¿Qué es un préstamo de ahorro para vivienda? ¿Son realmente las tasas de interés las más bajas?

1. ¿Qué es un préstamo de ahorro para vivienda?

El préstamo de ahorro para vivienda es un tipo de préstamo bancario. Es un modelo de préstamo en el que los compradores de vivienda deben depositar dinero en el banco por adelantado para obtener un préstamo bancario. Puede resolver los problemas de compra de vivienda de los posibles compradores de vivienda que no han participado en fondos de previsión o tienen saldos bajos de fondos de previsión, montos de préstamos comerciales insuficientes, pero también tienen una pequeña cantidad de fondos restantes.

Ejemplo "¿Qué es un préstamo de ahorro para vivienda?"

Xiao Ming planea comprar una casa de 2 millones en dos años y necesita firmar un contrato de plan de ahorro con el banco con anticipación.

El primero: puede depositar 6,5438 millones de yuanes en el banco a la vez;

En segundo lugar, Xiao depositará una cierta cantidad de dinero regularmente cada mes. Cuando el depósito alcance los 6,5438 millones de yuanes, que es el 50% del monto del contrato, y cumpla con las condiciones de evaluación pertinentes, podrá solicitar un préstamo para vivienda de 6,5438 millones de yuanes al banco y, al mismo tiempo, podrá retirar el dinero almacenado. 6,543,8 millones de yuanes para su propio uso. La tasa de interés de su préstamo es una tasa de interés fija de 3,3.

2. ¿Cuál es la tasa de interés de los ahorros y préstamos para vivienda?

1. Tipo de interés de ahorro y préstamo para vivienda: 3.3. ¡Las tasas de interés permanecen sin cambios!

2. Tasa de interés de préstamos para vivienda comercial: 5,15. ¡Tipo de cambio flotante!

3. Tipo de interés del préstamo del Fondo de Previsión: 3,25. ¡Tipo de cambio flotante!

3. Características de los préstamos de ahorro para vivienda:

1. En comparación con los préstamos para vivienda comercial y los préstamos de fondos de previsión, los préstamos de ahorro para vivienda son más de bienestar público.

2. Los ahorros y préstamos para vivienda están dirigidos principalmente a personas que necesitan protección del gobierno, personas de ingresos bajos y medios y la clase sándwich de la sociedad, centrándose en satisfacer las necesidades financieras de vivienda a mediano y largo plazo. necesidades de los residentes.

3. El plazo de los ahorros y préstamos para vivienda es corto. El plazo máximo de préstamo de un préstamo de ahorro para vivienda es de 16 años, que es el más corto en comparación con los préstamos para vivienda comercial (el plazo máximo del préstamo es de 30 años) y los préstamos de fondos de previsión (el plazo máximo del préstamo es de 30 años).

4. Los préstamos de ahorro para vivienda se pueden combinar con préstamos hipotecarios comerciales o fondos de previsión.

Sin embargo, este tipo de préstamo también tiene sus propias limitaciones. Por ejemplo, en cuanto a plazos, a diferencia de los otros dos tipos de préstamos, que tienen un plazo máximo de 30 años, el préstamo de ahorro para vivienda tiene un plazo mínimo de 2 años y un plazo máximo de 16 años. Para otro ejemplo, este tipo de método de préstamo consiste en depositar primero y luego prestar. Es necesario firmar un contrato por adelantado, depositar primero y luego solicitar un préstamo. Sin embargo, como complemento de los préstamos para vivienda comercial y los fondos de previsión, los ahorros para vivienda se pueden combinar con préstamos para vivienda comercial o fondos de previsión para préstamos, lo que puede ayudar a evitar riesgos de tipos de interés.

En la actualidad, los préstamos de ahorro para la vivienda se han puesto a prueba en Tianjin y Chongqing durante muchos años. El Banco de Ahorro para la Vivienda Sino-Alemán es el único banco profesional en China que opera negocios de ahorro para la vivienda.

Además, se espera que este año se promuevan a nivel nacional los ahorros y préstamos para vivienda.

(La respuesta anterior se publicó el 18 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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