La diferencia entre préstamos del fondo de previsión para vivienda y préstamos comerciales
La diferencia entre préstamos del fondo de previsión para vivienda y préstamos comerciales
1. Los objetos del préstamo son diferentes.
Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda están dirigidos a los empleados que pagan fondos de previsión para la vivienda; los préstamos comerciales son préstamos para vivienda personales y están abiertos a todos.
2 Las tasas de interés de los préstamos son diferentes
La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda a cinco años es de aproximadamente 3,25, dependiendo de la situación real, la tasa de interés de referencia para los préstamos comerciales a más de cinco años; años es de aproximadamente 4,9, dependiendo del banco prestamista. El tipo de interés hipotecario es la referencia.
3 Los ratios de préstamos son diferentes
El ratio de préstamos puros del fondo de previsión para viviendas para primera vivienda es casi el 80%, lo que supone un pago inicial del 20% en muchas ciudades; Los préstamos comerciales para primera vivienda son del 70%, lo que supone un pago inicial de 30, o al menos 25. La proporción de préstamos comerciales para compradores de vivienda por primera vez en ciudades sin restricciones es del 80%. En cuanto a las políticas de préstamos para segundas viviendas, los préstamos comerciales tienen muchas más restricciones que los préstamos de fondos de previsión para la vivienda.
4 El proceso del préstamo y el tiempo de aprobación son diferentes.
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda generalmente se revisan después de la transferencia. El tiempo de revisión y aprobación es de aproximadamente 40 días hábiles y deben ser aprobados por. el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. La decisión la toma el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, y el banco es sólo el organismo de ejecución; los préstamos comerciales generalmente se revisan antes de que el comprador de la vivienda procese la transferencia, y el tiempo de revisión y aprobación es de aproximadamente 20 días hábiles. La principal agencia de revisión es el banco, lo que significa que el poder de toma de decisiones recae en el banco.
Lo anterior analiza las cuatro diferencias principales entre los préstamos del fondo de previsión para vivienda y los préstamos comerciales. Espero que esta respuesta sea útil para todos.