Condiciones del préstamo hipotecario

Análisis legal: Las condiciones del préstamo para vivienda son las siguientes: 1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido 2. Tener ocupación e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; Garantizar que el precio total de la casa comprada sea superior a 20. Los fondos autoobtenidos se utilizan para pagar el pago inicial de la casa comprada. 4. Utilizar activos aprobados por el banco como hipoteca o prenda, o utilizar una unidad o individuo con suficiente. solvencia para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria.

Base jurídica: "Medidas provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas"

Artículo 12 Los contribuyentes o sus cónyuges utilizan préstamos personales de vivienda de bancos comerciales o fondos de previsión de vivienda para comprar una casa para ellos mismos o sus cónyuges Durante el período de amortización del préstamo, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se pueden deducir a un nivel de 12.000 yuanes por año (10.000 yuanes por mes). Los contribuyentes no pueden deducir los gastos por intereses de hipotecas que no sean por primera vez. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de un conjunto de deducciones de intereses de hipotecas de primera vivienda.

Artículo 13 Previo acuerdo de ambos cónyuges, uno de los cónyuges podrá optar por que se realice la deducción, y el método de deducción específico no podrá modificarse dentro de un año fiscal.

Artículo 14 Los contribuyentes conservarán los contratos de préstamo de vivienda y los comprobantes de amortización.

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