Consulta del monto del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Coeficiente de préstamo del Fondo de Previsión de Wuhan

Tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de Wuhan

Tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de Wuhan:

1. El plazo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es inferior a cinco años (incluidos cinco años) y el interés anual. la tasa del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda individual es 2,75. La tasa de interés anual de los préstamos del fondo de previsión para el primer conjunto de viviendas personales durante el año es 3,25.

2; El préstamo para el segundo conjunto de préstamos para viviendas personales es 1,1 veces el tipo de interés del primer conjunto de préstamos del fondo de previsión en el mismo período.

Observaciones: Si el estado ajusta la tasa de interés durante el período del préstamo, si el período del préstamo es dentro de 1 año (incluido 1 año), se aplicará la tasa de interés del contrato y el interés no se calculará en cuotas. si el período del préstamo excede 1 año, la tasa de interés no se ajustará ese año, el tiempo de ajuste específico es el 65438 1 de octubre del año siguiente y se ajustará de acuerdo con el grado de tasa de interés correspondiente.

(1) Capacidad de pago real.

El monto del préstamo no excede la capacidad de pago del prestatario. La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = (monto del depósito mensual del fondo de previsión/suma del índice de contribución al fondo de previsión del empleador y del cónyuge del individuo/contribuciones unitarias e individuales). (suma del índice de depósitos) × 35 × 12 meses × plazo del préstamo.

(2) Estado de pago del fondo de previsión de vivienda.

El límite del préstamo se determina integralmente en función del tiempo y el saldo del pago del fondo de previsión del prestatario (calculado en base a la suma de los saldos de los depósitos del prestatario y su cónyuge, y el fondo de previsión de vivienda pagado en los últimos 6 meses no participa en el cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión). La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = (saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario, saldo del depósito del fondo de previsión del cónyuge) × 20 veces × coeficiente de tiempo de pago del fondo de previsión del prestatario la cuenta de depósito del fondo de previsión debe ser una cuenta de depósito normal;

El coeficiente de tiempo de depósito específico se muestra en la siguiente tabla:

El coeficiente de tiempo de depósito del tiempo de pago del fondo de previsión del prestatario

6≤tiempo de depósito≤12 (meses)0.5

12 tiempo de depósito ≤ 24 (mes) 0.8

24 tiempo de depósito ≤ 36 (mes) 1

36 tiempo de depósito ≤ 60 (mes) ) 1,2

Tiempo de depósito 60 (mes) 1,5

Nota: Tome el valor mínimo de las dos fórmulas y el resultado del cálculo de prueba del monto del préstamo es solo como referencia. El monto específico del préstamo se determinará integralmente basándose en la capacidad de pago, el historial crediticio y otros factores del prestatario, y estará sujeto al monto del préstamo aprobado.

Fórmula para calcular el monto del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Wuhan

Hoy les hablaré sobre las condiciones del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Wuhan, la fórmula para calcular el monto del préstamo y la tasa de interés. Recientemente, los internautas han estado preguntando sobre cuestiones de fondos de previsión y espero poder brindarles algo de ayuda. Si hay algo que no está claro, puede iniciar sesión en el foro de mensajes de la ciudad y preguntar.

Objetos y condiciones del préstamo

(1) Objetos del préstamo

Haber pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Wuhan durante 6 meses o más (empleados Los empleados que tienen una cuenta de pago del fondo de previsión de vivienda personal abierta 180 días desde el momento de la solicitud del préstamo, la cuenta de pago se encuentra en un estado normal y el período de pago mensual es de 6 meses (excluidos los pagos vencidos) pueden comprar una vivienda propia -casa ocupada Solicite un préstamo de fondo de previsión o un préstamo combinado de fondo de previsión de vivienda.

(2) Condiciones básicas para los préstamos

1. El prestatario posee documentos de identidad legales y tiene plena capacidad de conducta civil;

2. /ella El cónyuge tiene un buen historial crediticio y cumple con los estándares de revisión de crédito para préstamos del fondo de previsión;

3 Tiene un ingreso económico estable y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión a tiempo. ;

4. Tiene un comportamiento real de compra de vivienda. Excepto por la conversión de préstamos comerciales para vivienda en préstamos de fondos de previsión, la compra de la vivienda debe realizarse dentro de un año, la propiedad de la casa comprada es clara y los procedimientos; son legales y completos, y no existen leyes;

5. No hay préstamos pendientes de fondos de previsión (incluidas Otras ciudades);

6. garantía hipotecaria, o proporcionar garantía de una manera reconocida por el Centro del Fondo de Previsión, como bonos gubernamentales, certificados de depósito bancarios y valores.

Fórmula de cálculo del monto del préstamo

1, no superior al monto del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del préstamo.

Monto del préstamo = (monto del depósito mensual del fondo de previsión del prestatario/suma de los índices de depósitos individuales y del empleador; monto del depósito mensual del fondo de previsión del cónyuge/suma de los índices de depósitos individuales y del empleador) × 35 × 12 meses × préstamo plazo;

2. No superior al monto del préstamo determinado en función del tiempo de pago del fondo de previsión y el saldo del depósito.

