deposite un cierto porcentaje de margen. Una vez procesado el certificado de propiedad y completado el registro de la hipoteca, la obligación de garantía finaliza y la casa comprada se convierte en una garantía hipotecaria.
El prestatario solicita un préstamo al centro de gestión. Después de la aprobación, el banco encargado firma un contrato de préstamo con el prestatario y se encarga de los procedimientos de pago.
El límite de préstamos del fondo de previsión está regulado por grado. El préstamo máximo es de 800.000 para el grado A, 920.000 para el grado AA y 10.400 para el grado AAA. El plazo máximo del préstamo del Fondo de Previsión es de 30 años, el que sea mayor dependiendo de la edad de la pareja. La edad más el plazo del préstamo no puede exceder los 70, lo que también está relacionado con la antigüedad del edificio. La antigüedad del edificio más el período de préstamo para la estructura de ladrillo y concreto no puede exceder los 47 años, y la edad del edificio más el período de préstamo para la estructura de acero y concreto no puede exceder los 57 años.
Enciclopedia Baidu-Fondo de Previsión de Vivienda