¿Qué debo hacer si mi préstamo de vivienda no tiene flujo de caja?

1. Algunas unidades de trabajo pueden emitir pruebas de ingresos en la unidad de trabajo, como certificados de ingresos para trabajadores migrantes.

2. Al mismo tiempo, el solicitante también puede solicitar al empleador la emisión de nóminas de los últimos 6 meses.

3. Las personas que trabajan por cuenta propia o por cuenta propia pueden acudir a la oficina local de la calle y pedir un comprobante de ingresos.

4. Si las condiciones lo permiten, el prestatario también puede aumentar la hipoteca o la prenda, o proporcionar un aval del préstamo para solicitar un préstamo.

5. El prestatario también puede pedir a sus padres o cónyuge que soliciten un préstamo al banco como el mismo prestatario.

En lo que respecta a los bancos, la declaración de resultados que normalmente se exige es de tres a seis meses, e incluye principalmente los ingresos de la cuenta de nómina y la lista detallada de ingresos y gastos de otras cuentas bancarias. Los ingresos del prestatario incluyen muchos tipos, especialmente aquellos que están iniciando sus propios negocios, siempre que tengan ingresos normales.

Si el banco no tiene flujo corriente, significa que no hay una fuente de ingresos estable y fija, lo que repercutirá en la recuperación de los préstamos bancarios. Los administradores del banco cuestionarán la capacidad de pagar el préstamo y seguirán considerando si el prestatario tiene otras fuentes de ingresos.

¿En qué circunstancias me rechazarán al solicitar un préstamo para vivienda?

1. Demasiado antiguo. El banco tiene requisitos de edad para los prestatarios. Generalmente los préstamos hipotecarios tienen un plazo de 20 o 30 años. En este caso, no hay problema para que los jóvenes soliciten préstamos. Pero si el prestatario es demasiado mayor, el banco considerará si puede reembolsar el dinero más adelante. Debido a que los ingresos disminuirán a medida que envejezca, los bancos pueden rechazar la solicitud de hipoteca del prestatario por este motivo.

2. Capacidad de pago insuficiente. Comprar una casa con un préstamo requiere no sólo un pago inicial, sino también la capacidad del prestatario para pagar el capital y los intereses del préstamo. El banco evaluará exhaustivamente los ingresos y el nivel de depósitos del prestatario y sólo prestará dinero después de que la capacidad de pago cumpla con los estándares reconocidos por el banco. Por lo tanto, si el salario del prestatario es relativamente bajo y no puede pagar el pago mensual temporalmente, será difícil aprobar la aprobación del préstamo.

3. Mal informe crediticio. La información crediticia es uno de los principales factores que afecta los resultados de aprobación de préstamos. Sólo los usuarios con buen crédito personal pueden solicitar préstamos. Si el informe crediticio personal del prestatario es muy deficiente, como deudas de tarjetas de crédito que no se pagan a tiempo o préstamos que no se pagan a tiempo, entonces el banco dudará de la solvencia del prestatario. Para evitar riesgos, los bancos pueden rechazar su solicitud de hipoteca.

4. Límite de compra. En la actualidad, la regulación gubernamental del mercado inmobiliario es muy estricta y muchas ciudades han emitido restricciones de compra. Si la ciudad en la que vive tiene requisitos de compra limitados, incluso si ha cobrado el pago inicial ahora, aún debe cumplir con otras condiciones, como que los pagos de la seguridad social se acumulen durante una cierta cantidad de años. Solo después de cumplir estas condiciones podrá hacerlo. obtener un préstamo para comprar una casa.