Cómo solicitar un préstamo de cartera de un fondo de previsión de vivienda y cómo comprar una casa con un préstamo

El préstamo de cartera es una forma de préstamo que combina préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Si los compradores optan por comprar una casa de esta manera, se ahorrarán muchos pagos de intereses. Sin embargo, dado que el préstamo de cartera es una combinación de préstamos comerciales y préstamos del fondo de previsión, significa que las condiciones de solicitud no sólo deben cumplir con los préstamos del fondo de previsión, sino también con los préstamos comerciales. Ahora echemos un vistazo a las condiciones para solicitar un préstamo de cartera. ¿Cómo solicitar un préstamo de cartera?

1. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo de cartera?

1. El solicitante debe tener un certificado de identidad válido y legal, y poder presentar cédula de identidad, libro de registro de domicilio y otros documentos.

2. fondo de previsión en su totalidad durante 6 meses consecutivos (algunas áreas estipulan que el fondo de previsión de vivienda debe pagarse en su totalidad durante 3 meses consecutivos, y las regulaciones son diferentes en diferentes áreas. Consulte con los departamentos locales correspondientes para obtener más detalles

3. Los solicitantes deben tener un buen historial crediticio y poder proporcionar un informe crediticio y otra información;

4. El solicitante debe tener un trabajo e ingresos estables, y tener cierta capacidad de pago. ;

5. El solicitante debe comprar una casa independiente en el lugar. La propiedad debe tener un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso de suelo;

6. del 20% del precio de compra;

7. El solicitante debe aceptar utilizar la propiedad comprada como hipoteca;

8. departamentos de gestión de fondos.

2. ¿Cómo solicitar un préstamo de cartera?

1. Presentar una solicitud

En primer lugar, el solicitante debe presentar una solicitud de préstamo de cartera al departamento de gestión del fondo de previsión y al banco, y presentar la información relevante al fondo de previsión. y el banco para su revisión.

2. Revisión preliminar de los datos

Después de que el banco y el departamento de administración de fondos de previsión acepten el negocio del solicitante, llevarán a cabo una revisión preliminar de la información del solicitante para confirmar si está calificado. para un préstamo de cartera.

3. Revisión del préstamo

Después de la revisión preliminar de la información del solicitante, se requiere una revisión del fondo de previsión para determinar el monto, el plazo y otros contenidos específicos del préstamo del fondo de previsión del solicitante. Después de la confirmación, se emitirá un aviso de revisión al banco comprometido. Después de recibir la notificación, el banco determinará el monto y el plazo del préstamo comercial del solicitante y le notificará el resultado.

4. Firmar el contrato

Después de que el fondo de previsión y el banco lo aprueben, el solicitante puede firmar un contrato de préstamo con el banco y elegir el método de pago que más le convenga.

5. Procedimientos de garantía e hipoteca.

Después de firmar el contrato, el solicitante debe acudir al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de hipoteca y prenda con el contrato de compra de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda y otros documentos.

6. Desembolso del préstamo

Una vez finalizados los trámites, el banco desembolsará el préstamo en la cuenta designada por el solicitante en el momento acordado, siempre y cuando el solicitante pague el préstamo. a tiempo.

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