Préstamo hipotecario para vivienda

Las coordenadas incluyen Beijing, Langfang, Sanhe, Dachang, Xianghe y Yanjiao. Garantía: edificios comerciales, residencias, tiendas, oficinas comerciales, apartamentos y villas. El período de crédito de un préstamo hipotecario es de 1 a 20 años y los diferentes productos bancarios tienen diferentes períodos de crédito. La tasa de interés anual es del 3,75% al ​​5,2% y el método de pago es: pagar primero los intereses, luego el principal, cantidades iguales de principal e intereses. La edad generalmente se limita a entre 18 y 65 años. Si es demasiado joven (entre 18 y 22 años), es posible que se requiera que sus padres sean garantes o prestatarios.

Flujo de proceso básico:

Full house:

Prepare un informe de crédito personal y proporcione un informe de crédito tanto para el marido como para la mujer cuando se casen. Después de leer la información crediticia, haga coincidir el banco prestamista y el tipo de préstamo adecuados. Evite presentar solicitudes al azar, lo que puede afectar su puntaje crediticio.

Envíe los materiales de solicitud al banco: cédula de identidad, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio (se requiere certificado de divorcio y acuerdo de divorcio), libro de registro del hogar, número de cuenta bancaria y certificado de trabajo. Si se trata de un préstamo comercial, también deberá proporcionar una licencia comercial y abrir una tarjeta bancaria del banco que solicita el préstamo como cuenta de pago.

Reúnete cara a cara con el banco y espera su aprobación.

Después de pasar la revisión, tome el contrato de préstamo bancario y diríjase al edificio donde se encuentra la propiedad para solicitar el registro de la hipoteca.

Después de que el banco obtiene otras garantías, el banco gestiona el préstamo.

2. Propiedades con pago del saldo: una vez que la entrevista y la aprobación del banco sean exitosas, debe liquidar el pago del saldo anterior, obtener otras garantías y certificados de liquidación del préstamo del banco prestamista anterior y tomar la casa. reserve hasta el lugar donde se encuentra la propiedad. El centro de registro de bienes raíces se encarga del registro de cancelación de hipoteca. Una vez completada la cancelación de la hipoteca, obtenga el contrato de préstamo bancario recién solicitado y realice el registro de la hipoteca. Otros procesos son básicamente los mismos.

3. Solicite una segunda hipoteca: No es necesario liquidar el saldo existente y puede solicitar una segunda hipoteca directamente después de obtener el contrato de préstamo del banco. (Algunos lugares requieren una copia de la propiedad inmobiliaria y se le permite ir al banco una vez que llegue).

Condiciones de solicitud de préstamo de crédito: buena información crediticia, pago mensual por más de un año, tres pólizas de seguro de vida en dos años, un año El pago normal del fondo de previsión anterior, etc. (Si cumple con alguna de las condiciones anteriores y su informe crediticio es bueno), puede presentar su solicitud.

Cabe señalar que debe comprender qué productos de préstamos bancarios son más adecuados para usted y no solicitarlos a ciegas.

En segundo lugar, ¿cuál es el tipo de interés hipotecario de la casa?

Las tasas de interés de referencia actuales implementadas por el Yinji Niansong Bank son: la tasa de interés del préstamo por un año o menos (incluido un año) es del 4,35% la tasa de interés de uno a cinco años (incluidos cinco años); es del 4,75% la tasa de interés a cinco años es del 4,75% La anterior es del 4,90%.

Hipoteca inmobiliaria significa que el propietario utiliza la escritura de propiedad como hipoteca para obtener un préstamo y pagar los intereses a tiempo. Los derechos de propiedad de la casa siguen siendo administrados por el propietario de la casa. El acreedor sólo acumula intereses de forma regular y no tiene derecho a administrar la casa. Una vez pagado el préstamo, el propietario cancelará la hipoteca sobre la propiedad. Si el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a disponer de la casa hipotecada conforme a la ley.

3. ¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda personal?

Si utilizas una casa como hipoteca, debes tener un certificado de propiedad inmobiliaria y puedes pedir prestado alrededor del 60% del valor de la casa. La tasa de interés es del 5%. Es más fácil conseguir un préstamo si tienes una hipoteca. Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario:

1. Ser persona física mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil; 2. Carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pago; 3. Normativa bancaria otras condiciones.

Materiales necesarios para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario: certificado de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, certificado inmobiliario e informe de evaluación del inmueble hipotecado, certificado de objeto del préstamo y demás materiales especificados por el banco.

Relación de crédito, plazo y tasa de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios: El monto del préstamo se determina de acuerdo con las diferentes finalidades del préstamo seleccionadas, pero generalmente no supera el 60% del valor catastral neto del inmueble hipotecado. patrimonio; el plazo generalmente no excede los 20 años; la tasa de interés del préstamo Cumplir con las regulaciones del Banco Popular de China sobre préstamos de consumo personal.

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