¿Qué debo hacer si he pagado el fondo de previsión de vivienda durante un año pero el límite del préstamo es demasiado bajo?

El fondo de previsión para la vivienda se ha pagado durante un año y el importe del préstamo es demasiado bajo. Puede utilizar el fondo de previsión y préstamos combinados.

La mayoría de las ciudades han estipulado el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal. Por ejemplo, el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal en Chengdu es de 400.000 yuanes; es de 500.000 yuanes. El límite máximo para préstamos del fondo de previsión de vivienda para proyectos y superiores es de 800.000 yuanes.

En segundo lugar, el límite máximo de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda no excederá el 70% del total de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda.

La solicitud de préstamo del fondo de previsión también debe cumplir con el pago mensual/ingreso mensual que no exceda el 50 % (incluido: el pago mensual incluye el total de los pasivos existentes y los pasivos corrientes mensuales). El plazo del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda oscila entre 1 y 30 años y no supera la edad legal de jubilación del prestatario.

Los préstamos combinados se refieren a prestatarios que cumplen con los requisitos de préstamos comerciales tanto para vivienda personal como para fondos de previsión para vivienda. Cuando un prestatario solicita un préstamo comercial para vivienda personal, también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal.

El prestatario puede solicitar al banco un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal al mismo tiempo hipotecando la casa urbana propia que compró (u otros métodos de garantía aprobados por el banco). Préstamos para empresas de vivienda.

Es decir, se pueden utilizar al mismo tiempo préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. El uso de préstamos personales generalmente excede el límite máximo de préstamos del fondo de previsión estipulado por los gobiernos locales. Por ejemplo, comprar una residencia de lujo requiere un préstamo de 500.000 yuanes, pero el centro de gestión de fondos de previsión local estipula que el límite máximo de préstamo del fondo de previsión es de 400.000 yuanes. De esta manera, los 100.000 yuanes restantes se utilizarán para préstamos comerciales y los intereses no serán elegibles para los intereses de préstamos del fondo de previsión.

Información ampliada:

1. Los empleados urbanos deberán pagar fondos de previsión de vivienda de acuerdo con lo establecido en este reglamento independientemente de la naturaleza de su unidad de trabajo, ingresos familiares y si cuentan con vivienda. ;

2. Obligatorio (carácter de póliza). Si una unidad no registra los depósitos del fondo de previsión para la vivienda o no abre cuentas del fondo de previsión para la vivienda para los empleados, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda tiene derecho a ordenarle que lo haga dentro de un plazo determinado. Quienes no realicen las correcciones dentro del plazo podrán ser sancionados de conformidad con las disposiciones pertinentes del presente Reglamento y podrán solicitar la ejecución al Tribunal Popular.

3. En términos de bienestar, además de que los empleados depositen fondos de previsión para vivienda, la unidad también debe pagar una cierta cantidad de salario a los empleados. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda es más baja que el interés del préstamo comercial. tasa;

4. Reembolsabilidad, el fondo de previsión de vivienda personal del empleado se devolverá cuando el empleado se jubile o pierda por completo la capacidad de trabajar, termine la relación laboral con la unidad, salga del registro del hogar o se reasentado.

Enciclopedia Baidu - Fondo de Previsión de Vivienda

Enciclopedia Baidu - Préstamos de cartera