Monto del préstamo = (la diferencia entre el monto del depósito del fondo de previsión del prestatario y el monto del depósito del fondo de previsión del cónyuge) × 20 veces × coeficiente de tiempo de pago.

El coeficiente de tiempo de depósito se muestra en la siguiente tabla:

Tasa de interés del préstamo

El período actual del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 1 a 5 años, el anual la tasa de interés es 2,75, el período del préstamo es de 6 a 30 años y la tasa de interés anual es 3,25;

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión aplicados para la compra de una segunda vivienda es 1,1 veces el interés del préstamo del fondo de previsión tasa para el mismo período.

Si el estado ajusta la tasa de interés durante el período del préstamo, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión que se hayan emitido no se ajustará en ese año. El tiempo de ajuste específico es 65438 1 en el año siguiente.

Cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión de Wuhan

No deberá ser superior al límite de préstamo integral. Monto del préstamo (saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario y saldo del depósito del fondo de previsión del cónyuge) × 20 veces × factor de tiempo de pago. La cuenta de depósito del fondo de previsión debe ser una cuenta de depósito normal. No más que el límite del préstamo determinado por la capacidad de pago. Monto del préstamo (suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión/unidad y proporción individual del prestatario, suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión/unidad y proporción individual del prestatario) × 45 × 12 meses × plazo del préstamo.

1. Fórmula de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión de Wuhan:

1, no superior al límite del préstamo determinado en función del tiempo de pago del fondo de previsión y el saldo del depósito.

Tasa de interés del préstamo

El período actual del préstamo del fondo de previsión de vivienda es de 1 a 5 años, la tasa de interés anual es de 2,75, el período del préstamo es de 6 a 30 años, la tasa de interés anual es 3,25; el tipo de interés para la segunda solicitud de préstamo del fondo de previsión es 1,1 veces el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión durante el mismo período.

Si el estado ajusta la tasa de interés durante el período del préstamo, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión proporcionado no se ajustará para el año en curso. El momento de ajuste específico es el 1 de enero del año siguiente.

2. No superior al monto del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del préstamo.

Cómo calcular el límite de préstamos del fondo de previsión en Wuhan en 2022

Análisis legal: Límite de préstamos del fondo de previsión de Wuhan:

(1) Quienes han pagado vivienda fondo de previsión por seis meses o más Para los empleados, el tiempo de pago se calcula en función del número real de meses de pago (incluido el pago mensual, excluido el pago único), y se determinan el coeficiente de tiempo de pago correspondiente y el monto del préstamo.

(2) Para los empleados que son transferidos a Wuhan desde otro lugar, el centro del fondo de previsión del otro lugar emitirá un certificado de depósito que demuestre que han realizado contribuciones normales durante 6 meses o más, y todos los fondos de previsión Los fondos pagados en otros lugares se transferirán a la cuenta del fondo de previsión local. El fondo de previsión para la vivienda pagado y depositado en otro lugar participa en el cálculo del importe del préstamo según el coeficiente de tiempo del depósito (el valor del parámetro se fija uniformemente en 1) y el múltiplo del saldo del depósito. De lo contrario, las calificaciones para préstamos del fondo de previsión para vivienda se revisarán y aprobarán de acuerdo con las condiciones de revisión de la ciudad de Wuhan para los empleados recién depositados.

(3) Si la base o proporción de los depósitos del fondo de previsión cambia dentro de los seis meses, el límite del préstamo se calculará sobre la base de la base y la proporción de los depósitos antes del ajuste.

Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:

(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.

Cálculo del monto del préstamo del Fondo de Previsión de Wuhan 2022

Análisis legal:

Fórmula de cálculo para préstamos individuales reales (calculado de las dos formas siguientes, el que sea el valor más bajo) es el préstamo real Uh) 1. No superior al monto del préstamo determinado en función del tiempo de pago del fondo de previsión y el saldo del depósito. Monto del préstamo = (saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario y saldo del depósito del fondo de previsión del cónyuge) × 20 veces × coeficiente de tiempo de pago. La cuenta de depósito del fondo de previsión debe ser una cuenta de depósito normal. 2. No superior al monto del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del préstamo. Monto del préstamo = (pago mensual del fondo de previsión del prestatario/suma de los ratios de contribución individual y del empleador; pago mensual del fondo de previsión del cónyuge/suma de los ratios de contribución individual y del empleador) × 45 × 12 meses × plazo del préstamo.

Base jurídica:

El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan aportado al Fondo de Previsión para la Vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas puede solicitar el pago al fondo de previsión de vivienda. El centro de gestión solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. El artículo 6 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda" establece que el Banco Popular de China propondrá un plan para las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda, solicitará opiniones del departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado y luego lo presentará al Consejo de Estado para su aprobación.

Esto finaliza la consulta sobre el coeficiente de préstamo del Fondo de Previsión de Wuhan y el monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.

上篇: ¿Sigue siendo útil el certificado contable antes de que se cancele la calificación contable? 下篇: Principiantes en contabilidad, espero que puedan enseñarnos cómo llevar a cabo la contabilidad financiera desde los dos aspectos de los principales ingresos comerciales y los principales costos comerciales. Por cierto, ¿cómo escribir asientos contables?