Monto mínimo del préstamo para el fondo de previsión de vivienda

Subjetividad jurídica:

Cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda Tengo un fondo de previsión de vivienda, pero no sé qué es y mucho menos cómo calcular el límite de préstamo. del fondo de previsión para la vivienda. ¿Qué debo hacer? ¡Está bien, no lo haré! Te garantizo que tu fondo de previsión para la vivienda será estable. ¿Cómo calcular el fondo de previsión para vivienda? El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago del préstamo 1. La fórmula de cálculo es: [(el salario mensual total del prestatario + el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago del préstamo: el préstamo existente del prestatario mensual Monto total a pagar] × plazo del préstamo (meses). 2. Si se utiliza la cuota del cónyuge: [(Salario mensual total de ambos cónyuges + Monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda del empleador donde trabajan ambos cónyuges) × Coeficiente de capacidad de pago del préstamo - Pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges] × Préstamo período (meses). 3. El coeficiente de capacidad de pago del préstamo es del 40%, salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual). ¿Cómo calcular el fondo de previsión para vivienda? La fórmula para calcular el monto del préstamo en función del precio de la vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda Precio de viviendas comerciales, reasentamiento específico de viviendas asequibles, ventas específicas de viviendas asequibles o viviendas de propiedad privada. Las familias de los empleados (incluidos empleados, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) toman préstamos para comprar sus primeras viviendas (incluidas viviendas comerciales, viviendas comerciales de precio limitado, viviendas asequibles para reasentamientos específicos, ventas específicas de viviendas asequibles o viviendas de propiedad privada), y la casa comprada Si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), se debe pagar un pago inicial de no menos del 20% del precio de compra de la casa y el monto del préstamo no excederá el 80% del precio de compra de la casa si el área de construcción de la casa comprada excede los 90 metros cuadrados, se debe pagar un pago inicial de no menos del 30% del precio de compra de la casa y el monto del préstamo no debe exceder; 70% del precio de compra de la vivienda. Si una familia de empleados toma un préstamo para comprar una segunda vivienda, deberá pagar un pago inicial de no menos del 50% del precio de compra de la vivienda, y el monto del préstamo no deberá exceder el 50% del precio de compra de la vivienda. Si las familias de los empleados solicitan préstamos para comprar una tercera o más viviendas, se suspenderá la emisión de préstamos del fondo de previsión para viviendas personales. Al comprar una casa de propiedad privada, si el precio de la casa y el precio de tasación no coinciden, se utilizará el valor más bajo de los dos para determinar el monto. Para la compra de viviendas asequibles para el reasentamiento específico, el monto del préstamo no debe ser mayor que la diferencia entre el precio total de la casa comprada y la compensación por vivienda. 2. Para la compra de viviendas públicas existentes, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de la casa comprada; para la construcción, renovación o revisión de viviendas propias, el monto del préstamo no excederá el 70% del costo de construcción de la vivienda. casa. Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda calculado en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda 1. Para comprar viviendas comerciales a precio limitado o viviendas asequibles, el monto del préstamo no deberá ser mayor que el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicita un préstamo del fondo de previsión (al mismo tiempo, utilice el fondo de previsión de vivienda del cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión. Es 20 veces la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión de vivienda del empleado y su cónyuge (lo mismo a continuación). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda es inferior a 20.000 yuanes, se calcula como 20.000 yuanes. 2. Para un préstamo para comprar la primera casa propia, el monto del préstamo no podrá ser superior a 15 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite un préstamo del fondo de previsión para vivienda. cuenta es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes. 3. ¿Cómo calcular el fondo de previsión para vivienda? En los siguientes casos, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite el préstamo. es inferior a 20.000, se calculará como 20.000: si el préstamo se utiliza para comprar una segunda casa; si la propiedad pública se compra, Vivienda, construcción, renovación o renovación de viviendas propias en terrenos rurales colectivos; Objetividad jurídica:

En respuesta a una pregunta planteada por un comprador de vivienda sobre si "el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión es cero, entonces el límite de préstamo del fondo de previsión es cero", el préstamo del fondo de previsión para la vivienda El límite en Beijing no se basa en la cuenta del fondo de previsión del prestamista calculada sobre la base del saldo anterior. En la actualidad, el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda es de 400.000 yuanes; para los prestatarios con una calificación crediticia de AAA según la evaluación del "Informe de evaluación crediticia personal", el importe del préstamo puede aumentar en un 30% hasta 520.000 yuanes; aquellos con calificación AA, el monto del préstamo se puede aumentar en un 30% y un 15%, hasta alcanzar los 460.000 yuanes. La fórmula de la ciudad para calcular el monto máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda para compradores de vivienda es: el ingreso mensual de la familia del prestatario (ingreso mensual = monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda personal de los empleados ÷ índice de pago del fondo de previsión de vivienda de los empleados), después de deducir al menos 400 yuanes de gastos de manutención por mes. El monto restante se divide por el monto promedio de pago mensual del préstamo por cada 10,000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo, que es el monto máximo del préstamo.

Al mismo tiempo, el monto y el plazo específicos del préstamo deben cumplir con los requisitos del monto máximo del préstamo único, el monto máximo del préstamo y el pago inicial mínimo. Por ejemplo, si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, pagará 200 yuanes al fondo de previsión para la vivienda cada mes y el porcentaje de depósito es del 8%. Su cónyuge pagará 100 yuanes al fondo de previsión para la vivienda cada mes, y el. El porcentaje de depósito es del 8%. El período de solicitud del préstamo es de 10 años. Si la casa comprada es una vivienda asequible y el precio total de la casa es de 400.000 yuanes, entonces puede pedir prestado hasta 330.000 yuanes. Además, el actual contrato de préstamo del fondo de previsión estipula que el reembolso anticipado es: en términos generales, el reembolso anticipado es en realidad un incumplimiento unilateral del contrato, por lo que la parte incumplidora debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato de acuerdo con las disposiciones del contrato, como pagar daños y perjuicios. Sin embargo, actualmente no existe tal disposición en el contrato de préstamo del fondo de previsión. En cambio, se acuerda pagar por adelantado. La estipulación específica es: después de pagar el capital y los intereses del mes en curso, puede reembolsar parte o la totalidad. préstamo por adelantado. El principal de parte o la totalidad del préstamo que se reembolsa por adelantado ya no devengará intereses después del reembolso. Si no paga el préstamo en su totalidad por adelantado, el monto parcial del préstamo pagado por adelantado debe ser un múltiplo integral de 10.000 yuanes, con un mínimo de 10.000 yuanes. Para el monto restante del préstamo, puede optar por volver a calcular el monto de pago mensual mientras el plazo del préstamo permanece sin cambios, o acortar adecuadamente el plazo del préstamo manteniendo el monto de pago mensual sin cambios. Se entiende que al comprar una casa independiente, el fondo de previsión se puede retirar, pero el monto acumulado del retiro no puede ser mayor que el precio total de compra. Si compra una casa con un préstamo, también puede retirar su fondo de previsión trimestral o anualmente después de comprar la casa. Pero una cosa que debe recordarle es: cuando retire su fondo de previsión, debe mantener al menos un mes de depósito en su cuenta del fondo de previsión.